Мосеев Федор Григорьевич

Дело № 2-2123/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2015 года г. Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Слепцова И.В.,

при секретаре судебного заседания Трофимовой Л.А.,

с участием представителя истца Балдандоржиева С-М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения «Усть-Озерское» к Мосееву Федору Григорьевичу о признании права собственности на земельные доли,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация сельского поселения «Усть-Озерское» обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что при реорганизации КСХП «Усть-Озерское» был утвержден список лиц, наделяемых земельными долями, всего 465 человек, с определением размера доли каждого собственника <данные изъяты> га, что соответствует 404,6 баллогектарам. В указанный список внесена гражданин Мосеев Ф.Г.

Земельный участок, выделенный Мосееву Ф.Г., в настоящее время является невостребованным.

Истец просит признать право муниципальной собственности сельского поселения «Усть-Озерское» на земельную долю размером <данные изъяты> га принадлежащую Мосееву Ф.Г. в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты>,г га с кадастровым номером №.

В судебном заседании глава сельского поселения «Усть-Озерское» Балдандоржиев С-М., действующий на основании Решения Совета сельского поселения «Усть-Озёрское» от 19.12.2011г. № 3, исковые требования поддержал в полном объеме суду пояснил, что данным земель...

...ным участком ответчик не пользуется уже в течении 20 лет.

Ответчик Мосеев Ф.Г., извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, доказательства о наличии уважительных причин неявки суду не представила.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, так как представитель истца против этого не возражает.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, изучив и проанализировав их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Правовые отношения в области оборота земель сельскохозяйственного назначения регулируются Конституцией РФ, нормами ГК РФ, Земельным кодексом РФ, а также ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Образование земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта РФ или в случаях, установленных законом субъекта РФ, на основании соответствующего решения муниципального образования.

Согласно Постановлению Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 года «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства РФ № 708 от 04.09.1992 года «О порядке приватизации реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента РФ № 323 от 27.12.1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР, Администрацией Борзинского района и г. Борзи Читинской области было вынесено Постановление № 663 от 02.08.1994 года «О передаче земель спецфонда, переданного в аренду КСХП «Усть-Озерное» в коллективно-совместную собственность и выдаче свидетельства собственникам земельных долей на землях КСХП «Усть-Озерное», в соответствии с которым в долевую собственность граждан предоставлено <данные изъяты> га сельскохозяйственных угодий.

Указанным Постановлением был утвержден список лиц (465 человек), и определен размер доли земельного участка (<данные изъяты> га, что соответствует 404,6 баллогектарам).

Земельный участок площадью <данные изъяты> м^2, находящийся в общей долевой собственности, расположен на территории сельского поселения «Усть-Озерское» муниципального района «Борзинский район», указанному участку присвоен кадастровый №.

В соответствии со ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 года № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не использует землю по назначению, не передал в аренду, в течение трех лет и более. При этом земельные участки, право на которые зарегистрировано надлежащим образом в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не могут быть признаны невостребованными. Вместе с тем, невостребованными земельными долями могут быть признаны земельные участки, если отсутствует решение органом местного самоуправления о приватизации, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники по закону или завещанию, либо наследники не имеют права наследовать, либо они отстранены от наследства.

Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части земельного участка, находящегося в долевой собственности, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей.

Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников, опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ.

Муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности на невостребованный земельный участок.

В силу ст. 80 Земельного кодекса РФ, в целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота в составе земель сельскохозяйственного назначения создается фонд перераспределения земель. Фонд перераспределения земель формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в этот фонд в случае приобретения Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием права собственности на земельный участок по основаниям, установленным федеральными законами, за исключением случаев приобретения права собственности на земельный участок, изъятый для государственных или муниципальных нужд.

Постановлением № 4 от 19.03.2013 года «Об утверждении списка невостребованных земельных долей СХТ «Усть-Озерское» Борзинского района был утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Мосеев Ф.Г. как собственник земельной доли включена в данный список.

В соответствии с ч. 4 ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 года № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Сельским поселением «Усть-Озерское» был опубликован список собственников земельных участков бывшего КСХП «Усть-Озерское», не распорядившихся земельными долями в районной газете «Даурская новь» № 85 от 02.11.2012 года, № 27 от 12.04.2011 года, а также на информационных щитах сельского поселения «Усть-Озерское». В опубликованном списке среди прочих указана Мосеев Ф.Г.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные участки необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения.

Администрацией сельского поселения «Усть-Озерское» с момента публикации принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что они или их земельные участки необоснованно включены в список невостребованных земель. Мосеев Ф.Г. за этот период не обращалась в администрацию сельского поселения «Усть-Озерское», возражений в письменной форме о том, что она необоснованно включена в список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, не направляла. Ответчик не заявил требований о намерении воспользоваться правами собственника земельной доли, и распоряжаться принадлежащей ему земельной долей.

В районной газете «Даурская новь» № 85 от 02.11.2012 года было опубликовано объявление об общем собрании участников долевой собственности бывшего КСХП «Усть-Озерное» по утверждению списка невостребованных земельных долей. По истечении четырех месяцев со дня публикации списка невостребованных земельных долей администрация сельского поселения «Усть-Озерское» муниципального района «Борзинский район» утвердила указанный список постановлением № 4 от 19.03.2013 года

Как установлено в судебном заседании, ответчик, как не истребовавший свой земельный участок из общей долевой собственности, не распоряжался земельным участком длительное время с момента приобретения, земля заброшена, длительное время не обрабатывается, и по назначению не используется. Это подтверждено в судебном заседании представителем истца, и ничем не опровергнуто.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита нарушенного права может осуществляться путем признания такого в судебном порядке.

Принимая во внимание вышеизложенное, и оценивая собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным исковые требования удовлетворить

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации сельского поселения «Усть-Озерское» удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности сельского поселения «Усть-Озерское» на земельную долю размером <данные изъяты> га, принадлежащую Мосееву Федору Григорьевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером № местоположение которого установлено: <адрес>».

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Ответчик вправе подать в Борзинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий судья И.В. Слепцов

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2017 года Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Суворовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Романовой Н.Ю.

с участием истца Сафиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзе, гражданское дело № 2-151-20176 по иску Сафиной Л.А. к Мосееву Ф.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в 2001 году она у Мосеева Ф.Г. купила жилой дом с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, при этом договор купли-продажи оформлен не был.

С момента приобретения объектов недвижимости она обеспечивает сохранность жилого дома, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги за электроэнергию, производит ремонт дома, открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным объектом.

В течение всего периода владения объектами недвижимости её право владения и пользования этим имуществом никто не оспаривает. Однако юридически право собственности на указанное имущество ею не оформлено, поэтому она не может в полной мере реализовать свои права, как собственник имущества.

Истец просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество, а именно: жилой дом, общей площадью 71,6 кв.м. и земельный участок общей площадью 0,30 га, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании, истец Сафина Л.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснив, что с момента вселения в данное жилое помещение она следит за его техническим состоянием - системат...

...ически производит текущий ремонт: побелка, покраска, осуществляла капитальный ремонт жилого помещения, оплачивает расходы по коммунальным платежам.

Ответчик Мосеев Ф.Г. надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования Сафиной Л.А. признает в полном объеме. Подтвердив факт продажи им истцу жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Претензий материального характера он к Сафиной Л.А. не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора - Администрации сельского поселения «Усть-Озерское» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края Балдандоржиев С-М., действующий на основании прав по должности, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также отзыв где указал, что не возражает об удовлетворении исковых требований, заявленных Сафиной Л.А. о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю надлежащим образом были извещены о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Ходатайство об отложении дела не представили.

Выслушав истца, свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав письменные материалы дела, изучив и проанализировав их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в суде, и следует из материалов дела, в 2001 году Мосеевым Ф.Г. Сафиной Л.А. был продан жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В вышеуказанном доме истец вместе с семьей проживает до настоящего времени.

Документацию по передаче указанного имущества в собственность истца не оформлялась.

Согласно свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянно) пользования землей от 28.12.1992 года Мосееву Ф.Г. для личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 0,30 га, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок является ранее учтенным, внесен в государственный кадастр недвижимости, имеет кадастровый №.

Техническим паспортом, составленным КГУП «Забайкальское БТИ» по состоянию на 25.03.2012 года, подтверждается, что по адресу: <адрес> расположен жилой <адрес>, года постройки, общая площадь которого составляет № кв.м.

Прочие правообладатели указанного объекта недвижимого имущества отсутствуют.

Как установлено из пояснений истца в жилом доме она проживает, владеет им, пользуется указанным жилым помещением, обеспечивает его сохранность, однако лишена возможности распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением в виду отсутствия правоустанавливающего документа.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6, ФИО5, которые пояснили, что весной 2001 года истец купила у Мосеева Ф.Г. жилой дом с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. С этого момента по настоящее время Сафина Л.А. проживает в жилом доме, открыто владеет и пользуется жилым домом, следит за его техническим состоянием, производит оплату за коммунальные услуги за электроэнергию, налоги. Каких-либо претензий со стороны иных лиц на незаконное проживание в спорной жилом доме в адрес истца не поступало.

Доказательств обратного суду не представлено и оснований полагать иное у суда не имеется.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

На основании части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В квартире я проживаю с декабря 1989 года

На основании пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно статье 11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

Постановлением Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и такое владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности (пункт 15).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путём признания права.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что все вышеперечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец Сафина Л.А. открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении более 15 лет. Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска Сафиной Л.А..

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сафиной Л.А. к Мосееву Ф.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Сафиной Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> области, право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: жилой дом, состоящий из основного строения общей площадью № кв.м. и земельный участок общей площадью № га..

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Сафиной Л.А. права собственности на указанный объект недвижимого имущества, в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Забайкальский краевой суд, через Борзинский городской суд Забайкальского края, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.А. Суворова

Копия верна: Т.А. Суворова