Мошкова Ксения Андреевна

Судья Борисова Е.В. Дело №11-158/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 сентября 2019 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Малковой И.С.

при секретаре Каретниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу АО «Горно-Алтайское ЖКХ» на решение мирового судьи судебного участка № 1 г. Горно-Алтайска Республики Алтай от 06.06.2019 по иску АО «Горно-Алтайское ЖКХ» к Бедушевой ФИО1, Мошкову ФИО2, Мошковой ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Горно-Алтайское ЖКХ» обратилось в суд с иском к Бедушевой Д.А., Мошкову П.А., Мошковой К.А. о взыскании с каждого задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 3600 рублей 16 коп., пени в сумме 1783 рубля 45 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 198 рублей 86 коп.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. До 31.12.2016 управление данным домом осуществляла ООО «УК Центральная». За период с 01.10.2016 по 31.01.2017 по лицевому счету №, оформленному на указанное жилое помещение, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 10800 рублей 49 коп. 28.09.2018 на основании договора уступки прав требования ООО «УК Центральная» уступило, а АО «Горно-Алтайское ЖКХ» приняло права требования указанной задолженности, которая не погашена до настоящего времени. За период с 10.04.2017 по 10.04.2019 на взыскиваемую задолженность начислен...

...а пеня в размере 4114 рублей 36 коп.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 г. Горно-Алтайска Республики Алтай от 06.06.2019 исковые требования АО «Горно-Алтайское ЖКХ» оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе представитель АО «Горно-Алтайское ЖКХ» Бабаяков О.А., считая решение незаконным и необоснованным, просит его отменить и принять новое решение, поскольку мировым судьей неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, неверно установлен период управления МКД по <адрес> в <адрес> по сайту «Реформа ЖКХ» с 21.12.2009 по 01.12.2016 и без начислений за декабрь месяц 2016 года. Однако ООО «УК Центральная» фактически управляла МКД по 31.12.2016. Следующая управляющая организация - ООО «УК Горно-Алтайская» приступила к управлению МКД с 01.01.2017. Ответчики получали для оплаты счета-квитанции за декабрь 2016 года от ООО «УК Центральная», а за январь 2017 года - от ООО «УК Горно-Алтайская». Лицевой счет на жилое помещение по <адрес> ООО «УК Горно-Алтайская» велся с 01.01.2017. До указанной даты ООО «УК Горно-Алтайская» не могло управлять МКД в связи с отсутствием лицензии. Ответчики не оспаривают период управления многоквартирным домом со стороны ООО «УК Центральная» до 31.12.2016. Ранее по аналогичным требованиям были вынесены судебные приказы. Мировой судья не запросил дополнительные документы, рассмотрев дело в порядке упрощенного производства, без вызова сторон.

Представитель АО «Горно-Алтайское ЖКХ» Герасимов Н.В. в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение мирового судьи отменить, исковые требования удовлетворить.

Ответчики Бедушева Д.А., Мошков П.А., Мошкова (Момот) К.А. в суд не явились, извещены надлежащим образом, представили письменное возражение, где указали, что решение мирового судьи является законным и обоснованным, а рассматриваемая жалоба не подлежит удовлетворению. Поскольку договор управления многоквартирным домом, заключенный с ООО «УК Центральная», расторгнут с 01.12.2016 (протокол общего собрания от 17.10.2016, договор от 25.11.2016), считают неправомерным оказание данной управляющей компанией каких-либо услуг собственникам жилых помещений, в том числе осуществление расчета платы за коммунальные услуги в период с 01.12.2016 по 31.01.2017. Кроме того, указывают, что все счета, выставленные за коммунальные услуги, ими оплачены, а именно: 19.12.2016 в размере 5000 рублей, 26.01.2017 – 10000 рублей, 16.03.2017 – 15000 рублей.

Изучив доводы апелляционной жалобы, возражение ответчиков, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, проверив в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность обжалуемого решения, суд не находит оснований для его отмены или изменения.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ответчиков в размере по 1/3 доли в праве за каждым.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В платежном документе, в том числе указывается оплачиваемый месяц, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, размер повышающего коэффициента, в случае применения такового при расчете платы за соответствующую коммунальную услугу, а также размер превышения платы за соответствующую коммунальную услугу, рассчитанной с применением повышающего коэффициента над размером платы за такую коммунальную услугу, рассчитанную без учета повышающего коэффициента; сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований (п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

Из выписки по лицевому счету №, оформленному на <адрес>, усматривается, что за период с 01.10.2016 по 31.12.2016 у ответчиков сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 20800 рублей 49 коп., которая с учетом оплаты в январе 2017 года составила 10800 рублей 49 коп., в том числе: водоотведение – 805 рублей 24 коп., горячее водоснабжение – 1704 рубля 76 коп., ОДН холодная вода – 29 рублей 31 коп., отопление 3790 рублей 86 коп., содержание и ремонт жилого помещения 2219 рублей 08 коп., холодное водоснабжение 1016 рублей 96 коп., электроснабжение 1234 рубля 28 коп.

Как следует из апелляционной жалобы и пояснений представителя АО «Горно-Алтайское ЖКХ», данных в судебном заседании, в период до 31.12.2016 многоквартирный дом по <адрес> фактически находился под управлением ООО «УК Центральная», после указанной даты управление им осуществляла ООО «УК Горно-Алтайская». В перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществлялась ООО «УК Горно-Алтайская», данный дом внесен согласно приказу ГЖИ Республики Алтай от 23.12.2016 №74/1.

Согласно платежному документу для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг за ноябрь 2016 года, сформированному ООО «РКГ» как агентом ООО «УК Центральная», задолженность по квартире ответчиков составляла 10331 рубль 82 коп., начислено 5984 рубля 63 коп., итого к оплате – 16316 рублей 45 коп. Из платежного документа за декабрь 2016 года следует, что 19.12.2016 оплачено 5000 рублей, начислено за расчетный период 16534 рубля 07 коп., произведен перерасчет на сумму 3777 рублей 07 коп., всего к оплате – 24073 рубля 45 коп.

В соответствии с платежным документом, сформированным ООО «РКГ» как агентом ООО «УК Горно-Алтайская» за январь 2017 года, 26.01.2017 по лицевому счету внесена оплата в размере 10000 рублей, в связи с чем задолженность за предыдущие периоды составила 14073 рубля 45 коп., начислено за расчетный период 7863 рубля 58 коп., итого к оплате – 21937 рублей 03 коп. За февраль 2017 года начислено 7888 рублей 74 коп., всего к оплате – 29825 рублей 77 коп. В платежном документе за март 2017 года отражена оплата от 16.03.2017 на сумму 15000 рублей, в связи с чем задолженность за предыдущие периоды уменьшилась до 14825 рублей 77 коп., начислено за расчетный период 7217 рублей 45 коп., всего к оплате - 22043 рубля 22 коп.

Из представленного суду кассового чека от 16.03.2017 следует, что по лицевому счету № через ООО «РКГ» произведена оплата за горячее водоснабжение, отопление в сумме 9401 рубль 01 коп., коммунальные ресурсы для нужд СОИ в сумме 209 рублей 47 коп., содержание жилья в сумме 2277 рублей 57 коп., холодную воду, канализацию в сумме 1490 рублей 45 коп., электроэнергию в сумме 1621 рубль 50 коп.

19.05.2017 по лицевому счету № произведена оплата на сумму 7000 рублей, в том числе: содержание и ремонт жилого помещения – 1209 рублей 09 коп., водоотведение – 501 рубль 02 коп., ГВС ОДН – 66 рублей 41 коп., ХВ ОДН – 12 рублей 94 коп., электроэнергия ОДН – 58 рублей 14 коп., горячее водоснабжение 1220 рублей 13 коп., электроснабжение – 897 рублей 58 коп., отопление – 2437 рублей 82 коп., холодное водоснабжение – 596 рублей 87 коп.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

На основании изложенного суд соглашается с выводами мирового судьи об отсутствии задолженности по лицевому счету №. Взыскиваемая задолженность, сформировавшаяся по материалам дела за период с 01.10.2016 по 31.12.2016 в сумме 20800 рублей 49 коп. и с учетом оплаты 26.01.2017 составившая 10800 рублей 49 коп., погашена путем внесения оплаты 16.03.2017 в сумме 15000 рублей и 19.05.2017 в сумме 7000 рублей. Данные платежи, вне зависимости от периодов управления многоквартирным домом той или иной управляющей компанией, являлись достаточными для погашения долга, в том числе с учетом указанной в кассовом чеке от 16.03.2017 разбивки на отдельные виды коммунальных услуг.

В связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Горно-Алтайское ЖКХ», принявшему от ООО «УК Центральная» по договору №1 от 28.09.2018 права требования задолженности по лицевому счету № в сумме 10800 рублей 49 коп., не имеется.

По условиям данного договора ООО «УК «Центральная» (цедент) не гарантировало полную действительность, достоверность и обоснованность переданной дебиторской задолженности (п. 1).

Доводы апелляционной жалобы АО «Горно-Алтайское ЖКХ» о том, что ранее мировым судьей по аналогичным требованиям выносились судебные приказы, не принимаются судом во внимание, поскольку определениями от 28.09.2017 судебные приказы №№ 2-1952/17 М1, 2-1954/17 М1, 2-1955/17 М1 от 18.09.2017 о взыскании с Бедушевой Д.А., Мошкова П.А., Мошковой К.А. в пользу ООО «УК Центральная» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме по 3600 рублей 16 коп. отменены в порядке, установленном ст. 129 ГПК РФ.

Кроме того, каких-либо нарушений в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела в порядке упрощенного производства мировым судьей не допущено, поскольку соответствующее указание содержится в ч. 1 ст. 232.2 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах суд полагает, что доводы апелляционной жалобы оснований для отмены решения мирового судьи не содержат.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №1 г. Горно-Алтайска Республики Алтай от 06.06.2019 по иску АО «Горно-Алтайское ЖКХ» к Бедушевой ФИО1, Мошкову ФИО2, Мошковой ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг оставить без изменения, апелляционную жалобу АО «Горно-Алтайское ЖКХ» – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в силу со дня вынесения.

Судья И.С. Малкова