Мошников Артур Николаевич

Дело № 2-750/2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Череповец 21 июня 2024 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Скородумовой Л.А.,

при секретаре Пученичевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области к Мошникову А.Н. о расторжении договора аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Комитет имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области обратился в суд с иском к Мошникову А.Н. о расторжении договора аренды земельного участка от <дата> № <№>.

В судебное заседание представитель истца не явилась, направил заявление об оставлении иска без рассмотрения.

Ответчик Мошников А.Н. в судебное заседание не явился, представил письменные возражения.

Суд, изучив поступившее заявление, руководствуясь статьей 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает заявление Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области удовлетворить.

Руководствуясь статьями 222, 223, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

исковое заявление Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области к Мошникову А.Н. о расторжении договора аренды земельного участка оставить без рассмотрения.

Разъяснить Комитету имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области, что он вправе подать ходатайст...

...во об отмене определения, либо вновь обратиться в суд с исковым заявлением в общем порядке.

Судья Л.А. Скородумова

Дело № 2-460/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 15 мая 2025 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Ширяевской Н.П.,

при секретаре Лапиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области к Мошникову А.Н. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по договору аренды,

у с т а н о в и л:

Комитет имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области обратился в суд с иском к Мошникову А.Н. о расторжении договора земельного участка аренды №<№> от <дата> года и взыскании задолженности по арендным платежам за период с <дата> года по <дата> года в размере 127000 рублей, пени за период с <дата> годапо <дата> года в сумме 20 832 рубля 23 копейки.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ненадлежаще исполняет обязательство по заключенному между сторонами договору аренды земельного участка по внесению арендных платежей и использованию по целевому назначению. Полагает, что нарушенное право подлежит защите испрашиваемым способом.

В судебное заседание представитель истца Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской областиБирюкова А.А.не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседанииответчик Мошников А.Н. исковые требования не признал, пояснил, что задолженность по арендной плате погасил, ...

...на земельном участке провел работы по его расчистке, в течение года будет завершено строительство здания.

Определением судьи от 04 марта 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по Вологодской области.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора УправленияРосреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Суд, заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Комитетом имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области и Мошниковым А.Н.<дата> года заключен договор аренды земельного участка№ <№>, согласно которому последнему предоставлен на праве аренды земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с кадастровым номером <№> площадью 5000кв.м, видом разрешенного использования – пищевая промышленность, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сроком по <дата> года.

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендатор принял на себя обязательство по внесению ежегодной арендной платы в виде единовременного платежа в размере 127 000 рублейв срок до <дата> года, в дальнейшем с 08 февраля каждого последующего года, путем перечисления денежных средств на расчетный счет.

Получателем арендной платы является Комитет имущественных отношений администрации Череповецкого района (пункт 3.5 договора).

Ответчик оплату в соответствии с условиями договора аренды не вносил, в результате чего образовалась задолженность.

Направленное <дата> года в адрес ответчика уведомление о расторжении договора аренды оставлено без удовлетворения.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по арендной плате за земельный участокза период с <дата> года по <дата> годасоставила 127 000 рублей.

Сторонами сделки согласовано, что в случае несвоевременного или неполного внесения арендной платы за землю арендатор оплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (пункт 5.2 договора).

Указанное условие согласуется с положением статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из представленного истцом расчета,ответчику начислены пени за просрочку арендных платежей за земельный участок за период с <дата> года по <дата> года в сумме 20 832 рубля 23 копейки.

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате и пени соответствует условиям договора.

Ответчиком представлены квитанции об оплате предъявленной ко взысканию истцом суммы.

Кроме того, пунктом 7.2 договора предусмотрена возможность его досрочного расторжения по требованию арендодателя в случае использования земельного участка не по целевому назначению, при использовании способами, приводящими к его порче.

Из акта осмотра земельного участка от <дата> года, подготовленного главным специалистом Ягановского сельского поселения, следует, чтона земельном участке объекты капитального строительства отсутствуют, имеются остатки разрушенных строений, ремонтные мастерские бывшего совхоза <данные изъяты>, участок частично зарос древесно – кустарниковой растительностью.

В подтверждении использования земельного участка по целевому назначению Мошниковым А.Н. представлены фотографии, свидетельствующие о проведении работ по расчистке участка для проведения работ по строительству, также представлен градостроительный план земельного участка, сертификаты на осуществления деятельности.

Учитывая период действия арендных правоотношений сторон, использование ответчиком предоставленного в аренду земельного участка по целевому использованию, что подтверждается заключенными договорами на проведение работ, фотографиями, получением градостроительного плана земельного участка, принимая во внимание, что в настоящее время задолженность по арендным платежам отсутствует, руководствуясь необходимостью соблюдения баланса сторон и принципу беспрепятственного осуществления гражданских прав, суд приходит к выводу об отказе Комитету имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района в удовлетворении исковых требований к Мошникову А.Н. о расторжении договора аренды.

Руководствуясь статьями194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Комитету имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области (идентификатор – ИНН <№>) в удовлетворении исковых требований к Мошникову А.Н.(идентификатор – ИНН <№>) о расторжении договора аренды земельного участка № <№> от <дата> года и взыскании задолженности по арендной плате отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Текст мотивированного решения составлен 26 мая 2025 года.

Судья Н.П.Ширяевская