Москачева Нина Викторовна

Дело № 2-854/2012 г.

12 ноября 2012 года

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Вольтер Г.В.,

с участием прокурора Округ Л.Л.,

при секретаре Коневой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «ХХХ городское поселение» к Москачевой Н. В., Москачевой К. И., Москачеву В. О. о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «ХХХ городское поселение» обратилась в суд с иском к Москачевой Н.В. Москачевой К.И., Москачеву В.О. о выселении, снятии с регистрационного учета, указав, что администрация МО «ХХХ городское поселение» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. ХХХ. В данном жилом помещении зарегистрированы: наниматель - Москачева Н. В., дочь Москачева К. И., ХХХ года рождения, сын Москачев В. О., ХХХ года рождения. Ответчики в указанном жилом помещении в течение длительного времени не проживают, допускают разрушение жилого помещения, приводят жилое помещение к непригодному для постоянного проживания. На требования администрации ответчики не реагируют, меры по восстановлению жилого помещения не принимают.

Представитель администрации МО «ХХХ городское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще.

Москачева Н.В., Москачева К.И., Москачев В.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались по месту регистрации, откуда почтовые отправления вернулись в суд с отметкой о непроживании данных...

... лиц по указанному адресу.

Представитель ответчиков по ордеру адвокат Минаева В.П., привлеченная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Третье лицо Евсеев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Заслушав пояснения представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованием ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно выписке из реестра, жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХ, находится в муниципальной собственности МО «ХХХ городское поселение».

Как следует из поквартирной карточки Москачева Н.В., Москачева К. И., ХХХ года рождения, Москачев В.О., ХХХ года рождения, зарегистрированы по адресу: ХХХ.

Указанное жилое помещение Москачевой Н.В. получено в результате обмена жилых помещений, занимаемых на основании договора найма жилого помещения, что следует из имеющихся в материалах дела заявлений об обмене жилой площади и корешка обменного ордера № Х от Х сентября 199Х года.

Как следует из акта обследования указанного жилого помещения от Х января 201Х года, проведенного администрацией МО «ХХХ городское поселение», в спорном жилом помещении ответчики не проживают. Оконные блоки без остекления, заколочены шифером и ДСП; у входного блока в стене имеется расхождение кирпичной кладки и трещина в результате разборки кладки; внутри деревянные полы разобраны; дверные полотна в блоках отсутствуют; повсюду разбросаны битые стекла, мусор; вещи и мебель разбиты; унитаз разбит полностью; ванны нет. На кухне смеситель не исправен, вода течет, полы залиты водой; электричество отрезано, электропроводка демонтирована. Квартира полностью разбита и требует ремонта.

Х января 201Х года администрацией МО «ХХХ городское поселение» в адрес ответчиков было направлено предписание (исх. № 29) о ненадлежащем содержании жилого помещения и требованием привести помещение в надлежащее состояние и устранить все выявленные недостатки, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ХХХ рублей.

Х июня 201Х года администрация МО «ХХХ городское поселение» повторно обследовала спорное жилое помещение, и, как следует из акта от Х июня 201Х года, в жилом помещении никто не появлялся, ремонт не производился, квартира находится в еще худшем состоянии. По факту первого предписания наниматель не появлялась, в администрацию МО «ХХХ городское поселение» не обращалась, задолженность не оплатила.

Х июня 201Х года и Х июля 201Х года ответчикам администрацией МО «ХХХ городское поселение» повторно были направлены предписания с аналогичными требованиями: произвести ремонт помещения и погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, однако, до настоящего времени со стороны ответчиков никаких действий не последовало.

По сведениям МУП ЖКХ г. ХХХ оплата за жилое помещение ул. ХХХ, дом Х, кв. Х в 200Х – 201Х годах от ответчиков не поступала, задолженность составляет ХХХ рублей Х копейки.

В силу требования ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указано, что под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно- технического оборудования).

Из представленных доказательств судом установлено, что ответчики бесхозяйственно относятся к жилому помещению, каких-либо действий, направленных на ремонт и восстановление жилого помещения не производили, в результате чего оконные блоки без остекления, заколочены шифером и ДСП; у входного блока в стене имеется расхождение кирпичной кладки и трещина в результате разборки кладки; внутри деревянные полы разобраны; дверные полотна в блоках отсутствуют; повсюду разбросаны битые стекла, мусор; вещи и мебель разбиты; унитаз разбит полностью; ванны нет; на кухне смеситель не исправен, вода течет, полы залиты водой; электричество отрезано, электропроводка демонтирована.

Данное обстоятельство, помимо актов, подтверждается имеющимися в материалах дела фотографиями.

В назначенный собственником жилого помещения срок ответчики никаких действий для устранения допущенного ими разрушения жилого помещения не предпринимали.

Кроме того, как указывает истец, в адрес администрация МО «ХХХ городское поселение» неоднократно поступали жалобы от соседей, проживающих рядом с квартирой Москачевых, на неудовлетворительное состояние жилого помещения.

Данное обстоятельство подтверждается имеющимися в материалах дела заявлением и ответом на него администрации МО «ХХХ городское поселение».

Оценивая все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации МО «ХХХ городское поселение» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Москачеву Н. В., ХХХ года рождения, Москачеву К. И., ХХХ года рождения, Москачева В. О., ХХХ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: Калининградская область, г. ХХХ, ул. ХХХ, дом Х, кв. Х, без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2012 года.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья: Вольтер Г.В.

Секретарь: Конева В.И.

РЕШЕНИЕ ВСТУПИЛО ВЗАКОНУЮ СИЛУ 18.12.2012 ГОДА.

Судья: Вольтер Г.В.