Москалева Наталья Борисован

Дело № 2-435/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Правобережный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Крючковой Е.Г.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО3 В период брака ею совместно с мужем был построен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Она является наследником первой очереди, принявшей наследство. Наследниками первой очереди являются также ее дочери ФИО4 и ФИО8, которые отказались от долей в наследственном имуществе в установленном порядке. В выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано в связи с отсутствием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на этот дом. Дом соответствует строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам. Просила признать за ней право собственности на указанный выше жилой дом в порядке наследования.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц. не заявляющих самостоятельных исковых требований, привлечены ФИО8 и ФИО9

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, привлечено Управление имущественных и земельных отношений <а...

...дрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, ссылаясь на те же доводы.

Третье лицо ФИО9 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на то, что отказалась от принятия наследства, открывшегося после смерти отца.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о слушании дела надлежаще извещена, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации <адрес>, представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, причины неявки не известны, о слушании дела надлежаще извещены.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

В соответствии с п.1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1).

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, ФИО3 являлся собственником земельного участка площадью 1543 кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно кадастровому паспорту, земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер 48:20:0021621:267, площадь 1543 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Решением исполкома Сселковского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 разрешено строительство жилого дома на огороде отца ФИО5 на вновь строящейся <адрес> на земельном участке размером 0,08 согласно приказу по совхозу «Плехановский» № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Судом установлено, что на указанном выше земельном участке был выстроен жилой дом общей площадью 1985года постройки.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение состоит из жилого дома с пристройками Лит. А-А1-а1-а2, площадь всех частей здания 104,7 кв.м., общая площадь 97 кв.м., жилая площадь 52,4 кв.м., сарая Лит. Г, сарая с погребом Лит. Г1, беседки Лит. Г2, уборной Лит. Г3, душа, сливной ямы Лит. I. Жилой дом с пристройкой Лит. А-А1 выстроены в 1985 году, пристройки Лит. а1-а2 – в 1996 году. Правообладателем дома указан ФИО3, юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.

Согласно кадастровому паспорту жилого дома его общая площадь указана равной 85 кв.м., год постройки 1985.

Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно техническому заключению по обследованию технического состояния жилого дома, выполненному ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», техническое состояние жилого дома с пристройками удовлетворительное (работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению УГПН ГУ МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой <адрес> в <адрес> соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно выкопировке из топографического плана, жилой дом расположен на расстоянии менее трех метров от границ с земельным участком 18 по <адрес> в <адрес>.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником земельного участка 18 по <адрес> в <адрес> и расположенного на нем жилого дома, является ФИО6, которая в письменном заявлении не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Доказательств того, что возведение жилого дома, затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на указанный выше дом.

Судом также установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти.

Его наследниками первой очереди являются жена ФИО1, а также дочери ФИО8 и ФИО9 (до регистрации брака ФИО10) Е.Б., родственные отношения с которыми подтверждаются свидетельством о браке, свидетельствами о рождении.

Согласно сообщению нотариуса, ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по закону обратилась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями об отказе по всем основаниям наследования от причитающейся доли на наследство в пользу ФИО1 обратились ФИО8 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство на право на наследство по закону на денежные вклады.

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку право собственности на дом не зарегистрировано, юридические документы не оформлены.

Таким образом истец в установленный срок приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО3

Поскольку судом установлено, что истец ФИО1 в установленный срок приняла наследство после смерти ФИО3, иных лиц, принявших наследство, судом не установлено, эксплуатация жилого дома возможна, отсутствует нарушение прав и законных интересов каких-либо лиц, дом расположен на земельном участке, принадлежавшем наследодателю на основании выписки из похозяйственной книги, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на домовладение 20 по <адрес> в <адрес>, состоящее из жилого дома с пристройками Лит. А-А1-а1-а2, площадь всех частей здания 104,7 кв.м., общая площадь 97 кв.м., жилая площадь 52,4 кв.м., сарая Лит. Г, сарая с погребом Лит. Г1, беседки Лит. Г2, уборной Лит. Г3, душа, сливной ямы Лит. I, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на домовладение 20 по <адрес> в <адрес>, состоящее из жилого дома с пристройками Лит. А-А1-а1-а2, площадь всех частей здания 104,7 кв.м., общая площадь 97 кв.м., жилая площадь 52,4 кв.м., сарая Лит. Г, сарая с погребом Лит. Г1, беседки Лит. Г2, уборной Лит. Г3, душа, сливной ямы Лит. I.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.<адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.