Мовчан Александр Юрьевич

Дело № 2 – 195/11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

“17” января 2011 года

Ленинский районный суд гор. Владимира в составе:

председательствующего судьи УКОЛОВОЙ Ж.П.,

при секретаре ГЛУШКОВОЙ Л.И.,

с участием

истца Мовчан Н.А.,

представителя 3-его лица Кондратьевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску к администрации гор. Владимира, ОРГ 1 и ОРГ 2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Мовчан Н.А. обратилась в суд с иском к администрации гор. Владимира и ОРГ 1 о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру по адресу: .... В обоснование указала, что данная квартира была предоставлена Мовчану А.Ю. по ордеру № 118 от 11.06.2002г. на семью из пятерых человек, включая Мовчан Н.А., Мовчан Н.В., С.А. и А.А. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают Мовчан А.Ю. и Н.А. , Мовчан С.А. и А.А.

Заказчиком строительства указанного дома являлась ОРГ 1, которая отказала истцу в приватизации спорной квартиры, поскольку не является балансодержателем дома и не владеет правом оперативного управления.

МУП «ВладиЦАН» также отказало Мовчан Н.А. в безвозмездной передаче квартиры в собственность, так как в УФС государственной регистрации кадастра и картографии отсутствует первичная регистрация права на эту квартиру или дом в целом.

Ранее истец не использовала свое право на приватизацию. Зарегистрированные в квартире - Мовчан А.Ю. и Мовчан С.А. и А.А. отказались от участия в приватизации и не возражают против ...

...передачи квартиры в собственность только Мовчан Н.А.

В судебном заседании Мовчан Н.А. на иске настаивала. Дополнительно указала, что член ее семьи Мовчан Н.А. в 2002 году выехала из данной квартиры и снялась с регистрации, не претендуя на участие в приватизации. Квартиру получал Мовчан А.Ю. как военнослужащий.

Ответчик – ОРГ 2, привлеченный к участию в деле определением суда от 21.12.2010г., направил в суд возражения на исковое заявление, просив исключить их из состава ответчиков, т.к. дом <адрес> в оперативное управление им не передавался, у них на балансе не состоит и не имеет отношения к Министерству обороны РФ (л.д.42). Просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя. Одновременно направили копию приказа ОРГ 2 о расформировании ОРГ 1 (л.д.44).

Ответчик - ОРГ 1, будучи извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.41), явку представителя в суд не обеспечил, возражений и ходатайств не представил.

Ответчик - администрация гор. Владимира просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя, оставив решение по делу на усмотрение суда (л.д. 45). Ранее представитель администрации не возражал против удовлетворения иска, указав, что дом <адрес> в муниципальную собственность не передавался (л.д.35).

3-е лицо – УФС государственной регистрации кадастра и картографии представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, оставив рассмотрение спора на усмотрение суда (л.д.29).

3-и лица – Мовчан А.Ю., Мовчан С.А. и Мовчан А.А. направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, указав на согласие с иском и отказе от участия в приватизации данной квартиры (л.д.46-48).

Представитель 3-его лица - ТСЖ «Звезда», привлеченного к участию в деле определением суда от 21.12.2010г., Кондратьева Т.В. в судебном заседании заявленный иск поддержала, дополнительно указала, что заказчиком строительства дома выступала ОРГ 1, после окончания строительства дом должен был передан в муниципальную собственность, но до сих пор этот вопрос администрацией города не решен. Фактически дом относится к федеральной собственности, т.к. Министерство обороны РФ было генеральным заказчиком. Дом <адрес> был сдан в эксплуатацию, люди там проживают, однако распоряжение об утверждении акта сдачи дома не издано администрацией гор. Владимира. Управлением и содержанием этого дома занимается ТСЖ «Звезда». Мовчан Н.А. проживает в спорной квартире на законных основаниях, оплачивает коммунальные услуги, члены ее семьи отказались от участия в приватизации.

Истец и представитель 3-его лица не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав истца и представителя 3-его лица, исследовав письменные заявления и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1, п.1 ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 того же Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ч.6 ст.15 Федерального закона РФ от 27.05.1998г. №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании ордера №118 от 11.06.2002г., выданного администрацией Ленинского района гор. Владимира, Мовчан А.Ю. на семью из 5-ти человек была предоставлена 4-х комнатная квартира по <адрес>. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают: Мовчан Н.А., Мовчан А.Ю., Мовчан С.А. и Мовчан А.А.

Строительство жилого дома <адрес> осуществлялось ОРГ 1, заказчиком выступала ОРГ 2, что подтверждается показаниями истца и представителя ТСЖ «Звезда».

МУП «ВладиЦАН» выдало Мовчан Н.А. справку о наличии у нее права на приватизацию жилых помещения (л.д.18), однако отказало ей в оформлении договора приватизации на квартиру <адрес>, поскольку данная квартира не числится в Реестре объектов муниципальной собственности гор. Владимира (л.д.11).

При этом в ЕГРПН до настоящего времени вообще отсутствуют какие-либо сведения о правах на спорную квартиру (л.д.23).

Между тем, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Мовчан Н.А. соблюдены все условия, необходимые для реализации данного права:

- квартира <адрес>, занимаемая ею (общая площадь ....), является жилым помещением, относящимся к государственному жилищному фонду, что подтверждается техническим и кадастровым паспортами (л.д. 8-10), показаниями представителя ТСЖ «Звезда» и письмом администрации гор. Владимира об отсутствии данного объекта в реестре муниципальной собственности (л.д.13);

- данная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в силу ст.4 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ»;

- истец проживает в этой квартире на основании ордера, выданного уполномоченным органом, то есть по Договору социального найма (л.д.7);

- зарегистрированные вместе с истцом Мовчан А.Ю., Мовчан С.А. и Мовчан А.А. письменно отказались от участия в приватизации данного жилого помещения, представив соответствующие заявления в МУП «ВладиЦАН» (л.д.15-17) и суд (л.д.46-48);

- согласно справке МУП г.Владимира «Владимирское центральное агентство недвижимости» (л.д.18) Мовчан Н.А. имеет право на приватизацию, ранее данное право не использовала;

Отсутствие надлежащего оформления права муниципальной или федеральной собственности на спорное жилое помещение не может быть основанием для ограничения прав граждан на приватизацию.

Учитывая, что спорная квартира фактически относится к государственному жилищному фонду, истец проживает в ней по Договору социального найма и ею ранее право на приватизацию не реализовано, суд считает возможным признать за Мовчан Н.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по <адрес>

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика ОРГ 2 в пользу истца Мовчан Н.А. подлежит взысканию в возврат госпошлины .... руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить:

признать за право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>

Взыскать с ОРГ 2 в пользу Мовчан Н.А. возврат госпошлины .... рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Владимира заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае подачи заявления- в течении десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Ж.П. Уколова