Мозговой Иван Иванович

№2-154/2014 ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд <адрес> в составесудьи Морозовой О.Ю.

при секретаре ФИО4,

представителей ответчика ФИО2 ФИО7 и

ФИО5

рассмотрел в открытом судебном заседании иск ФИО3 к ФИО2 о расторжении договора цессии, обязании вернуть документы к договору,

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора цессии, обязании вернуть документы к договору.

В обоснование заявленного требования указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЗАО «Жилстройинвест» заключен договор № № «о долевом участии в строительстве жилого многофункционального комплекса, расположенного по адресу: Петроградский административный район, <адрес>»,а также договор № № от ДД.ММ.ГГГГ «о долевом участии в строительстве нежилого помещения (гаража), расположенного в строящемся многофункциональном жилом комплексе по адресу: Петроградский административный район, <адрес>».

По данным договорам ФИО1 были полностью исполнены обязательства по оплате перед ЗАО «Жилстройинвест», что подтверждается «актом сверки взаимных расчетов по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ 20С I года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год между ЗАО «Жилстройинвест» и ФИО1».

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договора № 12/Ц «ОБ УСТУПКЕ ПРАВА (ЦЕССИИ) от ДД.ММ.ГГГГ по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участим в строительстве жилого многофункционального комплекса, расположенного адресу: Петроградский административный район, <адрес>, в так же договор № №/Ц «ОБ УСТУПКЕ ПРАВА (ЦЕССИИ)» по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве нежилого помещения (гаража), расположенного в...

Показать ещё

... строящемся многофункциональном жилом комплексе по адресу: Петроградский административный район, <адрес>.

Согласно пункту 1.1. указанных выше договоров Цедент уступает, а Цессионарий принимает права в полном объеме по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ «о долевом участии в строительстве жилого многофункционального комплекса расположенного по адресу: Петроградский административный район, <адрес>» и дополнительному соглашению б/н от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Цедентом и ЗАО «Жилстройинвест», а также по договору № №-гот ДД.ММ.ГГГГ «о долевом участии в строительстве нежилого помещения (гаража) расположенного в строящемся многофункциональном жилом комплексе по дресу: Петроградский административный район, <адрес> момента подписания настоящего договора.

Согласно пункту 2.1. указанных выше договоров Цедент с рабочих дней с момента получения оплаты от Цессионария передать Цессионарию следующие документы, связанные с уступаемыми правами:

- договор № № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии жилого многофункционального комплекса, расположенного по адресу: Петроградский административный район, <адрес>;

-документы, подтверждающие произведенную оплату по договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве многофункционального комплекса, расположенного по адресу: Петроградский административный район, <адрес>;

-акт сверки взаимных расчетов по договор № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год между ЗАО «Жилстройинвест» и ФИО1

Согласно пункту 2.2. указанных выше договоров Цедент обязан обеспечить Цессионария полной и своевременной информацией, имеющей отношение к передаваемому праву (требованию).

Согласно пункту 2.3. указанных выше договоров Цессионарий обязуется поэтапно оплатить Цеденту оговоренную сумму договора, указанную в пункте 3.1.

Согласно пункту 3.1. договора № № «об уступке права» (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ сумма, подлежащая оплате Цессионарием Цеденту составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля и соответствует сумме договор № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 3.1. договора № № «об уступке права» (цессии) ДД.ММ.ГГГГ сумма, подлежащая оплате Цессионарием Цеденту составляет <данные изъяты><данные изъяты>) рублей и соответствует сумме договора № № о долевом участии в строительстве нежилого помещения (гаража) от ДД.ММ.ГГГГ».

Согласно «Акту передачи ФИО13 площади от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Жилстройинвест» передает, а ФИО2 принимает для оформления в собственность нижеследующую квартиру по адресу: Санкт-Петербург, Аптекарская набережная, <адрес>, литер А, <адрес> (строительный адрес: <адрес>

Цедент полностью выполнил взятые на себя обязательства, однако Цессионарий в нарушение пункта 2.3. указанных выше договоров, по которым Цессионарий обязуется поэтапно оплатить Цеденту оговоренную сумму договора указанную в пункте 3.1., до сих пор не исполнил своих обязанностей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, именуемый в дальнейшем «Кредитор», с одной стороны, и ФИО3 именуемый в дальнейшем «Новый Кредитор», с другой стороны, заключён договор «об уступке права (требования)» по договору № № «об уступке права» (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилого многофункционального комплекса, расположенного по адресу: Петроградский административный район, <адрес>, в соответствии с которым с ФИО1 уступил ФИО3, право (требование) в отношении ФИО2, (далее - Должник) по договору № об уступке права (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилого многофункционального комплекса, расположенного по адресу: Петроградский административный район, <адрес>. заключенному между Кредитором и Должником, а также договор об уступке права (требования) по договору № № «об уступке права» (цессии) по договору № 15-г от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО1 уступил ФИО3, право (требование) в отношении ФИО2, по договору № об уступке права (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ. по договору № № о долевом участии в строительстве нежилого помещения (гаража)от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного в строящемся многофункциональна комплексе по адресу: Петроградский административный район, <адрес>, заключенному между Кредитором и Должником (далее - договор №№ по которым Должником не были выполнены перед Кредитором обязательства по оплате уступленного права, предусмотренное п. 2.3. обоих договоров.

Согласно пункту 3.1. договора № № «об уступке права» (цессии) ДД.ММ.ГГГГ сумма, подлежащая оплате Цессионарием Цеденту составляет <данные изъяты> <данные изъяты> и соответствует сумме договор № № от ДД.ММ.ГГГГ, а согласно пункту 3.1. договора № №об уступке права» (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ сумма, подлежащая оплате Цессионарием Цеденту составляет <данные изъяты>) рублей и соответствует сумме договора № № о долевом участии в строительстве нежилого помещения (гаража) от ДД.ММ.ГГГГ.

Неисполнение стороной договора уступки права требования (цессии) обязанности по оплате переданного ему права требования признается существенным нарушением договора и является основанием для его расторжения в соответствии с п.2 ст.452 ГК РФ.

Во исполнение требований ГК РФ о необходимости досудебного урегулирования спора и в связи с длительным неисполнением Ответчиком обязанности по оплате переданного ему права требования,

Истцом в адрес ФИО2 было направлено письменное «Уведомление должника об уступке права требования и требование о расторжении договора в связи с неисполнением обязанности по оплате переданного права» с требованием в 5-ти дневный срок возвратить новому кредитору, ФИО3, все полученное по сделке от ФИО1, а именно: договор № № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилого многофункционального комплекса, расположенного по адресу: Петроградский административный район, <адрес>:

- документы, подтверждающие произведенную оплату по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилого многофункционального комплекса, расположенного по адресу: Петроградский административный район, <адрес>

-акт сверки взаимных расчетов по договор № № ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Жилстройинвест» и ФИО1, в ответ на которую последовал отказ в связи с необоснованностью предъявленных требований.

Уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ просит суд:

- расторгнуть договор № № «об уступке права (цессии)» от ДД.ММ.ГГГГ по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилого многофункционального комплекса, расположенного по адреу: Петроградский административный район, <адрес>

- расторгнуть договор № № «об уступке права (цессии )» по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве нежилого помещения(гаража), расположенного в строящемся многофункциональном жилом комплексе по адресу: Петроградский административный район, <адрес>.,

Обязать вернуть новому кредитору:

- договор № № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилого многофункционального комплекса, расположенного по адресу: Петроградский административный район, <адрес>

- документы, подтверждающие произведенную оплату по договор № № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилого многофункционального комплекса, расположенного по адресу: Петроградский административный район <адрес>

- акт сверки взаимных расчетов по договор № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год между ЗАО «Жилстройинвест» и ФИО1,

- договор № № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительствемногофункционального комплекса, расположенного по адресу: Петроградский административный район, <адрес>

- документы, подтверждающие произведенную оплату по договор № № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилого многофункционального комплекса расположенного по адресу: Петроградский административный район <адрес>

-акт сверки взаимных расчетов по договор № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год между ЗАО «Жилстройинвест» и ФИО1

Истец ФИО3 извещен надлежащим образом через своего представителя, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО6 извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО2 извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил представителей.

Представитель ответчика ФИО2- ФИО7, ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признали по основаниям указанным в письменном отзыве (л.д.66-68).

Третье лицо ФИО1 извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представитель 3-го лица ФИО8, участвуя в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ (л.д.106), поддержала исковые требования, однако, при этом пояснила, что договоренности между ФИО1 и ФИО2 были исполнены в полном объеме.

Третье лицо ЗАО « ЖилСтройИнвест», извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом надлежащего извещения счел возможным провести судебное заседание при имеющейся явке.

Суд, изучив материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор № № « Об уступке права (цессии) по договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16) о долевом участии в строительстве жилого многофункционального комплекса, расположенного по адресу: Петроградский административный район <адрес>, а также Договор №15-г/Ц от ДД.ММ.ГГГГ «Об уступке права (цессии)» по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.94 оборот) о долевом участии в строительстве нежилого помещения (гаража), расположенного в строящемся многофункциональном жилом комплексе по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.2.1. Договора № № ( л.д.15-16) и п.2.1. Договора № № (л.д.94 оборот) Цедент (ФИО1) обязан в течение 2 (двух) рабочих дней с момента получения оплаты от Цессионария (ФИО2) передать Цессионарию (ФИО2) все правоустанавливающие документы, связанные с уступаемыми правами.

Все условия вышеуказанных Договоров № № выполнены и подписаны обеими сторонами в полном объеме, документы были переданы от ФИО1 ФИО2, расчеты были произведены, что подтверждается:

Актом сверки взаимных расчетов (в полном объеме) между ЗАО «Жилстройинвест» и ФИО2 по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70);

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилого многофункционального комплекса по адресу: Петроградский административный район, <адрес> между ЗАО«Жилстройинвест» (застройщик) и - ФИО2 (дольщик) ( л.д.71);

Актом передачи ФИО13 площади от ДД.ММ.ГГГГ, где ЗАО «Жилстройинвест» передает, а ФИО2 принимаю для оформления в собственность квартиру по адресу: СПб, Петроградский административный район, <адрес>. (л.д.74).

Кроме того, Решением Петроградского районного суда СПБ от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу за ФИО2 признано право собственности на однокомнатную квартиру № № 6 лит.А по Аптекарской набережной в СПб (строительный адрес: СПб, <адрес>) ( л.д.69);

- Актом сверки взаимных расчетов (в полном объеме) между ЗАО «Жилстройинвест» и ФИО2 по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72);

- Дополнительным соглашением к договору о долевом участии в строительстве нежилого помещения (гараж) №№ от ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Жилстройинвест» (застройщик) и - ФИО2 (дольщик) (л.д.73);

- Актом передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, где ЗАО «Жилстройинвест» передает, а ФИО2 принимает для оформления в собственность нежилое помещение с целевым назначением - автостоянка по адресу: СПБ,Аптекарская набережная, <адрес>, литера А (строительный адрес: СПб, Петроградский административный район, <адрес>)

- Актом приема-передачи документов от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный ЧерненкоГ.Н. и ФИО2 (л.д.75).

Согласно документам, представленным истцом ФИО3 между ним и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор «Об уступке права (требования)» по договору №л.д.11) и ДД.ММ.ГГГГ - Договор «Об уступке права (требования)» по договору № № (л.д.13).

Судом установлено, что составление договоров между ФИО1 и ФИО9 имело место в то время, когда ФИО1 не являлся правообладателем предметов договоров. При этом застройщик ЗАО «Жилстройинвест» и ФИО2 не уведомлялись о переуступке прав требования по договору между ФИО1 и ФИО3, как того требует нормы п.3 ст.382 ГК РФ и доказательств этого истцом не представлено.

В данный период времени собственником объектов, указанных в договорах, являлся ФИО2, что подтверждается представленными документами.

В обоснование своих требований стороной истца представлены договоры между ФИО1 и ФИО3(л.д.11-16), уведомления на имя ФИО2 (л.д.18-23) за ДД.ММ.ГГГГ год, копии которых заверены лично ФИО3, которые суд оценивает как недопустимые доказательства, поскольку не отвечают положениям ст.67 ГПК РФ.

Стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности истцом.

В соответствии со ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

ФИО1 до настоящего момента о нарушении его прав в суд не обращался, каких-либо требований к ФИО2 не предъявлял.

Договор №№ между ФИО1 и ЗАО «Жилстойинвест» подписан ДД.ММ.ГГГГ (л.д.88) Договор № № между этими же сторонами подписан ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.73).

Договор №№ (л.д.16-16) и Договор № № (л.д.94оборот) между ФИО1 и ФИО2 подписаны ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Решением Петроградского районного суда СПб, вступившим в законную силу, признано право собственности на квартиру №№ дома №№ лит.А по Аптекарской наб. в СПб за -ФИО2( л.д.69).

Договоры об уступке права (цессии) по договору №№ л.д.11-12) и договору № № ( л.д.13-14) между ФИО1 и ФИО3 были подписаны ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с этим суд считает, что договор о переуступке права между ФИО1 и ФИО10, подписанный за пределами срока исполнения обязательств, при вышеназванных условиях, в том числе, и при условии наличия актов передачи недвижимого имущества по договору долевого участия в собственность ФИО2, - не создают никаких правовых последствий для истца.

В соответствии со ст.201 ГК РФ Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

При перемене лиц в обязательстве (при уступке прав кредитора другому лицу) права и обязанности переходят к правопреемнику в том объеме, в каком они были у правопредшественника.

Следовательно, в течение исковой давности по требованию новых лиц ничего не может измениться, срок продолжает свое течение, начатое при прежнем кредиторе.

В случае перехода к новому лицу уже нарушенного права исковая давность начинает течение в день, когда о нарушении права узнал или должен был узнать прежний обладатель требований.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В ходе рассмотрения иска суд предлагал стороне истца обратиться с заявлением о восстановлении срока исковой давности с представлением уважительных причин пропуска срока исковой давности.

Сторона истца полагала, что срок исковой давности истцом не пропущен, ссылаясь на то, что ФИО3 обратился с письмом об исполнении обязательств в ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, исходя из пояснений представителя 3-го лица ФИО1 ФИО8, данных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ следует, что после подписания договора с ФИО2 ФИО1 не обращался к ответчику с какими-либо требованиями для исполнения обязательств по договору, подписанному ими в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д.108-109).

Суд считает, что истцом ФИО3 пропущен срок исковой давности для обращения в суд, который начинает течь с ДД.ММ.ГГГГ, после передачи документов.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные права гражданина.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.

Суд, руководствуясь положениями ст.ст. 12 и 56 ГПК РФ, осуществляя правосудие на основе состязательности и равноправия сторон, рассмотрел гражданское дело по существу спора, исходя из представленных сторонами и имеющихся в материалах дела доказательств.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая доводы заявителя и другие представленные им документы, применительно к изложенным выше обстоятельствам, суд, с учетом перечисленных положений правовых актов РФ, и других доказательств, представленных в материалы настоящего дела, приходит к выводу, что право истца нельзя признать возникшим, а в силу этого- нарушенным, исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о расторжении договора цессии, обязании вернуть документы к договору - удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в иске ФИО3 к ФИО2 о расторжении:

договора № №ОБ УСТУПКЕ ПРАВА (ЦЕССИИ)» от ДД.ММ.ГГГГг. по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии встроительстве жилого многофункционального комплекса,

расположенного по адресу: Петроградский административный район, <адрес>;

договора № № «ОБ УСТУПКЕ ПРАВА (ЦЕССИИ)» по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве нежилого помещения (гаража), расположенного в строящемся многофункциональном жилом комплексе по адресу: Петроградский административный район, <адрес>.;

Обязании вернуть новому кредитору (ФИО3): -

договор № № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилого многофункционального комплекса, расположенного по адресу: Петроградский административный район, <адрес>

документы, подтверждающие произведенную оплату подоговор № № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии встроительстве жилого многофункционального комплекса,расположенного по адресу: Петроградский административный район,<адрес>

акт сверки взаимных расчетов по договор № № от ДД.ММ.ГГГГгода по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год между ЗАО «Жилстройинвест» иФИО11,

договор № № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии встроительстве жилого многофункционального комплекса,расположенного по адресу: Петроградскийадминистративный район, <адрес>.

- документы, подтверждающие произведенную оплату по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилого многофункционального комплекса, расположенного по адресу: Петроградский административный район, <адрес>,

-акт сверки взаимных расчетов по договор № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год между ЗАО «Жилстройинвест» и ФИО11, - отказать в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение одного месяца через Приозерский городской суд.

Судья: О.Ю. Морозова

Свернуть