Можайский Геннадий Глебович

УИД 38 RS0003-01-2025-000606-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 24 апреля 2025 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А.В.,

при секретаре Епанешниковой М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1073/2025 по иску администрации муниципального образования города Братска к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – администрация муниципального образования города Братска-обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит обязать ответчика: безвозмездно, за счет собственных сил и средств демонтировать ограждение самовольно занятого земельного участка общей площадью 64,18 кв.м., расположенного с северной стороны земельного участка с кадастровым номером *** в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу; обязать ответчика безвозмездно, за счет собственных сил и средств демонтировать ограждение самовольно занятого земельного участка общей площадью 32,09 кв.м, расположенного с южной стороны земельного участка с кадастровым номером ***, в координатах: ***, в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу; обязать ответчика безвозмездно, за счет собственных сил и средств демонтировать ограждение самовольно занятого земельного участка общей площадью 3,42 кв.м, расположенного с северной стороны земельного участка с кадастровым номером ***, в координатах: ***, в течение тридцати дней со дня вступления решения суд...

...а в законную силу.

В обоснование иска истец указал, что на основании Задания № 1035 от 06.12.2024 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, кадастровый ***. По результатам обработки данных, полученных в результате аэрофотосъемки, в программном продукте ГИС «Панорама», а также сведений, о границах земельного участка с кадастровым номером *** содержащихся в ЕГРН, картографическим методом установлено, что:

- с северной стороны земельного участка с кадастровым номером *** дополнительно занят путем огораживания и ограничения свободного доступа третьих лиц земельный участок площадью 3,42 кв.м. (является частью земельного участка с кадастровым номером ***);

- с северной стороны земельного участка с кадастровым номером *** дополнительно занят путем огораживания и ограничения доступа третьих лиц земельный участок площадью 64,18 кв.м.;

- с южной стороны земельного участка с кадастровым номером *** дополнительно занят путем огораживания и ограничения свободного доступа третьих лиц земельный участок площадью 32,09 кв.м. (является частью земельного участка с кадастровым номером ***).

Согласно сведений ЕГРН, земельный участок площадью 3,42 кв.м., является частью земельного участка с кадастровым номером *** поставленного на кадастровый учет 12.02.2013, площадью 1107 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО3, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ***.

Согласно сведений ЕГРН, земельный участок площадью 64.18 кв.м. на государственном кадастровом учете не состоит, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о правах и обременениях в ЕГРН в пользу каких-либо лиц отсутствуют.

Согласно сведений ЕГРН, земельный участок площадью 32,09 кв.м., является частью земельного участка с кадастровым номером ***, поставленного на кадастровый учет 26.02.2014, площадью 8 533 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения автомобильной дороги общего пользования местного назначения. На праве собственности земельный участок принадлежит муниципальному образованию г.Братска, о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации права от 27.09.2016 ***.

Согласно Выписки из ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, кадастровый ***, принадлежит на праве собственности Можайскому Г.Г..

В судебное заседание представитель истца –администрация МО г. Братска- не явился, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Можайский Г.Г. в судебное заседание не явился, судебное извещение о дате, времени и месте судебного разбирательства, направленное по известному суду адресу места жительства ответчика возвращено по истечении срока хранения, заявлений от ответчика о смене адреса места жительства в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание не представлено.

Учитывая отсутствие сообщений ответчика о перемене своего адреса места жительства во время производства по гражданскому делу, в силу требований ст. 118 ГПК РФ, судебные повестки, направленные по известным суду адресам места жительства и регистрации ответчика, считаются доставленными, а ответчик надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Принимая во внимание, что ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 12 ГК РФ осуществление защиты гражданских прав возможно лишь способами, предусмотренными законом, при этом избранный способ защиты в случае удовлетворения исковых требований должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии со статьей 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (далее - уполномоченный орган) (ст. 39.2 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с абзацем вторым части 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Частями 2, 3 статьи 76 ЗК РФ определено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии с п. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми, допустимыми, и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что в соответствии с частью 1 статьи 1 Устава муниципального образования города Братска, утвержденного решением Братской городской Думы от 31.07.1998 года № 187/г-Д, муниципальное образование города Братска является городским округом и входит в состав Иркутской области.

Согласно части 1 статьи 42 Устава муниципального образования города Братска администрация города Братска является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления города Братска, наделенным полномочиями по решению вопросов местного значения города Братска.

Судом из материалов дела установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, кадастровый ***, принадлежит на праве собственности Можайскому Г.Г., что подтверждается выпиской из ЕГРН ***.

В соответствии с Актом наблюдения за соблюдением обязательных требований от 12.12.2024 № 3472, на основании задания на проведение наблюдения от 06.12.2024 № 1035, утвержденного заместителем руководителя Управления Росреестра по Иркутской области, государственным инспектором Иркутской области по использованию и охране земель проведено наблюдение за соблюдением обязательных требования земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, кадастровый ***.

По результатам обработки данных, полученных в результате аэрофотосъемки, в программном продукте ГИС «Панорама», а также сведений, о границах земельного участка с кадастровым номером 38:34:013303:76, содержащихся в ЕГРН, картографическим методом установлено, что:

- с северной стороны земельного участка с кадастровым номером *** дополнительно занят путем огораживания и ограничения свободного доступа третьих лиц земельный участок площадью 3,42 кв.м. (является частью земельного участка с кадастровым номером ***);

- с северной стороны земельного участка с кадастровым номером *** дополнительно занят путем огораживания и ограничения доступа третьих лиц земельный участок площадью 64,18 кв.м.;

- с южной стороны земельного участка с кадастровым номером *** дополнительно занят путем огораживания и ограничения свободного доступа третьих лиц земельный участок площадью 32,09 кв.м. (является частью земельного участка с кадастровым номером ***).

Согласно сведений ЕГРН, земельный участок площадью 3,42 кв.м., является частью земельного участка с кадастровым номером *** поставленного на кадастровый учет 12.02.2013, площадью 1107 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок принадлежит на праве собственности физическому лицу, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ***.

Согласно сведений ЕГРН, земельный участок площадью 64.18 кв.м. на государственном кадастровом учете не состоит, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о правах и обременениях в ЕГРН в пользу каких-либо лиц отсутствуют.

Согласно сведений ЕГРН, земельный участок площадью 32,09 кв.м., является частью земельного участка с кадастровым номером *** поставленного на кадастровый учет 26.02.2014, площадью 8 533 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения автомобильной дороги общего пользования местного назначения. На праве собственности земельный участок принадлежит муниципальному образованию г.Братска, о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации права от 27.09.2016 ***.

Таким образом, в результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований, выявлены признаки нарушения требований п.1 ст. 25, п.1 ст.26 ЗК РФ, выразившиеся в самовольном занятии Можайским Г.Г. земельного участка, площадью 3,42 кв.м., расположенного с северной стороны земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 64,18 кв.м., расположенного с северной стороны земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 32,09 кв.м., расположенного с южной стороны земельного участка с кадастровым номером ***, путем огораживания и ограничения сводного доступа третьих лиц.

На основании вышеизложенного, судом установлено, что ответчиком Можайским Г.Г., являющегося собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, кадастровый ***, заняты земельные участки: площадью 3,42 кв.м., расположенного с северной стороны земельного участка с кадастровым номером ***; площадью 64,18 кв.м., расположенного с северной стороны земельного участка с кадастровым номером ***; площадью 32,09 кв.м., расположенного с южной стороны земельного участка с кадастровым номером ***, путем огораживания и ограничения сводного доступа третьих лиц.

При этом, судом установлено, что согласно сведений ЕГРН, земельный участок площадью 3,42 кв.м., является частью земельного участка с кадастровым номером *** поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1107 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО3, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации права от 28.05.2013 ***.

Согласно сведений ЕГРН, земельный участок площадью 64.18 кв.м. на государственном кадастровом учете не состоит, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о правах и обременениях в ЕГРН в пользу каких-либо лиц отсутствуют.

Согласно сведений ЕГРН, земельный участок площадью 32,09 кв.м., является частью земельного участка с кадастровым номером ***, поставленного на кадастровый учет 26.02.2014, площадью 8 533 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения автомобильной дороги общего пользования местного назначения. На праве собственности земельный участок принадлежит муниципальному образованию г.Братска, о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации права от 27.09.2016 ***.

В ходе рассмотрения дела, доказательств того, что у Можайского Г.Г. имеются правоустанавливающие документы на земельные участки площадью 3,42 кв.м., расположенного с северной стороны земельного участка с кадастровым номером ***; площадью 64,18 кв.м., расположенного с северной стороны земельного участка с кадастровым номером *** и площадью 32,09 кв.м., расположенного с южной стороны земельного участка с кадастровым номером ***, суду не представлено, следовательно, данные земельные участки заняты ответчиком самовольно.

Учитывая, что земельные участки, самовольно занятые Можайским Г.Г., находятся частично на территории города Братска, частично на территории земельных участков, принадлежащих на праве собственности как физическому лицу, так и администрации МО г.Братска, то распоряжаться ими вправе собственники и орган местного самоуправления - администрация МО г. Братска.

Самовольное занятие и использование ответчиком Можайским Г.Г. без оформления в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на земельные участки, площадью 3,42 кв.м., расположенного с северной стороны земельного участка с кадастровым номером *** площадью 64,18 кв.м., расположенного с северной стороны земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 32,09 кв.м., расположенного с южной стороны земельного участка с кадастровым номером ***, нарушает права владения и распоряжения собственников этих земельных участков, в том числе и администрации МО г.Братска.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в части возложения на ответчика обязанности по освобождению самовольно занятых земельных участков путем демонтажа ограждения.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом обстоятельств дела, характера возложенной на Можайского Г.Г. обязанности и действий, совершение которых необходимо для устранения нарушения права истца, принимая во внимание необходимость соблюдения баланса прав и законных интересов сторон, суд считает возможным установить срок исполнения решения суда - в течение тридцати днейсо дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования города Братска удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт ***) безвозмездно, за счет собственных сил и средств демонтировать ограждение самовольно занятого земельного участка общей площадью 64,18 кв.м, расположенного с северной стороны земельного участка с кадастровым номером *** в координатах: ***, в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО2 (паспорт ***)безвозмездно, за счет собственных сил и средств демонтировать ограждение самовольно занятого земельного участка общей площадью 32,09 кв.м, расположенного с южной стороны земельного участка с кадастровым номером ***, в координатах: 816297***, в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО2 (паспорт ***)безвозмездно, за счет собственных сил и средств демонтировать ограждение самовольно занятого земельного участка общей площадью 3,42 кв.м, расположенного с северной стороны земельного участка с кадастровым номером ***, в координатах: ***, в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения в окончательной форме.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Щербакова

Мотивированное решение суда изготовлено 06.05.2025 года.