Можин Николай Михайлович

Дело № 2-75/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Лобова Н.А., с участием представителя истца Можина Н.М. – Швама А.Ю., назначенного судом в качестве представителя ответчика Ладнера В.Я. – адвоката филиала № 34 ННО «Омская областная коллегия адвокатов» Круч М.Г., представившего удостоверение и ордер № 44175 от 16.03.2012, при секретаре судебного заседания Александровой Е.Д., рассмотрев 29.03.2012 в р.п. Нововаршавка Омской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Можина Н.М. к Ладнеру В.Я. о государственной регистрации права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Можин Н.М. обратился в суд с исковым заявлением к Ладнеру В.Я., в котором просил вынести решение о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования Можин Н.М. указал, что в 1993 году Ладнер В.Я. подарил ему земельный участок и расположенное на нем домовладение по вышеуказанному адресу, о чем был составлен договор. Указанный договор был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ. Переход права собственности на земельный участок не был оформлен своевременно в связи с выездом ответчика на постоянное местожительство в Германию. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельный участок препятствует истцу в реализации правомочий собственника.

В судебное заседание истец Можин Н.М. не явился, будучи надлежаще извещенным о месте и времени его проведения. Представил заявлени...

...е, в котором просил рассмотреть указанное гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца по доверенности – Швам А.Ю. исковое заявление уточнил, просил признать за Можиным Н.М. право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В дополнение пояснил, что в договоре дарения судьба вышеназванного земельного участка не определена. Однако истец Можин Н.М. более 18 лет открыто и добросовестно владеет указанным земельным участком, там проживает. Истец на данном земельном участке выращивает овощи, ягоды, обрабатывает его от сорняков, удобряет. Кроме того, Можин Н.М. оплачивает земельный налог на указанный земельный участок, следит за сохранностью недвижимого имущества. Во внесудебном порядке признать за Можиным Н.М. право собственности на земельный участок не представляется возможным. От взыскания с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины отказался.

Ответчик Ладнер В.Я. в судебное заседание не явился. В ходе подготовки гражданского дела место его жительства не установлено, в связи с чем суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика.

Назначенный судом в качестве представителя ответчика Ладнера В.Я. – адвокат филиала № 34 ННО «Омская областная коллегия адвокатов» Круч М.Г. не возражал против удовлетворения исковых требований Можина Н.М. с учетом их изменения. Пояснил, что спорным земельным участком истец владеет более 18 лет, сведений о том, что на указанную недвижимость претендует ответчик, не имеется.

Выслушав объяснения представителя истца, адвоката, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из договора дарения жилого Ладнер В.Я. подарил Можину Н.М. домовладение общей площадью 80,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Как следует из технического паспорта, кадастрового паспорта здания, справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Можину Н.М..

Из кадастрового паспорта земельного участка и свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ Нововаршавским поссоветом, следует, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является Ладнер В.Я..

Справкой №, выданной администрацией Нововаршавского городского поселения <адрес>, подтверждается, что Можин Н.М. с 1994 года проживает по адресу: <адрес>.

Как следует из справок, выданных межрайонной ИФНС России № 8 по Омской области, начисления по земельному налогу на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, оплачиваются Можиным Н.М., в указанной инспекции Ладнер В.Я. на налоговом учете не состоит.

Свидетель М.Н.В. подтвердила изложенные представителем истца обстоятельства, в частности то, что в 1993 году истцу был подарен <адрес>. В регистрирующих органах право собственности на дом был оформлено сразу. В связи с выездом в Германию на постоянное место жительства Ладнера В.Я. переход права собственности на приусадебный земельный участок не был оформлен. С 1993 года Можин пользуется вышеуказанным земельным участком как своим собственным – садит на нём картофель и другие овощи, борется с сорняком, ухаживает за землей, оплачивает земельный налог.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств даёт основания для вывода о том, что принадлежность Можину Н.М. земельного участка с кадастровым номером 55:17:260158:20, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1100 кв.м., никем не оспаривается. Можин Н.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком как своим собственным более 18 лет. Государственная регистрация прав в отношении данного недвижимого имущества не производилась.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать в силу приобретательной давности право собственности Можина Н.М., <данные изъяты>, на земельный участок площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.

Судья Решение вступило в законную силу 03.05.2012

Решение в окончательной форме изготовлено 02.04.2012