Мшвениерадзе Дмитрий Алексеевич

Дело № 2-1-92/2025 40RS0008-01-2024-001468-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.

при секретаре Вещиковой Е.В.

с участием представителя Беркетовой О.В. – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании Жуковского районного суда в г. Жуков

03 апреля 2025 года

Гражданское дело по иску Беркетовой Оксаны Владимировны к Администрации МР «Жуковский район», Администрации МО СП д. Верховье, Мшвениерадзе Дмитрию Алексеевичу о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

<ДАТА>. Беркетова Оксана Владимировна обратилась с иском в суд к Администрации МР «Жуковский район», Администрации МО СП д. Верховье о признании права собственности на земельный участок и просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> и садовый дом, площадью 53,6 кв.м., с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенные по адресу: <АДРЕС>, в порядке приобретательной давности.

Впоследствии Беркетова Оксана Владимировна уточнила исковые требования обратившись с иском к Администрации МР «Жуковский район», Администрации МО СП д. Верховье, Мшвениерадзе Дмитрию Алексеевичу о признании права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> и садовый дом, площадью 53,6 кв.м., с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенные по адресу: <АДРЕС>, на основании совершенной письменной сделки.

В судебном заседании представитель истца ФИ...

...О6 уточненные исковые требования поддержала.

В судебное заседание ответчик Мшвениерадзе Д.А., представители Администрации МР «Жуковский район», Администрации МО СП д. Верховье, а также СНТ «Колхозный строитель» и Филиала ППК «Роскадастр» не явились будучи извещенные о дне слушания дела.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства суд приходит к следующему.

Из представленных доказательств судом установлено, что во владении Беркетовой О.В. находится земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> и садовый дом, площадью 53,6 кв.м., с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенные по адресу: <АДРЕС>.

Согласно спискам членов <АДРЕС> правообладателем земельного участка <НОМЕР ИЗЪЯТ> является Мшвениерадзе Дмитрий Алексеевич.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка на нем расположен жилой дом.

Из справки <НОМЕР ИЗЪЯТ> от <ДАТА>., выданной <АДРЕС> Мшвениерадзе Д.А. на праве собственности имеет спорный земельный участок и расположенные на нем двухэтажный садовый дом с холодной пристройкой и сарай.

Из представленного свидетельства о праве собственности на землю от <ДАТА>. Мшвениерадзе Д.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>

Истцом суду представлена письменная расписка от <ДАТА>., согласно которой Мшвениерадзе Д.А. получил <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> за продажу дачного дома в <АДРЕС>

Истцом суду также представлено нотариально удостоверенное заявление ФИО5 (супруги Мшвениерадзе Д.А.) о ее согласии на отчуждение земельного участка в <АДРЕС> ее супругом.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (вещно-правовой защиты), что прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Признание права как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (статья 153 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу пп. 1 и 2 ст. 432 данного Кодекса договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст.236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Исходя из анализа совокупности представленных доказательств суд считает, что между истцом и ответчиком Мшвениерадзе Д.А. фактически была совершена возмездная сделка по отчуждению земельного участка и расположенного на нем дома. При этом ответчик отказался от своего права собственности на условиях возмездного отчуждения земельного участка, совершив определенные действия свидетельствующие об этом. При этом действия сторон по совершению возмездной сделки были произведены.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, а также в отсутствие каких-либо правопритязаний у лиц участвующих в деле на спорное имущество, суд считает требования Беркетовой О.В. правомерными.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Беркетовой Оксаной Владимировной право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> и садовый дом, площадью 53,6 кв.м., с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенные по адресу: <АДРЕС>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации Беркетовой Оксаной Владимировной права собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> и садовый дом, площадью 53,6 кв.м., с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенные по адресу: <АДРЕС>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено <ДАТА>.

Судья - подпись - Д.Г. Васильев

Копия верна: Судья Д.Г. Васильев