Мудрак Елена Викторовна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2017 года г. Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Муштакова В.С.,

при секретаре судебного заседания Чебураховой Н.С.,

с участием представителя истца Мудрак В.Г. адвоката Назаровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-25/2017 по иску Мудрак В.Г., Мудрак Е.В., Гридневой А.В. к городскому округу Зарайск в лице Администрации Зарайского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Мудрак В.Г., Мудрак Е.В., Гриднева А.В. обратились в суд к Муниципальному образованию «Городское поселение Зарайск» о признании права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что Мудрак В.Г. работал на Зарайской ---- с 1987 по 2003 год. В 1990 году Мудрак В.Г. с семьей 3 человека, в связи с трудовыми отношениями, было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: (адрес 1). Жилье было ведомственное и принадлежало Зарайской---. В 1996 и 2004г. Зарайская ---- была реорганизована, жилое помещение, в котором истцы проживают, передано в муниципальную собственность Зарайскою муниципального района, что подтверждают выписка из реестра муниципального имущества и справка о реорганизации ----.

Истцы проживают и зарегистрированы по вышеуказанному адресу в указанном жилом помещении с 1990 года, что подтверждает выписка из домовой книги и финансового лицевого счета, добросовестно оплачивают все коммунальные платежи, в том числе оплачивают графу «найм», неоднократно производили ремонт, то есть несут расхо...

...ды, связанные с пользованием жилым помещением, что свидетельствует о правомерности пользования спорным жилым помещением.

На обращения истца Мудрак В.Г. об оформлении договора социального найма имеется письменный отказ Комитета по управлению имуществом, где указано, что занимаемое жилье не относится к жилому фонду социального использования, хотя в квитанциях по оплате квартплаты, указало «муниципальная квартира», поэтому необходимо судебное решение.

Признание права пользования указанным жилым помещением необходимо истцам, в связи с тем, что их дом признан ветхим и подлежит расселению, из-за отсутствия договора социального найма истцов могут выселить на улицу и оставить без жилья. На основании изложенного и в соответствии со ст. 27 Конституции РФ, ст. 20 ГК РФ, ст. ст. 11, 60, 67, 70 ЖК РФ, истцы просят суд: признать за Мудрак В.Г. как нанимателем, а за Мудрак Е.В. и Гридневой А.В. как членами семьи нанимателя, право пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес 1).

Истец Мудрак В.Г. в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Истец Мудрак Е.В. в судебное заседание не явилась, уведомление направлялось своевременно, сведения об извещении отсутствуют.

Истец Гриднева А.В. в судебное заседание не явилась, уведомление направлялось своевременно, сведения об извещении отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца Мудрак В.Г. по ордеру адвокат Назарова И.В. поддержала заявленное исковое требование, просила удовлетворить его.

Представитель ответчика Администрации Зарайского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело без его участия. В удовлетворении требований не возражает.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом Администрации Зарайского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело без его участия.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца и представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 ч. 1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ. ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.

В соответствии со ст.53 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г., к членам семьи нанимателя относятся супруг, дети, родители. Другие родственники, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны судом членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с ним и ведут общее хозяйство.

В соответствии со ст.54 Жилищного Кодекса РCФCР члены семьи нанимателя, проживающие с ним и вселенные в установленном законом порядке, приобретают право пользования жилым помещением, если не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ).

В силу пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Судом установлено, на основании решения от 14.06.1990 года №203/9 Зарайского городского Совета народных депутатов Московской области Мудрак В.Г. и его семье из 3 человек, была предоставлена в аренду жилая площадь по адресу: (адрес 1), площадью --- кв.м (л.д.18). Постановлением №389/17 от 04.11.1996 года Мудрак В.Г. и его семье из 4-х человек, аренда жилой площади по адресу: (адрес 1), была продлена сроком на 2 года до 30.06.1996 года (л.д.20). На основании постановления №426/19 от 27.12.1996 года главы Администрации Зарайского района Мудрак В.Г. и его семье из 4-х человек разрешена регистрация по месту жительства по адресу: (адрес 1), по договору аренды.

Истцы Мудрак В.Г., Мудрак Е.В. и Гриднева А.В. зарегистрированы в жилом помещении по адресу: (адрес 1), что подтверждается выпиской из домовой книги и выпиской из финансового лицевого счета. Таким образом, кроме истца Мудрак В.Г. в жилое помещение вселялись истцы Мудрак Е.В. и Гриднева А.В. как члены семьи нанимателя.

Согласно свидетельству о заключении брака от 25.05.2015 года истица Гриднева А.В. сменила девичью фамилию «Мудрак» (л.д.16).

Из материалов дела усматривается, что дом № --- подлежит сносу как аварийное жилье.

В реестре муниципального имущества г. Зарайска жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес 1), значится.

Таким образом, суд делает вывод о том, что при отсутствии договора социального найма у истцов на муниципальное жилое помещение, при этом фактически проживающих и оплачивающих все расходы по содержанию спорного жилого помещения с 1990 года по настоящее время, не может ущемлять права истцов на последующее проживание и заключения договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 56 ч. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мудрак В.Г., Мудрак Е.В., Гридневой А.В. к городскому округу Зарайск в лице Администрации Зарайского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением, о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать за Мудрак В.Г., как за нанимателем, Мудрак Е.В. и Гридневой А.В., как за членами семьи нанимателя, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес 1), на условиях договора социального найма.

Настоящее решение является основанием для заключения Администрацией Зарайского муниципального района Московской области с Мудрак В.Г. договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес 1).

Настоящее решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 31 марта 2017 года.

Судья В.С. Муштаков