Муфазалова Руфиля Ришатовна

№ 2-2-90/2024

56RS0005-02-2024-000112-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2024 года с. Матвеевка

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ильиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Досовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Кинельский сельсовет Матвеевского района Оренбургской области к Абдулаевой И.Р., Муфазалову Т.Р., Муфазаловой Р.Р. о внесении в Единый государственный реестр записи о выявленном правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

администрация муниципального образования Кинельский сельсовет Матвеевского района Оренбургской области обратилась в суд с вышеназванным иском к Муфазаловой (после заключения брака – Абдулаевой) И.Р., Муфазалову Т.Р., Муфазаловой Р.Р., указав в обоснование, что органом местного самоуправления – администрацией муниципального образования Кинельский сельсовет Матвеевского района Оренбургской области в ходе проведения мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, установлен объект недвижимости: земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес объекта: Оренбургская область, Матвеевский район, в 430 км от северной границы кадастрового квартала, который принадлежал на праве собственности Муфазалову Р.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Матвеевского района Оренбургской области. Согласно имеющейся информации от нотариуса, указанный правообладатель объекта недвижимости умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником имущества - Муфазалова Р.А. являются дочь Муфазалова И.Р., сын Муфазалов Т.Р., дочь Муфазалова Р.Р., которые приняли наследство в виде имущества после смерти Муфазалова Р.А., что подтверждается справкой от нотариуса по наследственному делу №. По имеющейся у органа местного самоуправления информации Муфазалова И.Р., Муфазалов Т.Р., Муфазалова Р.Р. получили свидетельство на часть наследственного имущества. Муфазалова И.Р., Муфазалов Т.Р., Муфазал...

...ова Р.Р. свидетельство о праве собственности на наследство на объект недвижимого имущества – земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>, в 430 км от северной границы кадастрового квартала не получали и соответственно запись в Единый государственный реестр недвижимости, подтверждающая право собственности наследников Муфазаловой И.Р., Муфазалова Т.Р., Муфазаловой Р.Р., не была внесена. Ввиду того, что в ЕГРН отсутствует запись Муфазаловой И.Р., Муфазалова Т.Р., Муфазаловой Р.Р. о праве собственности на объект недвижимости земельный участок, данные обстоятельство препятствует начислению ответчикам налога на имущество, что влечет недоимку соответствующего бюджета.

Истец просит суд внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о выявленном правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости Муфазаловой И.Р., Муфазалове Т.Р., Муфазаловой Р.Р. в отношении объекта недвижимости – земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>, в 430 км от северной границы кадастрового квартала.

Ответчики Абдулаева И.Р. и Муфазалов Т.Р. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, представили заявление о признании исковых требований, согласно которым признание иска является добровольным, не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц, положения ст.173, ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ разъяснены и понятны. Заявления приобщены к материалам дела.

Представитель истца – администрации муниципального образования Кинельский сельсовет Матвеевского района Оренбургской области и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик Муфазалова Р.Р., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась. В заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.

Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица, извещенных надлежащим образом.

Заслушав ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления проводят на территориях указанных субъектов Российской Федерации и соответствующих муниципальных образований мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые в соответствии со статьей 69 настоящего Федерального закона считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, и мероприятия по обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в случае, если правоустанавливающие документы на ранее учтенные объекты недвижимости или документы, удостоверяющие права на ранее учтенные объекты недвижимости, были оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и права на такие объекты недвижимости, подтверждающиеся указанными документами, не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В целях выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости уполномоченные органы осуществляют мероприятия, предусмотренные статьей 69.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (статья 70 Земельного кодекса РФ).

В силу положений статьи 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о правах.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследственного имущества в соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось.

Статья 1153 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что Муфазалов Р.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-PЖ №, выданным администрацией Азаматовской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни Муфазалову Р.А. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 31,8 га, предоставленный ему для ведения крестьянского хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного пользования землей №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 306000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: <адрес>, в 430 км от северной границы кадастрового квартала, отсутствуют.

Как следует из материалов наследственного дела №, заведенного после смерти Муфазалова Р.А. нотариусом нотариального округа с.Матвеевка и Матвеевского района Оренбургской области Загидулиным Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ от Шайлиной Ф.М., действующей в интересах несовершеннолетних детей Муфазаловой И.Р., Муфазалова Т.Р., Муфазаловой Р.Р. подано заявление о выдаче свидетельства о праве наследования на наследственное имущество - земельный пай.

ДД.ММ.ГГГГ Муфазалова И.Р. зарегистрировала брак с Абдулаевым С.Д., после регистрации которого ответчику присвоена фамилия Абдулаева.

Учитывая, что Абдулаева И.Р., Муфазалов Т.Р., Муфазалова Р.Р. унаследовали имущество после смерти Муфазалова Р.А., а именно земельный участок с кадастровым номером №, площадью 306000 кв.м, который при жизни принадлежал Муфазалову Р.А., перешел к ним в собственность.

Согласно частью 1 статьи 1162 Гражданского кодекса РФ, свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

Судом установлено, что ответчики Абдулаева И.Р., Муфазалов Т.Р., Муфазалова Р.Р. свидетельство о праве на наследство на объект недвижимого имущества – земельный участок для ведения крестьянского хозяйства с кадастровым номером № адрес объекта: <адрес>, в 430 км от северной границы кадастрового квартала, не получали, соответственно запись в Единый государственный реестр недвижимости, подтверждающая право собственности Абдулаевой И.Р., Муфазалова Т.Р., Муфазаловой Р.Р. не была внесена.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 388 Налогового кодекса РФ, налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьёй 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Таким образом, в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о праве собственности на спорный объект недвижимости – земельный участок для ведения сельского хозяйства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в 430 км от северной границы кадастрового квартала, у налогового органа отсутствуют основания для начисления ответчикам земельного и имущественного налога, что влечет недоимку соответствующего бюджета.

Руководствуясь приведенными нормами права, принимая во внимание, что земельный участок в 1992 году был передан в частную собственность Муфазалову Р.А., и он являлся правообладателем данного объекта недвижимости до момента смерти (ДД.ММ.ГГГГ), а после его смерти наследники Абдулаева И.Р., Муфазалов Т.Р., Муфазалова Р.Р. вступили в право наследования на спорный объект недвижимости, учитывая, что заявлений об отказе от спорного земельного участка от ответчиков не поступало, суд приходит к выводу, что администрация муниципального образования Кинельский сельсовет <адрес> правомерно обратилась в суд с иском о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о выявленном правообладателе, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации муниципального образования Кинельский сельсовет Матвеевского района Оренбургской области удовлетворить.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о выявленном правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости Абдулаевой И.Р., Муфазалове Т.Р., Муфазаловой Р.Р. в отношении объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером №, площадью 306 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного пользования, расположенного по адресу: <адрес>, в 430 км от северной границы кадастрового квартала.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Е.В. Ильина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ