Мухамадуллина Альфия Анасовна

Дело № 2-274/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

п.г.т. Камское Устье. 17 июня 2013 года.

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Э.Р. Бариева,

при секретаре Р.Х. Закировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мухамадуллиной А.А. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ и исполнительному комитету муниципального образования «Янгасалское сельское поселение» о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, признании жилого помещения жилым домом, постановке на учет объекта недвижимости и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Мухамадуллина А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ и Исполкома МО «п.г.т. Куйбышевский Затон» о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, признании жилого помещения жилым домом, постановке на учет объекта недвижимости и признании права собственности на земельный участок, мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1. После смерти мужа открылось наследство, состоящее из принадлежащей ему на праве собственности квартиры общей площадью 58,6 кв.м., расположенной на земельном участке пл. 844 кв.м., по адресу: <адрес>, и земельного участка общей площадью 33 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В связи с тем, что на основании решения МО «Янгасалское сельское поселение» земельному участку и расположенному на нем жилому дому присвоен новый адрес: <адрес>, возникла необходимость во внесении сведений в Единый государственный реестр объекта капитального строительств...

...а. Просят суд снять с кадастрового учета объект недвижимости квартиру и поставить на кадастровый учет в виде жилого дома, признав таковым, и признать право собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель Миннуллина Д.А. заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ Гайнуллина Г.З. заявленные требования признала, возражений не имеет.

Представитель ответчика Исполкома МО «Янгасалское сельское поселение» Шигабеев И.Х. заявленные требования признал, возражений не имеет.

Третье лицо представитель Камско-Устьинский отдел Росреестра в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без их участия, решение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Заявленные исковые требования не противоречат ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которой одним из способов защиты является признание права.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом.

Согласно Постановлению ВАС Российской Федерации от 08.04.2005 по делу N 15037/0-4 требование о признании недействительной государственной регистрации права собственности согласно ст. 12 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" является самостоятельным способом защиты нарушенного права, предусмотренного законом.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п.1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (л.д. 9). После его смерти открылось наследство, состоящее из принадлежащей ему на праве собственности квартиры общей площадью 58,6 кв.м., расположенной на земельном участке пл. 844 кв.м., по адресу: <адрес>, и земельного участка общей площадью 33 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Мухамадуллина А.А. является наследником своего супруга ФИО1 по закону (л.д. 34), и фактически приняла наследство, что подтверждается справкой Янгасалского сельского поселения (л.д. 10).

Выписки из похозяйственной книги № 1 лицевой счет № 41 за 1983-1990 г.г. и № 1 за 1997-2001 г.г. Янгасалского сельского поселения подтверждают, что ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью 58,6 кв.м., 1983 года постройки, расположенный на принадлежавшем, на праве собственности земельном участке, площадью 844 кв.м., по адресу: <адрес>, а также принадлежавший, на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью 33 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 15-16, 27).

Согласно кадастровых паспортов земельных участков, земельный участок площадью 844 кв.м. имеет кадастровый номер №, а земельный участок площадью 33 кв.м. кадастровый номер № (л.д. 17-18, 28-29)

Архивный отдел Исполкома Камско-Устьинского района РТ выдал архивную справку (л.д. 11) из которой усматривается, что в архивах фонда имеется декларация от 10 февраля 2000 года (л.д. 12-14), подтверждающая факт использования ФИО1 на праве собственности земельным участком площадью 0,0033 га..

Архивный отдел Исполкома Камско-Устьинского района РТ выдал архивную справку (л.д. 36) из которой усматривается, что в архивах фонда имеется декларация от 10 февраля 2000 года (л.д. 37-39), подтверждающая факт использования КП «Яна Юл» земельным участком площадью 0,0844 га., предоставленный ФИО1 согласно государственного акта РТ-22-08-000065 (л.д.32-33)

На основании решения Совета муниципального образования «Янгасалское сельское поселение» № 73 от 05 февраля 2013 года земельному участку, с кадастровым номером № расположенному по адресу: <адрес> присвоен новый адрес: <адрес> (л.д. 26).

В связи с тем, что на основании решения МО «Янгасалское сельское поселение» земельному участку и расположенному на нем жилому дому присвоен новый адрес: <адрес>, возникла необходимость во внесении сведений в Единый государственный реестр объекта капитального строительства. Просят суд снять с кадастрового учета объект недвижимости квартиру и поставить на кадастровый учет в виде жилого дома, признав таковым, и признать право собственности на земельный участок.

Согласно показаний истца и материалов дела суд установил, что объект недвижимости в виде жилого помещения - квартира, общей площадью 58,6 кв.м., является частью одноэтажного дома, и подлежит под определение жилого дома. Таким образом, суд считает, что требования истца подлежит удовлетворению.

Суд принял признание иска ответчиком. Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу вышеизложенного, а также при наличии признания иска ответчиками, что на основании статьи 173 ГПК РФ является самостоятельным основанием для удовлетворения иска, исковые требования Мухамадуллиной А.А. подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Мухамадуллиной А.А. удовлетворить.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по РТ снять с кадастрового учета объект недвижимости - жилое помещение в виде квартиры, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является жилым домом.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по РТ поставить на кадастровый учет жилой дом,расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Мухамадуллиной А.А., право собственности на жилой дом, общей площадью 58,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Мухамадуллиной А.А., право собственности на земельный участок площадью 844 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Мухамадуллиной А.А., право собственности на земельный участок площадью 33 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его вынесения через районный суд.

Председательствующий судья: Э.Р. Бариев