Мухамадуллина Зилия Хамматовна

Дело №2-1110/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года г. Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сираевой И.М.,

при секретаре Губайдуллиной Р.Р.,

с участием истца Мухамадуллиной З.Х.,

представителя ответчика – адвоката Суяргулова Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мухамадуллиной Зили Хамматовны к Байбулатову Азамату Сынбулатовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мухамадуллина З.М. обратилась в суд с иском к Байбулатову А.С. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что Мухамадуллина З.М. на основании договора купли – продажи от 24.04.2013 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На приобретенном земельном участке ею был построен жилой дом, впоследствии она узнала, что по данному адресу зарегистрирован ответчик Байбулатов А.С. Указанный гражданин не является родственником и членом семьи истца, его местонахождение ей неизвестно, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Наличие зарегистрированного, но не проживающего в доме лица, нарушает права истца как собственника жилого помещения. С учетом вышеназванных обстоятельств истец просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Мухамадуллина З.Х. поддержала заявленные требования, просила удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям. Пояснила, что ответчик нико...

...гда в доме не проживал. Бремя содержания не несет. Она купила пустой земельный участок, на котором построила дом. Как она выяснила, он был зарегистрирован в старом доме, который в настоящее время снесен.

Ответчик Байбулатов А.С. в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, судебные извещения, направленные в его адрес, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения в почтовом отделении

Представитель ответчика адвокат Суяргулов Р.А., назначенный от 03.07.2019 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что знакома с истцом около 20 лет, проживают в одной деревне. Мухамадуллина З.Х. приобрела пустой земельный участок и построила дом, по какому адресу не помнит. В данный момент истец Мухамадуллина проживает в этом доме. Также показала, что была учителем ответчика Байбулатова. После смерти родителей брат – ответчик Байбулатов снес дом и продал земельный участок. В доме Мухамадуллиной З.Х. он никогда не проживал.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что является соседкой Мухамадуллиной З.Х., знает ее всю жизнь. Родителей ответчика Байбулатова также знала. Перед продажей земельного участка родственники Байбулатова снесли жилой дом. Мухамадуллина З.Х. построила на данном земельном участке новый дом, ответчик Байбулатов никогда в доме истца не проживал.

Заслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц (ч. 3 ст. 17). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ /далее – ЖК РФ/, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что Мухамадуллина З.Х. на основании договора купли-продажи от 24.04.2013 является собственником 2013 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Ишимбайский район, Урман – Бишкадакский сельсовет, с.Салихово, ул.Зеленая, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от 06.05.2013.

На приобретенном земельном участке истцом Мухамадуллиной З.Х. был построен жилой дом, зарегистрировано право собственности в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от 27.04.2016.

Согласно выписке из домовой книги, выданной Администрацией сельского поселения Урман – Бишкадакский сельсовет МР ИР РБ от 22.05.2019 исх. № 440, в жилом доме по адресу: <адрес> с 04.06.2003 зарегистрирован Байбулатов Азамат Сынбулатович, ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельскими показаниями ФИО1., ФИО2., данными ими в судебном заседании, подтверждено, что ответчик никогда не вселялся в указанный дом, не проживала в нем.

Суд считает показания свидетелей допустимыми доказательствами по делу, подтверждающими факт не вселения и не проживания ответчика в спорном доме.

Также судом установлено, что ответчик Байбулатов А.С. членом семьи истца не является, никогда не вселялся и не проживал в указанном доме, не нес и не несет бремя его содержания, не оплачивает коммунальные услуги регистрация ответчика в доме носит лишь формальный характер, каких-либо соглашений о пользовании спорной квартирой между сторонами не достигнуто.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности признать ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По смыслу действующего законодательства сам по себе факт регистрации (прописки) в жилом помещении автоматически не порождает права постоянного пользования этим жилым помещением, т.е. лица, зарегистрированные в жилом помещении, но реально не вселенные в него и в нем не проживающие признаются не приобретшими право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

Судом установлено, что ответчик в спорное жилое помещением не вселялся, не проживал, не оплачивал плату за коммунальные услуги, не являлся членом семьи истца, не вел с ней общего хозяйства.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Мухамадуллиной Зили Хамматовны к Байбулатову Азамату Сынбулатовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, являются обоснованными подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мухамадуллиной Зили Хамматовны к Байбулатову Азамату Сынбулатовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Байбулатова Азамата Сынбулатовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Решение суда после его вступления в законную силу, является основанием для снятия Байбулатова Азамата Сынбулатовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан.

Судья подпись И.М. Сираева