Мухамбетов Аслан Мухамедович

УИД 30RS0007-01-2022-001166-38

Дело № 2-712/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 г. с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего Семёновой Е.М.

при секретаре судебного заседания Бурцевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Платонова Александра Фёдоровича, Платоновой Галины Фёдоровны, Петриченковой Александры Фёдоровны, Горяниной Натальи Викторовны, Горянина Олега Викторовича, Мамбетова Аслана Мухамбетовича к Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области о признании права собственности на реконструированную жилую квартиру, земельный участок в порядке наследования, суд,

установил:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации МО «Енотаевский район» Астраханской области о признании права собственности на реконструированную жилую квартиру, земельный участок в порядке наследования, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Ц.М.Х., при жизни составившая завещание от 30.07.2019 г., в котором все свое имущество завещала Мамбетову А.М.

ДД.ММ.ГГГГ умер П.П.Ф., после смерти, которого заведено наследственное дело, согласно которому в наследство вступили: его родная сестра Платонгова Г.Ф., родной брат Платонов А.Ф., родная сестра Петриченкова А.Ф., родные племянники Горянина Н.В., Горянин О.В.

В наследственную массу П.П.Ф. и Ц.М.Х. не вошли имеющиеся у них при жизни квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В период совместного проживания Ц.М.Х. и П.П.Ф. произве...

...ли реконструкцию квартиры, в силу чего увеличилась площадь помещения.

В настоящее время истцы желают распорядиться наследственным имуществом по своему усмотрению, в связи с чем, просят определить за Ц.М.Х. и П.П.Ф. доли в праве общей совместности на спорную жилую квартиру, по 1/2 за каждым; признать право собственности на спорную жилую квартиру за Платоновым А.Ф., Платоновой Г.Ф., Петриченковой А.Ф. по 1/8 доли за каждым, за Горяниным О.В., Горяниной Н.В. по 1/16 доли за каждым, за М.А.М. 1/2 долю; признать право собственности на спорный земельный участок за Платоновым А.Ф., Платоновой Г.Ф., Петриченковой А.Ф. по 1/4 доли за каждым, за Горяниным О.В., Горяниной Н.В. по 1/8 доли за каждым.

Истцы Платонов А.Ф., Платонова Г.Ф., Петриченкова А.Ф., Горянина Н.В., Горянин О.В., Мамбетов А.М., их представитель по доверенности Ковалева Т.М., в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, согласно заявлениям, просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению, просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 219Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, пункт 1 ст.245 ГК РФустанавливая порядок определения долей участников долевой собственности, направлен на реализацию участниками гражданских правоотношений своих имущественных прав, в том числе права иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, гарантированного статьей35(часть 2) Конституции Российской Федерации.

Согласно ст.3.1Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Доли не были определены в договоре приватизации, но так как в общей совместной собственности у двух человек, необходимо считать, что предоставлено по 1/2 доли каждому в данной жилой квартире.

Как разъяснено в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 (ред. от 24 декабря 2020 года) «О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФв случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований,разрешенийили с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. (п. 1 в ред. Федеральногозаконаот 03.08.2018 N 339-ФЗ) Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований оцелевом назначенииземельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяютсястатьей 222настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен егопринять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник, вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что 26.09.2020 умерла Ц.М.Х. (свидетельств о смерти I-BE № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан 90700013 Отдел ЗАГС местной администрации Прохладненского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики).

При жизни Ц.М.Х. составила завещание от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>4, в котором все свое имущество завещала Мамбетову А.М., завещание не отменено. После смерти Ц.М.Х. заведено наследственное дело №, согласно сообщению Нотариуса Нотариальной палаты Кабардино-Балкарской Республики Прохладненского нотариального округа Н.И.В. от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №, наследственное дело заведено по заявлению Мамбетова А.С. от 15.10.2020 о принятии им наследства по завещанию, которое не отменено и не изменено завещателем на день её смерти.

ДД.ММ.ГГГГ году умер П.П.Ф. (свидетельство о смерти I-KB № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное 93000009 Отделом службы записи актов гражданского состояния Астраханской области по Енотаевскому району Астраханской области). При жизни завещание не составлял.

Так как наследников первой очереди у П.П.Ф. не имелось, в порядке наследников второй очереди в наследство вступили: родная сестра Платонова Галина Фёдоровна на 1/4 долю, родной брат Платонов А.Ф. на 1/4 долю, родная сестра Петриченкова А.Ф на 1/4 долю, родные племянники Горянина Н.В. на 1/8 долю и Горянин О.В. на 1/8 долю (в силу смерти матери Г.Л.Ф.) имущества П.П.Ф.

После смерти заведено наследственное дело у нотариуса Енотаевского района З.Н.С. №, согласно которому наследниками принявшими наследство являются:

- брат Платонов А.Ф., сестра Платонова Г.Ф., сестра Петриченкова А.Ф. по 1/4 доли каждому в праве собственности на земельный участок, здание, расположенные по адресу: <адрес>, автомобиль марки LADA 210740, 2008 г.в., а также на денежные средства с причитающимися процентами и компенсациями, внесенными в денежные вклады;

- племянница Горянина Н.В., племянник Горянин О.В. по 1/8 доли каждому в праве собственности на земельный участок, здание, расположенные по адресу: <адрес>, автомобиль марки LADA 210740, 2008 г.в., а также на денежные средства с причитающимися процентами и компенсациями, внесенными в денежные вклады.

В наследственную массу П.П.Ф. и Ц.М.Х. не вошли имеющиеся у них при жизни, жилая квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.( В период совместного проживания Ц.М.Х. и П.П.Ф. произвели реконструкцию квартиры, в силу чего увеличилась площадь помещения, а так же при жизни П.П.Ф. не получал свидетельства на земельный участок.)

Квартира предоставлена на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность Ц.М.Х. и П.П.Ф. без определения долей площадью 40,0 кв.м., земельный участок общей площадью 800 кв.м. предоставлен распоряжением администрации села <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ П.П.Ф.

Жилая квартира представляет собой: назначение: жилое, наименование: жилая квартира, общей площадью с учетом всех частей объекта 79,8 кв.м. общей площадью 75,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

Земельный участок кадастровый №, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со строительно-техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций объекта: квартиры в жилом доме по адресу: <адрес> 106, <адрес> Сохранение квартиры в существующем виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья людей.

В соответствии с актом экспертизы по обеспечению пожарной безопасности <адрес> жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, 106, указано, что реконструкция <адрес> расположенного по адресу: <адрес> проведена в соответствии с требованиями действующего законодательства по пожарной безопасности ФЗ №123-ФЗ. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из системного анализа положений законодательства, как действовавших на момент открытия наследства наследодателя, так и на день рассмотрения дела, следует, что наследство принадлежит наследнику с момента его открытия, а возникновение права собственности на него не находится в зависимости от момента оформления соответствующего свидетельства. При этом, право собственности на жилую квартиру зарегистрировано за наследодателями, однако доли определены не были, ввиду чего оформление наследственных прав истцов во внесудебном порядке является невозможным, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить иск в полном объёме, определить доли за каждым и признать за истцами право собственности на спорную жилую квартиру и земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Платонова Александра Фёдоровича, Платоновой Галины Фёдоровны, Петриченковой Александры Фёдоровны, Горяниной Натальи Викторовны, Горянина Олега Викторовича, Мамбетова Аслана Мухамбетовича к Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области о признании права собственности на реконструированную жилую квартиру, земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Определить за Ц.М.Х., П.П.Ф. доли в праве общей совместной собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признав их равными по 1/2 доли в праве каждого.

Признать за Платоновым Александром Фёдоровичем, Платоновой Галиной Фёдоровной Петриченковой Александрой Фёдоровной по 1/8 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилую квартиру общей площадью с учетом всех частей объекта 79,8 кв.м. общей площадью 75,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, после смерти П.П.Ф. умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования.

Признать за Горяниным Олегом Викторовичем, Горяниной Натальей Викторовной по 1/16 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилую квартиру общей площадью с учетом всех частей объекта 79,8 кв.м. общей площадью 75,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, после смерти П.П.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГг., в порядке наследования.

Признать за Мамбетовым Асланом Мухамедовичем 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилую квартиру общей площадью, с учётом всех частей объекта 79,8 кв.м., общей площадью 75,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, после смерти Ц.М.Х., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования.

Признать за Платоновым Александром Фёдоровичем, Платоновой Галиной Фёдоровной Петриченковой Александрой Фёдоровной по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти П.П.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования.

Признать за Горяниным Олегом Викторовичем, Горяниной Натальей Викторовной по 1/8 доли за каждым в праве общей долевой собственности земельный участок кадастровый № общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти П.П.Ф. Фёдоровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца, со дня вынесения решения суда в окончательной форме в апелляционной инстанции Астраханского областного суда.

Судья подпись Е.М. Семёнова