Мухаметдинова Диана Маратовна

Дело № 2-5715/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Александровой Н.И.

при секретаре Тимербулатовой А.Н.

с участием представителя истца по доверенности Юнусовой Э.И.,

третьего лица Адельшиной Ф.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметдиновой Д.М к Администрации городского округа г.Стерлитамак РБ о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Мухаметдинова Д.М. обратилась в суд с иском к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на земельный участок № «а», площадью 531 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу РБ, <адрес>», мотивируя тем, что ее дедушка ФИО1 с июля 1972 года по ДД.ММ.ГГГГ являлся членом СТ №» (в настоящее время СНТ <данные изъяты>-2»), пользовался садовым участком № «а», после его смерти продолжала пользовать бабушка истца ФИО2, впоследствии участок был переоформлен на Мухаметдинову Д.М. В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на данный садовый участок, однако в архивной выписке участок № «а» не значиться. Считает, что является добросовестным владельцем данного садового участка на основании того, что является членом садоводческого товарищества, несет все расходы по содержанию садового участка, а также оплачивает необходимые платежи и членские взносы. Претензий относительно границ указанного участка от соседей нет. С ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется садовым земельным участком, оплачивает членские взносы. Однако оформить право собственности н...

...а указанный земельный садовый участок не имеется возможности, в связи с чем обратилась с исковым заявление в суд.

Представитель истца по доверенности Юнусова Э.И. исковые требования поддержала, дала суду соответствующие показания, пояснила о межевании участка, отсутствии спора по границам и претензий третьих лиц.

Представитель администрации ГО г.Стерлитамак на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Просит суд вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства, в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо Адельшина Ф.Г. в судебном заседании иск поддержала, суду пояснила, что споров нет, земельный участок выделялся ее мужу как ветерану ВОВ, после его смерти пользовалась участком она, затем по состоянию здоровья переформила садовый участок на свою внучку Мухаметдинову Д.М.

Представитель третьего лица СНТ «Строитель-2», на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, до судебного заседания представили отзыв на исковое заявление, в котором дополнительно сообщают, что в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Третьх лица Адельшина Ф.Г., представители Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии /Росреестр/, на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений, относительно исковых требований в суд не поступало.

Суд, заслушав истца и его предстаавителя, изучив материалы дела, определив возможным рассмотреть дело без участия ответчика и третьих лиц, надлежаще извещенных о дне рассмотрения, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Требования ст. 45 и ст. 53 Земельного кодекса РФ прямо предусматривают порядок прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком по воле землепользователя.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с п. 3 ст. 10 Закона Республики Башкортостан от 05.01.2004 N 59-з "О регулировании земельных отношений в РБ" наличие у гражданина на праве собственности, пожизненного наследуемого владения постоянного (бессрочного) пользования, аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебного земельного участка), садоводства является основанием для отказа в однократном и бесплатном предоставлении в собственность земельного участка соответственно для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебного земельного участка), садоводства, за исключением предоставления однократно и бесплатно земельных участков для индивидуального жилищного строительства категории граждан, предусмотренной пунктом 4 части 2.1 настоящей статьи (граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей).

Судом установлено, что заявлением в СНТ «<данные изъяты>-2» от ДД.ММ.ГГГГ Адельшина Ф.Г.просила исключить ее из членов СНТ в связи с переоформлением земельного участка №<адрес>2»

В соответствии с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 просил принять его в СНТ «<данные изъяты>-2» на участок №.

Согласно выписки из протокола расширенного правления СНТ «<данные изъяты>-2» от ДД.ММ.ГГГГ Адельшина Ф.Г. исключена из членов СНТ «<данные изъяты>-2» и принята в члены СНТ «<данные изъяты>-2» Мухаметдинова Д.М.

В соответствии с решением администрации ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащий Мухаметдиновой Д.М. присвоен следующий адрес: РБ, <адрес>, ТСН «<данные изъяты>-2», уч.№а.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу РБ, <адрес>, СНТ «<данные изъяты>-2», № «а», имеет кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРП, указана площадь 531 +/-8 кв.м.

Согласно справке СНТ «Строитель-2» № от ДД.ММ.ГГГГ, Мухаметдинова Д.М. является членом СНТ «<данные изъяты>-2» с ДД.ММ.ГГГГ, где ей принадлежит садовый участок № «а», задолженность по вступительным, членским, целевым взносам и платежам не имеет

В то же время в сведениях Росреестра отсутствует информация о собственниках спорного земельного участка.

Имеется акт согласования границ земельного участка владельцами соседних участков.

Межевание произведено, в результате геодезических измерений и согласования местаположения границ земельного участка уполномоченными по согласованию границ земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе при межевании земельных участков с землями общего пользования городского округа <адрес> отделом архитектуры и градостроительства и отделом муниципального контроля, а также по согласованию с председателем СНТ «<данные изъяты>-2», граница земельного участка с кадастровым номером № установлена. Разногласия и возражения при согласовании местаположения границ земельного участка отсутствуют, земельный участок с кадастровым номером № располагается в территориальной зоне «Ж-7».

Согласно карте-схеме СНТ, участок № «А» имеет №.

Согласно членской книжки садовода членом СНТ <данные изъяты>-2 являлся ФИО1, впоследствие ФИО2, затем переоформлена на Мухаметдинову Д.М.

Как следует из представленных доказаьтельств, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерт.и

Согласно свидетельству о заключении брака третье лицо ФИО2 являлась женой ФИО1, умершего 16.12.2007г.

Суд, удовлетворяя исковые требования Мухаметдиновой Д.М., учитывает, что в соответствии со ст. 15 п.2 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равноценный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствие с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.5 ст. 39 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с пунктом 5 ст. 39 Земельного Кодекса РФ, ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам…, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Основания отказа в регистрации сделок с недвижимым имуществом указаны в статье 20 ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним».

Согласно ст. 56 ГПК РФ сторона должна представить доказательства в подтверждение обстоятельств, на которые ссылается.

Таким образом, учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие возражений, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок №а, расположенный в СНТ «<данные изъяты>-2» <адрес>.

Оснований для отказа в предоставлении в собственность садового участка истцу в судебном заседании не установлено. В то же время, отсутствуют основания для удовлетворения иска по приобретательной давности.

Руководствуясь Земельным Кодексом РФ, ст.ст. 10, 17, 218,223 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Мухаметдиновой ФИО8 на земельный участок, предоставленный для садоводства, расположенный по адресу <адрес>, СНТ «<данные изъяты>-2», участок № «а», кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в месячный срок через городской суд.

Председательствующий судья: Н.И.Александрова