Мухаметшина Венера Фаатовна

№ 2-2485/2022

УИД № 03RS0014-01-2022-003450-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Октябрьский 16 ноября 2022 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Алексеевой О.В.,

при секретаре Ибрагимовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметшиной В.Ф. к Некрасовой А.Ф., Забировой З.Ф. об определении порядка пользования жилым помещением, встречному иску Некрасовой А.Ф. к Мухаметшиной В.Ф. об определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Мухаметшина В.Ф. обратилась в суд с иском к Некрасовой А.Ф., Забировой З.Ф. об определении порядка пользования жилым помещением, просит суд определить порядок пользования двухкомнатной квартирой, являющейся общей долевой собственностью сторон, расположенной по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., выделив истцу Мухаметшиной В.Ф. в пользование комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с балконом, ответчикам Некрасовой А.Ф., Забировой З.Ф. – комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м., оставить в совместном пользовании всех собственников кухню, коридор и санузел. В обоснование исковых требований указала, что вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчикам на основании свидетельств о праве на наследство по закону. Мухаметшина В.Ф. проживает в квартире с июня 2022 года, иного жилого помещения в собственности не имеет. Ответчики в квартире не проживают, интерес в пользовании отсутствует, поскольку они обеспечены жилыми...

... помещениями. Соглашение о порядке пользования квартирой между ними не достигнуто.

Некрасова А.Ф. обратилась в суд со встречным иском к Мухаметшиной В.Ф. об определении порядка пользования жилым помещением, просит суд определить порядок пользования двухкомнатной квартирой, являющейся общей долевой собственностью сторон, расположенной по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., выделив Мухаметшиной В.Ф. в пользование комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а Некрасовой А.Ф., Забировой З.Ф. – комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с балконом, оставить в совместном пользовании всех собственников кухню, коридор и санузел. Обязать Мухаметшину В.Ф. выдать второй комплект ключей от квартиры. В обоснование исковых требований указала, что она также заинтересована в пользовании спорной квартирой, поскольку зарегистрирована в ней с ДД.ММ.ГГГГ года. Некрасовой А.Ф., Забировой З.Ф. должна быть выделена в пользование комната большей площади, поскольку в совокупности их доли в праве собственности превышают долю Мухаметшиной В.Ф. Предложенный Мухаметшиной В.Ф. вариант нарушает права других сособственников.

Представитель Мухаметшиной В.Ф. – Шарифуллин Д.М. в судебном заседании исковые требования Мухаметшиной В.Ф. поддержал, встречные исковые требования Некрасовой А.Ф. не признал, ссылаясь на наличие у последней в собственности другого жилого помещения.

Некрасова А.Ф., действующая в своих интересах и в интересах Забировой З.Ф. по доверенности исковые требования Мухаметшиной В.Ф. не признала по доводам, изложенным во встречном иске, пояснила суду, что Забирова З.Ф. не намерена пользоваться спорной квартирой, поскольку она постоянно проживает в Московской области, а в г. Октябрьский РБ проживать не намерена. Встречные исковые требования заявлены только в интересах Некрасовой А.Ф., в связи с чем Забирова З.Ф. указана третьим лицом.

Мухаметшина В.Ф., Забирова З.Ф., третье лицо Шик А.Ф. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу положений п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: <данные изъяты> доли Мухаметшиной В.Ф. на основании свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> - Некрасовой А.Ф. на основании 2-х свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> – Забировой З.Ф. – на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержащегося в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ плана размещения следует, что квартира является двухкомнатной имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., все жилые комнаты являются изолированными, имеют площади: комната № 6 – <данные изъяты> кв.м. с балконом; комната № 3 – <данные изъяты> кв.м.

В квартире зарегистрированы Некрасова А.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ; Мухаметшина В.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ; Шик Э.И. – с ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически в квартире проживает Мухаметшина В.Ф., которая заняла комнату площадью <данные изъяты> кв.м. с балконом. Данное обстоятельство подтвердила в судебном заседании Некрасова А.Ф.

Также участники процесса подтвердили, что Мухаметшина В.Ф., Некрасова А.Ф., Забирова З.Ф. являются родными сестрами, а Шик Э.И. является дочерью Мухаметшиной В.Ф., фактически в квартире не проживает длительное время.

Согласно выпискам из ЕГРН в собственности Мухаметшиной В.Ф. иные жилые помещения отсутствуют, в собственности Некрасовой А.Ф. имеется также квартира по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (общая совместная собственность); в собственности Забировой З.Ф. имеется также квартира по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (общая совместная собственность).

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Пункт 2 ст. 15 ЖК РФ определяет, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно п. 3 ч. 1, ч. 4 статьи 16 данного кодекса комната является жилым помещением, представляющим собой часть жилого дома или квартиры, предназначенным для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Таким образом, учитывая, что Мухаметшина В.Ф. уже проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, Некрасова А.Ф., зарегистрировавшись в квартире в ДД.ММ.ГГГГ намерена заселиться и проживать в квартире, а Забирова З.Ф. интерес в пользовании квартирой не выразила, порядок пользования жилым помещением между сособственниками не сложился, соглашение о порядке пользования между ними отсутствует, с учетом того, что у Мухаметшиной В.Ф. иное жилое помещение в собственности отсутствует, учитывая также доли собственников объекта недвижимости, суд определяет в пользование Мухаметшиной В.Ф. комнату, площадью 16,5 кв.м. с балконом, в пользование Некрасовой А.Ф. – комнату, площадью 13,7 кв.м. При этом, коридор, кухню, ванную и туалет суд оставляет в общем пользовании собственников.

Кроме того, суд обязывает Мухаметшину В.Ф. передать Некрасовой А.Ф. комплект ключей от входной двери квартиры по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Мухаметшиной В.Ф. (паспорт <данные изъяты>) к Некрасовой А.Ф. (паспорт <данные изъяты>), Забировой З.Ф. (паспорт <данные изъяты>) об определении порядка пользования жилым помещением, встречные исковые требования Некрасовой А.Ф. к Мухаметшиной В.Ф. об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>: закрепить в пользование Мухаметшиной В.Ф. комнату площадью <данные изъяты> кв.м. с балконом; в пользование Некрасовой А.Ф. комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Туалет, ванную, кухню и коридор оставить в общем пользовании собственников.

Обязать Мухаметшину В.Ф. передать Некрасовой А.Ф. комплект ключей от входной двери квартиры по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в остальной части, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Алексеева