Мухаметзянова Дильбар Зайнулловна

Дело № 2-942/2022

УИД: 16RS0040-01-2022-000872-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2022 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.А. Панфиловой

при секретаре А.Р. Елизаровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО3, исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на садовый земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок общей площадью 302 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела осуществлена замена ненадлежащего ответчика Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ на ФИО3, Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

В обоснование своих требований истец указала, ДД.ММ.ГГГГ она с супругом купила садовый участок № по адресу: <адрес>. С 2000 года является членом СНТ «Урожай» МСХ. ДД.ММ.ГГГГ супруг умер, и она решила оформить участок в собственность, ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию ЗМР и <адрес> за признанием права собственности на земельный участок, однако ей было отказано по той причине, что участок предоставлен другому лицу. В связи с вышеизложенным истец вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, являющаяся также третьим лицом по делу на исковых требованиях настаивала, пояснив, что садовый участок покупали ее родители, ден...

...ежные средства были переданы в день покупки, договорились оформить сделку в Регистрационной палате в другой день. Однако продавцы на сделку не явились, на связь не выходили.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, повестку получила ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99).

Представитель третьего лица исполнительного комитета ЗМР РТ в судебное заседание не явился, представлен отзыв, в котором просили рассмотреть данное дело в их отсутствие (л.д. 96).

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статья 25 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что на основании постановления президиума <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передан в собственность земельный участок №, площадью 300 кв.м. в садоводческом товариществе «Урожай» МСХ и продовольствия РТ(л.д.56).

Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ супруг истца ФИО3 приобрел вышеуказанный земельный участок у ФИО3 - вдовы умершего ФИО9, о чем составлена расписка (л.д.48). С этого времени истец со своим супругом открыто, добросовестно и непрерывно на правах собственника владели данным земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д.11). Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом ФИО10 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является единственным наследником после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.76).

После смерти ФИО3 нотариусом <адрес> ФИО11 было заведено наследственное дело № (л.д. 71-89), из которого следует, что наследниками имущества после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются дети - ФИО3 ФИО3.М., отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу сестры, что подтверждается заявлением (л.д.75).

Согласно справке СНТ «Урожай» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является членом СНТ с 2000 года, задолженности по членским и другим целевым взносам не имеет, что также подтверждается членской книжкой (л.д.14, 16-25).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 302+/-12 кв.м. по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.31-32).

Истец во внесудебном порядке в 2022 году обратилась с заявлением в МУ «ПИЗО ЗМР» РТ о предоставлении земельного участка в собственность.

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ на заявление о предоставлении в собственность земельного участка ей было отказано со ссылкой на то, что земельный участок предоставлен в собственность иному лицу, Исполнительный комитет ЗМР правом распоряжения земельными участками, находящимися в частной собственности не обладает (л.д.15).

Ответчик в судебное заседание не явилась, своих возражений не представила.

Исследовав вышеизложенные доказательства и оценив их по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что супруги ФИО15 приобрели земельный участок у ФИО3 в 2000 г. по договору купли-продажи в совместную собственность, более 20 лет открыто и добросовестно владели и пользовались им, несли бремя его содержания. Таким образом, спорный земельный участок является совместно нажитым имуществом супругов ФИО15, права на которое не были оформлены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (пункт 1). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Учитывая названные нормы права, суд полагает, что ? доля в праве собственности на спорный участок подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО3

Согласно справке нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3 заведено наследственное дело, единственным наследником, принявшим наследство является истец – ФИО3(л.д.61).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 к ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.218, 219,234 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 (... выдан ....) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 302+/- 12 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Исполнительному комитету ЗМР РТ о признании права собственности на земельный участок отказать.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения через Зеленодольский городской суд.

Судья: