Мухтарова Фрадия Самигулаевна
Дело 2-506/2021 ~ М-238/2021
В отношении Мухтаровой Ф.С. рассматривалось судебное дело № 2-506/2021 ~ М-238/2021, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Приволжском районном суде Астраханской области в Астраханской области РФ судьей Мерновым Н.В. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Мухтаровой Ф.С. Судебный процесс проходил с участием ответчика, а окончательное решение было вынесено 9 апреля 2021 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Мухтаровой Ф.С., вы можете найти подробности на Trustperson.
Другие споры, связанные с землепользованием →
В иных случаях, связанных с землепользованием
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«09» апреля 2021 года с. Началово
Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре Утиганове А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-506/2020 по иску Белялова Р.М. к Мухтаровой Ф.С., Зазулиной Г.Р., Аджимуллаеву Р.Н., Максудову В.Ю. об устранении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в котором указал, что является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок имеет статус ранее учтенного, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, определения границ на местности, он обратился к кадастровому инженеру с целью проведения геодезических работ, съемки, описания границ, составления межевых планов участков. Из заключения кадастрового инженера Мустафеевой О.Р. следует, что местоположение границ его земельного участка установлено согласно топографо-геодезической съемки и картографических материалов, в результате которой площадь земельного участка составила 1153 кв.м., что не соответствует площади указанной в свидетельстве о государственной регистрации права. Данная площадь установлена в пределах фактических границ на местности, существующих более 15 лет. Также из заключения кадастрового инженера следует, что границы его земельного участка пересекаются (накладываются) на границы участков: с кадастровым №, по адресу: <адрес>, с кадастровым №, по адресу: <адрес>, и с кадастровым №, по адресу: <адрес>, в отношении...
Показать ещё... которых проведены работы по определению координат характерных точек границ участка. Земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № являются смежными земельному участку с кадастровым номером № и поставлены на государственный кадастровый учет с реестровой ошибкой.
Чтобы установить местоположение границы земельного участка с кадастровым №, которым истец владеет на праве собственности, необходимо одновременно исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.
Поскольку внесудебным порядком совершить действия по устранению реестровых ошибок и установлению местоположения границ его земельного участка не возможно, истец просил суд:
признать ошибочными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м, в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:
Номер точки
Координаты
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
устранить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м, путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:
Номер точки
Координаты
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
признать ошибочными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м, в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:
Номер точки
Координаты
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
устранить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м, путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:
Номер точки
Координаты
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
признать ошибочными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м, в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:
Номер точки
Координаты
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
устранить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м, путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:
Номер точки
Координаты
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
установить местоположение границ земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м, согласно характерным точкам границ земельного участка:
№
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В суд истец и её представитель Нуржанова Я.Д. не явились, просили иск удовлетворить по основаниям, изложенным в нём.
Ответчики о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещены надлежаще, в суд не явились, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имели.
Третье лицо кадастровый инженер Мустафеева О.Р. в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещена надлежаще, о причинах неявки не сообщила, возражений не представила.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, возражений не представил.
Суд, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу о следующем.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
Как установлено судом истец является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Из заключения кадастрового инженера Мустафеевой О.Р. следует, что местоположение границ земельного участка истца установлено согласно топографо-геодезической съемки и картографических материалов, в результате обмера земельного участка по фактическим ограждениям на местности его площадь составляет 1153 кв.м. <адрес> установлена в пределах фактических границ на местности, существующих более 15 лет.
Также из заключения кадастрового инженера следует, что границы земельного участка истца пересекаются (накладываются) на границы участков: с кадастровым №, по адресу: <адрес>, с кадастровым №, по адресу: <адрес>, и с кадастровым №, по адресу: <адрес>. Земельные участки с кадастровыми № являются смежными земельному участку с кадастровым № и поставлены на государственный кадастровый учет с реестровой ошибкой.
Для проведения межевания и внесения уточненной площади и местоположения границ земельного участка истца в Государственном кадастре недвижимости необходимо привести границы смежных земельных участков ответчиков в соответствие, путем исправления реестровых ошибок и внесения изменения в Государственный кадастр недвижимости по представленным координатам.
Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 Гражданского кодекса РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).
В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
По положениям Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции до 01.01.2017), местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст.ст. 39, 40).
Аналогичное требование воспроизведено и в ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.
На основании ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Как следует из ч. 10 ст. 22 данного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу ч. 3 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «О государственной регистрации недвижимости», реестровая ошибка – воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Предметом доказывания по заявленным требованиям является возникшие в процессе осуществления кадастровых работ ошибки в определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 30:09:130101:2, 30:09:130101:4, 30:09:130101:15 впоследствии воспроизведённые в ЕГРН.
Установление наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН без её исправления, а именно, указания способа её исправления, не соответствует целям и задачам судопроизводства. При признании реестровой ошибки, подлежит доказыванию не только её наличие, но и должен быть указан верный способ её устранения.
Исправление реестровой ошибки подлежит только путём внесения в ЕГРН верных координат характерных точек границ земельного участка взамен ошибочных.
Таким образом, суд считает требования истца об устранении реестровой ошибки подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.
Исходя из ч. ч. 1 и 7 ст. 39 Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 вышеназванного Федерального закона).
Как уже установлено судом, истец является собственником земельного участка, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
С учётом устранения реестровых ошибок, суд считает возможным удовлетворить требования истца и в части установления местоположения границ земельного участка.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Белялова Р.М. к Мухтаровой Ф.С., Зазулиной Г.Р., Аджимуллаеву Р.Н., Максудову В.Ю. об устранении реестровой ошибки, удовлетворить.
Признать ошибочными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м, в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:
Номер точки
Координаты
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Устранить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м, путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:
Номер точки
Координаты
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать ошибочными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м, в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:
Номер точки
Координаты
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Устранить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м, путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:
Номер точки
Координаты
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать ошибочными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м, в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:
Номер точки
Координаты
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Устранить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м, путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:
Номер точки
Координаты
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м., согласно характерным точкам границ земельного участка:
№
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ Н.В. Мернов
Свернуть