Мухтарова Ольга Витальевна

Дело № 2-446/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2017 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Тимербаева Р.А.,

при секретаре судебного заседания Фаизовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление М.О.В. к ОАО УЖХ «<адрес> городского округа <адрес>» РБ об обязании произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами, исключении незаконно начисленных сумм,

УСТАНОВИЛ:

М.О.В. обратилась в суд с иском к ОАО УЖХ «<адрес> городского округа <адрес>» РБ об обязании произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами, исключении незаконно начисленных сумм. Впоследствии уточнила исковые требования, требуя обязать ответчика произвести перерасчет начисленных коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключив из суммы платы за коммунальные услуги задолженность в общей сумме 25086,86 руб., в том числе за следующие коммунальные услуги:

-тепловая энергия на ГВС на сумму 18 866,17 руб.:

-водоотведение горячей воды на сумму 2 896,71 руб.;

-холодная воды на нужды ГВС на сумму 3 323,98 руб.

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. между истцом и ответчиком заключен договор управления, однако ответчик свои обязательства по обеспечению коммунальной услугой по горячему водоснабжению в течение 2015-2016 года исполнял не надлежащим образом, а именно с 01.11.2015г. по ДД.ММ.ГГГГ предоставление коммунальной услуги по горячему водоснабжению было приостановлен...

...о в связи с наличием у истца задолженности по оплате коммунальных услуг.

В силу ст. 167 ч. 5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В судебное заседание истец М.О.В. не явилась, извещена, имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В силу ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

В судебном заседании представители истца по доверенности Калмантаев Р.М. и С.А.В. уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика ОАО УЖХ <адрес> ГО <адрес> по доверенности П.О.П. исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать, по доводам изложенным в отзыве на исковое заявление. Также указал, что доказательств уведомления или отключения услуги горячего водоснабжения сотрудниками ответчика в материалах дела не представлено, акты об отключении отсутствуют.

В судебное заседание третье лицо МУП ЕРКЦ ГО <адрес> не явился, извещен, причина неявки не известна.

В судебном заседании по ходатайству представителя истца была допрошена Р.А.С. в качестве свидетеля, которая показала, что является старшей по подъезду <адрес>. Начальник ЖЭУ прислал письмо о том, что я должна уведомить всех должников по коммунальным услугам о своевременной оплате. В <адрес> никто не жил, приходили или нет жильцы этой квартиры, меня не информировали, не знаю. О том, что отключали горячее водоснабжение в указанной квартире, я знаю только со слов истицы, краны я не проверяла, туалет у них был закрыт, слив не работал.

Выслушав явившиеся стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 15-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации", в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Согласно Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон РФ "О защите прав потребителей") потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

При этом Закон РФ "О защите прав потребителей" регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Материалами дела установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о регистрации от 15.01.2017г № в указанной квартире зарегистрированы: бывший муж истицы М.Р.Ф. с 17.09.2008г., дочь истицы М.К.Р. с 27.11.2008г., дядя – С.А.Ю. с 13.11.2015г. и М.О.В. с 09.02.2005г.

Данный дом находится на обслуживании у управляющей компании ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ».Ответчик ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» является исполнителем коммунальных услуг в поставке коммунальных ресурсов, а собственники – потребителями коммунальных услуг и коммунальных ресурсов в соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

П.5 ч.2 указанной нормы закона обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила.

Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2 ст. 155). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила), определяют исполнителя как юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, предоставляющих потребителю коммунальные услуги, и предусматривают, что исполнителем может выступать в том числе соответствующая ресурсоснабжающая организация на основании договоров холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме (п. п. 2, 8, 9).

Согласно п. 67 Правил, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с п. 117 Постановления № от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги.

На основании п. 15 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основаниям для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.

Истец, обращаясь в суд с вышеприведенным иском, ссылается на то, что ответчик свои обязательства по обеспечению коммунальной услугой по горячему водоснабжению в период с 01.11.2015г. по ДД.ММ.ГГГГ исполнял ненадлежащим образом, однако доказательств уведомления, либо отключения услуги горячего водоснабжения в материалы дела не представила, акты отключения коммунальных услуг в материалах дела отсутствуют.

Кроме того, согласно справке, выданной заместителем директора ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» Ш.И.Т., отключение горячего водоснабжения в период с 01.11.2015г. по 31.07.2016г. по адресу: <адрес>, ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» не производилось, распоряжение об отключении данной услуги не выдавалось.

Вместе с тем, Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")приведен исчерпывающий перечень случаев, при которых производится перерасчет, однако основания как исключение начисленной платы не предусмотрено.

На основании изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований М.О.В. об обязании произвести перерасчет за ЖКУ, исключении незаконно начисленных сумм, суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований М.О.В. к ОАО УЖХ «<адрес> городского округа <адрес>» РБ об обязании произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами, исключении незаконно начисленных сумм, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес> в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.А. Тимербаев