Муканова Альмира Куанышпаевна

Дело № 2-159/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кваркено 25 апреля 2016 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Заполиной Е.А.,

при секретаре Кувшиновой И.П.,

с участием истцов Ниспаева К.Б.,

Ниспаевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ниспаева К.Б. и Ниспаевой М.И. к администрации муниципального образования Кваркенский сельский совет Оренбургской области об установлении факта принадлежности документа, о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, определении долей,

установил:

Ниспаев К.Б., Ниспаева М.И. обратились в суд с заявлением об установлении факта принадлежности документа, о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан.

В заявлении указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Ниспаевой М.И. и АО «Урожайное» Кваркенского района заключен договор на передачу квартир, домов в собственность граждан, согласно которому покупатель приобрел в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>, с составом семьи 2 человека. Договор зарегистрирован в Администрации Кваркенского района ДД.ММ.ГГГГ В данном договоре-правоустанавливающем документе, допущена ошибка в отчестве истицы «И.», правильно «И.». Установление факта принадлежности Ниспаевой М.И. правоустанавливающего документа-договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ необходимо для надлежащей регистрации права собственности. Членами семьи Ниспаевой М.И., проживающими совместно с последней на дату совершения указанной сделки, согласно архивной справке, являлись: муж Ниспаев К.Б., дочери Ниспаева А.К. ДД.ММ.ГГГГ рождения и Ниспаева А.К. ДД.ММ.ГГГГ рождения. Право собственности на данную квартиру в федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии не регистрировалось. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных тр...

Показать ещё

...ебований -дети истцов отказываются от участия в приватизации спорной квартиры. На момент приватизации квартиры они проживали в ней, но не принимали участия в процедуре приватизации, не подписывали никаких документов, заявлений для включения их в число участников приватизации. В связи с этим истцы вынуждены обратиться в суд для исключения их из участников приватизации, изменения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно доли Ниспаевой М.И. и Ниспаева К.Б. в праве общей долевой собственности на указанную квартиру равны по 1/2 у каждого.

Просит суд установить факт принадлежности Ниспаевой М.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения правоустанавливающего документа-договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с совхозом «Урожайный».

Внести изменения в договор на передачу квартир домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Ниспаевой М.И. и совхозом «Урожайный», признав участником данного договора на стороне владельцев Ниспаева К.Б..

Определить за Ниспаевой М.И., Ниспаевым К.Б. по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилую квартиру с кадастровым номером №, этаж №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., адрес: <адрес>, назначение -жилое, вид жилого помещения –квартира.

Истцы в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили эти требование удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Кваркенский сельский совет в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в представленном суду заявлении признал исковые требования в полном объеме.

Заинтересованные лица Ниспаева А.К., Муканова А.К. в судебное заседании не явились, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали. В заявлениях также указали, что отказываются от участия в приватизации спорной квартиры.

Суд на основании совокупного смысла ч. 5 ст. 167, ч. 1 ст. 263 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайства ответчика, заинтересованных лиц и рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав истцов и свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В исследованном судом договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ниспаева М.И. в собственность приобрела квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>, количество членов семьи- 2 человека. Договор зарегистрирован в Администрации Кваркенского района ДД.ММ.ГГГГ

Согласно из исследованной судом архивной справки следует, что на момент составления договора приватизации в состав семьи Ниспаевой М.И. входили Ниспаев К.Б.- муж, Ниспаева А.К. и Ниспаева А.К.-дочери.

Заявителем представлен паспорт гражданина РФ, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВД Кваркенского района Оренбургской на имя Ниспаевой М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Судом в совокупности исследованы трудовая книжка серии № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Ниспаевой М.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; диплом серии № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Баймухамбетовой М.И.; свидетельство о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Баймухамбетовой М.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из которых видно что отчество истицы И..

Судом в совокупности исследованы свидетельство о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых Ниспаева М.И. указана как мать Ниспаевой А.К. и Ниспаевой А.К..

Из исследованного судом свидетельства о заключении брака серии II№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ Ниспаев К.Б. сочетался браком с Баймухамбетовой М.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Супругам присвоена фамилия Н..

Судом исследован паспорт гражданина РФ Ниспаева К.Б., выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВД Кваркенского района Оренбургской области, из которого видно, что истец зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из исследованного в судебном заседании паспорта гражданина РФ Ниспаевой А.К., выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД Кваркенского района Оренбургской области, следует, что Ниспаева А.К. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из исследованного в судебном заседании паспорта гражданина РФ Мукановой А.К., выданного ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС Росс по Оренбургской области в Кваркенском районе, следует, что Муканова А.К. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из исследованного судом свидетельства о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ Ниспаева А.К. сочеталась браком с Мукановым А.М.. Супругам присвоена фамилия Мукановы.

Справкой администрации по месту жительства заявителя установлено, что на территории поселения проживала и проживает Ниспаева М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ниспаева М.И. на территории поселения не проживала и не проживает.

Согласно исследованного судом кадастрового паспорта помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в государственный кадастр недвижимости внесена запись №, кадастровый номер здания № этаж №, площадь помещения <данные изъяты> кв. м. адрес: <адрес>; назначение жилое; вид жилого помещения - квартира.

Судом исследовано постановление администрации МО Кваркенский сельсовет <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что квартире расположенной на земельном участке с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>

Из исследованного судом свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ниспаев К.Б. имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом исследована справка Федерального агентства недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что проведен государственный технический учет и техническая инвентаризация квартиры в одноэтажном двухквартирном жилом доме, площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.

Правообладателем указана Ниспаева М.И., на основании правоустанавливающего документа договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Из исследованной судом справки МИФНС России № по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что СПК-колхоз «Урожайный» прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с банкротством по решению суда.

Судом исследовано уведомление государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого отсутствуют правопритязания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свидетель Б. М.К. в судебном заседании пояснил, что он Ниспаеву М.И. и Ниспаева К.Б. знает с детских лет, проживают в одном поселке, работали совместно в колхозе «Урожайный». Ниспаева М.И. в 1993 году по договору предоставления квартир в собственность получила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, об этом ему достоверно известно, так как он также получал квартиру в этот период времени. Ниспаев К.Б. приходится Ниспаевой М.И. супругом. Ему известно, что правильное написание отчества Ниспаевой М.И.-И., так как он знаком с ее отцом, которого зовут И..

Свидетель Б У.К. в судебном заседании дал показания аналогичные свидетеля Б. М.К.

На основании изложенного у суда не вызывает сомнения тот факт, что при заполнении договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, отчество собственника указано не верно.

Согласно письму МИФНС Рссии № 9 по Оренбургской области установлено, что СПК- колхоз «Урожайное» прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с банкротством по решению, из чего следует, что внести изменения в ранее выписанный договор не представляется возможным.

Таким образом, установить факт принадлежности заявителю договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в ином несудебном порядке не представляется возможным.

Установление данного факта необходимо заявителям для регистрации права собственности на квартиру, то есть имеет для них юридическое значение.

Правильное написание отчества заявителя подтверждается указанными выше доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

На основании ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Таким образом, анализ собранных по делу доказательств дает суду основания сделать вывод о том, что факт принадлежности заявителю договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан нашел свое подтверждение в судебном заседании и подлежит установлению.

Суд принимает доводы истцов, что разница площадей в договоре и кадастровом паспорте возникла ввиду того, что на момент составления договора техническая инвентаризация квартиры не производилась. С момента заключения договора до настоящего времени квартира не перестраивалась и никакой реконструкции не подвергалась. Право собственности на данную квартиру в федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии не регистрировалось.

Согласно представленных суду заявлений третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования-дети истцов отказываются от участия в приватизации квартиры.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ, квартира в жилом доме является недвижимой вещью, и право собственности на неё подлежит на основании п. 1 ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как указано выше, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была приватизирована до 31.05.2001 года, участниками совместной собственности на данное жилое помещение являются 4 человека, на основании ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" доли всех участников рассматриваемой приватизации в праве общей собственности на данное жилое помещение надлежит признать равными. Однако из представленных суду заявлений третьих лиц- участников приватизации Ниспаевой А.К., Мукановой А.К. следует, что последние отказываются от участия в приватизации спорной квартиры. Таким образом за истцами Ниспаевой и Ниспаевым- участниками приватизации надлежит признать доли в размере одной второй части за каждым от спорного имущества.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что заявленное по делу требование законным, обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

заявление Ниспаева К.Б. и Ниспаевой М.И. удовлетворить.

Установить факт принадлежности Ниспаевой М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения правоустанавливающего документа-договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с совхозом «Урожайный».

Внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Ниспаевой М.И. и совхозом «Урожайный», признав участником данного договора на стороне владельцев Ниспаева К.Б..

Определить за Ниспаевой М.И., Ниспаевым К.Б. по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилую квартиру с кадастровым номером №, этаж №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., адрес : <адрес>, назначение –жилое, вид жилого помещения - квартира.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Заполина Е.А.

Мотивированное решение суда составлено 28 апреля 2016 года.

Судья: Заполина Е.А.

Свернуть