Мукс Юлия Валентиновна

Дело 2-8/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Змиёвка 29 марта 2023 года

Свердловский районный суд Орловской области, в составе председательствующего судьи Воловиковой И.В.,

при секретаре судебного заседания Свириной Н.В.,

с участием истца Мукс И.Е.,

представителей истца Полячковой А.В., Власова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области, гражданское дело по иску Мукс И.Е. к Мукс О.В., Мукс Ю.В. о признании доли в жилом помещении незначительной, прекращении права собственности, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Мукс И.Е. обратился в суд с иском к Мукс О.В., Мукс Ю.В. о признании доли в жилом помещении незначительной, прекращении права собственности, выплате компенсации. В обоснование заявленных исковых требований указал, что он и ответчики владеют на праве общей долевой собственности жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>. Кадастровый номер дома №, кадастровый номер земельного участка №. Доля истца в праве общей долевой собственности 5/6 на указанные дом и земельный участок, доли ответчиков по 1/12 каждого. Ответчики никогда существенного интереса в использовании жилого дома и земельного участка не имели. Выделить в натуре для единоличного пользования принадлежащие им по 1/12 доли в праве на жилой дом и земельный участок не представляется возможным. Соглашение между сторонами о выплате истцом ответчикам денежной компенсации за их доли в праве общей собственности на дом и земельный участок, исходя из действительной стоимости, не достигнуто. С учетом уточненных исковых требований истец просил: 1. Признать Мукс О.В., Мукс Ю.В. не имеющими существенного интереса в использовании принадлежащих им по 1/12 доли в праве общей долевой собственности каждой на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...

...адрес>. Кадастровый номер дома №, кадастровый номер земельного участка №. 2. Прекратить право собственности Мукс О.В., Мукс Ю.В. на принадлежащие им по праве общей долевой собственности (по 1/12 каждой) доли жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>. Кадастровый номер дома №, кадастровый номер земельного участка №. 3. Признать за Мукс И.Е. право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

Истец Мукс И.Е. и его представители уточненные исковые требования поддержали, на удовлетворении настаивали.

Ответчики Мукс О.В., Мукс Ю.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд вправе на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, его представителей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу положений ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Судом установлено, что собственниками жилого дома, кадастровый № и приусадебного земельного участка кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, являются Мукс И.Е., Мукс О.В., Мукс Ю.В. Доля Мукс И.Е. в праве общей долевой собственности 5/6 на указанные дом и земельный участок, доли Мукс О.В., Мукс Ю.В. по 1/12 каждой, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д.10-19). Согласно техническому паспорту спорный жилой дом имеет общую площадь жилого помещения 42.0 кв.м. (л.д.21-29).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок имеет площадь 1035,9 кв.м.

Согласно домовой книге, в спорном домовладении никто не зарегистрирован (л.д.72-82) и не проживает. Мукс И.Е. ухаживает за домом, земельным участком, производит оплату коммунальных услуг, о чем им представлены суду квитанции (л.д.83-86). Доказательств обратного стороной ответчиков суду не представлено.

Судом установлено, что ответчики Мукс О.В. и Мукс Ю.В. проживают в других областях, спорным домовладением не пользуются, и не имеют существенного интереса в использовании принадлежащих им долях в праве общей долевой собственности.

Истцом суду была представлена справка ООО «Бюро оценки и права» № от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости недвижимого имущества на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой рыночная стоимость жилого дома и земельного участка составляет 720 000 рублей (л.д.20).

Стороной ответчиков суду представлена справка ООО «Независимая оценка» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой рыночная стоимость на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ жилого дома составляет 1 198 392 руб., рыночная стоимость 1/12 жилого дома – 99 866 руб., земельного участка – 254 832 руб., 1/12 земельного участка – 21 236 руб.

В ходе рассмотрения дела судом в целях определения возможности выдела в натуре принадлежащих сторонам долей в праве общей собственности на дом и земельный участок, определения рыночной стоимости долей была назначена судебная строительно-техническая, земельная, экспертиза рыночной стоимости спорного домовладения.

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного экспертом индивидуальным предпринимателем М., рыночная стоимость жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1 114 919 руб. Произвести реальный выдел 3.5 кв.м., приходящийся на 1/12 долю в жилом доме общей площадью 42,0 кв.м., по адресу: <адрес>, не представляется возможным, поскольку отсутствует техническая возможность выдела данной доли. На 1/12 долю земельного участка приходится 86,3 кв.м., что менее минимально допустимой площади, отсутствует возможность реального раздела (выдела доли) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное заключение эксперта является мотивированным, выполнено в соответствии с требованиями действующего законодательства, изложенные в нем выводы последовательны и согласуются с иными собранными по делу доказательствами. Суд полагает, что указанное заключение отвечает принципам относимости, допустимости и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В связи с чем суд кладет заключение эксперта в основу решения.

Таким образом, стоимость 1/12 доли каждой в праве общей долевой собственности Мукс О.В. и Мукс Ю.В. на спорное домовладение составляет 92 909,92 руб.

В процессе рассмотрения дела истцом на расчетные счета ответчиков были переведены указанные суммы, что подтверждается соответствующими выписками по счетам.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Мукс И.Е. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мукс И.Е. к Мукс О.В., Мукс Ю.В. о признании доли в жилом помещении незначительной, прекращении права собственности, признании права собственности, удовлетворить.

Признать Мукс О.В., Мукс Ю.В. не имеющими существенного интереса в использовании принадлежащих им по 1/12 доли в праве общей долевой собственности каждой на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Кадастровый номер жилого дома №, кадастровый номер земельного участка №.

Прекратить право собственности Мукс О.В. на 1/12 долю жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>. Кадастровый номер жилого дома №, кадастровый номер земельного участка №.

Прекратить право собственности Мукс Ю.В. на 1/12 долю жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>. Кадастровый номер жилого дома №, кадастровый номер земельного участка №.

Признать за Мукс И.Е. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ТП УФМС России по Орловской области в Свердловском районе ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на жилой дом общей площадью 42.0 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1035,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированном виде, подачей жалобы через Свердловский районный суд.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.В. Воловикова

Дело № 2-211/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Змиёвка 19 ноября 2018 года

Свердловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Воловиковой И.В.,

с участием представителя истца Семеонова А.А.,

ответчика Мукс И.Е.,

при секретаре судебного заседания Свириной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Амбалова С.И. к Мукс И.Е. о признании права собственности на ? долю недвижимого имущества в виде жилого дома, ? долю земельного участка и денежных вкладов как совместно нажитого имущества супругов,

У С Т А Н О В И Л:

Амбалов С.И. обратился в суд с иском к Мукс И.Е. о признании права собственности на <данные изъяты> долю недвижимого имущества в виде жилого дома, <данные изъяты> долю земельного участка и денежных вкладов как совместно нажитого имущества супругов. В исковом заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ он вступил в брак с М.. В период брака ими было приобретено имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Данное имущество было приобретено за общие денежные средства. В договоре покупателем указана М., однако он (истец) давал нотариально заверенное согласие на совершение данной сделки. Кроме того, ими также нажиты денежные сбережения, находящиеся в «Россельхозбанке». ДД.ММ.ГГГГ М. умерла. Ее наследниками являются: он (Амбалов С.И.) и сын Мукс И.Е. Поскольку земельный участок, жилой дом и денежные сбережения были приобретены в период брака, то данное имущество относится в совместно нажитому имуществу, в связи с чем считает, что ему принадлежит <данные изъяты> доля указанного имущества. Просит суд признать за ним право собственности на <данные...

... изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером №, лит. А, расположенные по адресу: <адрес>, как совместно нажитого имущества во время брака.

В судебное заседание истец Амбалов С.И. не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Семеонов А.А. основываясь на доводах искового заявления исковые требования уточнил, просил суд признать за Амбаловым С.И. право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, <данные изъяты> долю жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, а также признать право собственности на <данные изъяты> долю денежного вклада, открытого в АО «Россельхозбанк».

Ответчик Мукс И.Е. исковые требования признал, против их удовлетворения не возражал.

Третьи лица Мукс Ю.В. и Мукс О.В. в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие, ранее участвуя в судебном заседании, против удовлетворения заявленных требований возражали, указали, что истец не лишен права выделить супружескую долю, обратившись к нотариусу.

Третье лицо, - нотариус Свердловского нотариального округа Орловской области в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов) относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.п.1,4 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Согласно ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено- также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что истец Амбалов С.И. и М. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - Амбалов, жене – М. (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ М. умерла (л.д. 22).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с согласия Амбалова С.И., за М. зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 42 кв.м. и земельный участок общей площадью 1035,9 кв.м. по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи о регистрации № и № (л.д.18, 19, 20, 23).

Из сообщения АО «Российский Сельскохозяйственный банк» Орловский РФ АО «Россельхозбанк» следует, что на имя М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеется счет №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток на счете составляет <данные изъяты>.

Из сообщения нотариуса Свердловского нотариального округа Орловской области следует, что в его производстве имеется наследственное дело, открытое к имуществу М. Наследниками являются: супруг -Амбалов С.И., сын - Мукс И.Е., внучки - Мукс О.В. и Мукс Ю.В. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Договор об определении долей супругами Амбаловым С.И. и М. не заключался, имущество между супругами не делилось, что сторонами в процессе судебного разбирательства не оспаривалось.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что спорные земельный участок, жилой дом, приобретены, а денежный вклад на имя наследодателя открыт в период брака Амбалова С.И. и М., следовательно, с учетом требований ст.39 СК РФ о равенстве долей супругов в совместно нажитом имуществе, являются совместной собственностью супругов Амбалова С.И. и М., в связи с чем подлежат разделу в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Амбалова С.И. удовлетворить.

Признать за Амбаловым С.И. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и <данные изъяты> долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>; на <данные изъяты> долю денежного вклада, открытого на имя М. в дополнительном офисе № в пгт. Змиевка Орловского РФ АО «Россельхозбанк» на счете №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, подачей жалобы через Свердловский районный суд Орловской области.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий И.В. Воловикова