Муллахметова Фануса Ахматнуровна

№2-71/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2020 года г.Янаул

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Н.Р.Карамовой,

при секретаре Ахкямовой Г.А.,

с участием представителя истца Фаррахова В.С. - Тимиргалиевой О.М., представителя ответчика Администрация сельского поселения Ижболдинский сельский совет МР Янаульский район РБ Валеева Г.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаррахова В. С. к Администрации сельского поселения Ижболдинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Фаррахов В.С. обратился с иском к Администрации сельского поселения Ижболдинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и просил признать право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 2787 кв.м. с кадастровым № и дом площадью 18,3 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу <адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что мать истца ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ, в 2002 году купила дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был устным, документов в подтверждение сделки нет. Кто именно продал дом – истцу неизвестно. Согласно сведениям Ижболдинского сельсовета, владельцем дома являлась ФИО8, умершая ДД.ММ.ГГГГ С момента приобретения домовладения до дня своей смерти мать истца – ФИО7 – проживала в указанном доме. После ее смерти истец продолжал пользоваться данным домом как своим, построил там баню, сарай, огородил территорию забором. Когда уезжал по месту своего постоянного проживания в <адрес> ХМАО-Югры, договаривался с родственниками, оставляя им ключи для обеспечения сохранности имущества. Фаррахов В.С. владеет и пользуется данны...

...м имуществом более 17 лет с учетом времени проживания его матери. После смерти ФИО8 никто из ее наследников правопритязаний не заявлял. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домовладением более 15 лет, неся бремя содержания имущества. В судебном заседании представитель истца Фаррахов В.С. исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Истец Фаррахов В.С. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца Тимергалиева О.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация сельского поселения Ижболдинский сельсовет <адрес> РБ Валеева Г.Я., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала удовлетворению исковых требований.

Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указано, что с иском согласна, претензий не имеет. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица ФИО13

Свидетель ФИО10 суду пояснил, что спорный дом принадлежал матери истца. Всю жизнь его мать проживала в данном доме, ФИО4 его односельчанин. Фаррахов В.С. сам проживает на севере, когда приезжает в Башкирию, он проживает в спорном доме. Дом расположен на <адрес> построил там баню, ухаживает за домом.

Выслушав явившихся участников, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что Фаррахов В.С. проживает в вышеуказанном доме с ДД.ММ.ГГГГ года. Мать истца ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ, в 2002 году купила дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно сведениям Ижболдинского сельсовета, ранее владельцем дома являлась ФИО8, умершая ДД.ММ.ГГГГ С момента приобретения домовладения до дня своей смерти мать истца – ФИО7 – проживала в указанном доме. После смерти матери в 2004 году истец продолжал пользоваться данным домом как своим, построил там баню, сарай, огородил территорию забором. Фаррахов В.С. владеет и пользуется данным имуществом более 15 лет. Правопритязания на дом отсутствуют. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домовладением более 15 лет, неся бремя содержания имущества.

Добросовестность владения указанного жилого дома в судебном заседании подтверждена материалами дела.

При таких обстоятельствах суд считает, что право собственности истца на жилой дом доказано в судебном заседании полностью и его требования подлежат удовлетворению в соответствии со ст.234 ГК РФ, ст.218 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Фаррахова В. С. к Администрации сельского поселения Ижболдинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Фарраховым В. С. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № и дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Н.Р.Карамова

решение не вступило в законную силу