Мурадян Сусанна Довлетбиевна

К делу №№.

РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Дагуф С.Е.

При секретаре ФИО7

С участием истца ФИО5,

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат филиала № АРКА ФИО8 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании её утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РА, <адрес>.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО1 с ее несовершеннолетними детьми: ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Решением Тахтамукайсмкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик была лишена родительских прав в отношении ее несовершеннолетних детей. С этого времени, ответчик не проживает и не появляется в принадлежащем ей жилом помещении, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Место жительство ответчика неизвестно.

Регистрация в принадлежащем ей праве собственности жилым помещением ответчика, существенным образом нарушает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поскольку она не может распорядиться квартирой, обремененной правами третьих лиц. Кроме того, ей приходится оплачивать коммунальные услуги и нести другие расходы по содержанию жилья с учетом ответчика.

Просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположе...

...нным по адресу: РА, <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, просила признать ФИО1 утратившией право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РА, <адрес>. При этом, пояснила, что ответчик в квартире не проживает, бремя содержания жилья не несет. Она сам вынуждена нести расходы по уплате коммунальных услуг.

Ответчик ФИО1 по адресу: РА, <адрес>, в судебное заседание извещенная в установленном законом порядке не явилась, с места последнего её жительства возвратилось судебное извещение с отметкой о неизвестности места проживания.Место жительство ответчика истице неизвестно в настоящее время.

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат ФИО8, назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признала, пояснив, что ей неизвестны причины непроживания ответчика в указанной квартире.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным, основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители собственника.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РА, <адрес>.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО1 с ее несовершеннолетнеими детьми: ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Решением Тахтамукайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик была лишена родительских прав в отношении ее несовершеннолетних детей. С этого времени, ответчик не проживает и не появляется в спорном жилом помещении, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Место жительство ответчика неизвестно.

Регистрация в принадлежащем ей праве собственности жилым помещением ответчика, существенным образом нарушает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поскольку она не может распорядиться квартирой, обремененной правами третьих лиц. Кроме того, ей приходится оплачивать коммунальные услуги и нести другие расходы по содержанию жилья с учетом ответчика.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик не проживает совместно с истцом, не ведет общего хозяйства, не заботится о жилье и не нуждается в данном жилом помещении.

В соответствии с п.«е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Тот факт, что ответчица не проживает в квартире истца, суд расценивает как обстоятельство, свидетельствующее о наличии у неё другого постоянного места жительства, т.к. она не проживает в спорной квартире, отказавшись от права пользования и проживания в ней. Истцу приходится нести дополнительные расходы и оплачивать коммунальные и прочие услуги с учетом зарегистрированного ответчика, которая фактически в квартире не проживает.

Как следует из объяснений истицы, признание ответчицы утратившим права пользования жилым помещением ей необходимо для решения в последующем вопроса о снятии её с регистрационного учета и реализации возможности в полном объеме осуществлять права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

Таким образом, суд полагает исковые требования ФИО5 законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению, имеются основания для признания ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РА, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 209,304 ГК РФ,31 ЖК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РА, <адрес>, п. РА, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через районный суд в течение одного месяца с момента его вынесения.

Судья Дагуф С.Е.