Мураховская Олеся Александровна

К делу № 2-3650/2023

УИД: 23RS0002-01-2023-000571-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Сочи 27 июня 2023 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Язвенко Р. В.,

при секретаре судебного заседания Папаха Ю. В.,

с участием:

представителя истца Ленг З. П. по доверенности Шароновой Л.Г.,

ответчика Мураховской О. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ленг Зинаиды Павловны к Мураховской Афине Артемовне, Мураховской Софии Артемовне, Мураховской Олесе Артемовне, Мураховскому Леонтию Арсеньевичу об определении порядка пользования жилым домом,

установил:

Ленг З. П. обратилась в суд с иском к Мураховской А. А., Мураховской С. А., Мураховской О. А., Мураховскому Л. А. в соответствии с уточненными исковыми требованиями просит: определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером №, общей площадью 95, 8 кв. м, количество этажей -2, в том числе подземных -1, расположенным по адресу: <адрес>; в пользование Ленг З. П. выделить в подвальном этаже помещение № 1 площадью 23, 3 кв. м., на первом этаже помещение № 1 (кухня) площадью 13,1 кв. м., помещение № 2 (жилая комната) площадью 11, 5 кв. м., помещение № 5 (веранда) площадью 6,9 кв.м., всего площадью 47, 9 кв. м., с учетом веранды – 54, 8 кв. м.; в пользование Мураховской А. А., Мураховской С. А., Мураховской О. А., Мураховского Л. А. выделить в подвальном этаже помещение № 2 площадью 9,3 кв. м., на первом этаже помещение № 3 (жилая комната) площадью 24, 5 кв. м., помещение № 4 (жилая комната) площадью 14,1 кв. м., помещение № 6 (веранда) площадью 10, 1 кв. м, всего площадью 47, 9 кв. м., с учетом веранд...

...ы 58 кв. м.; осуществить в подвальном помещении перенос перегородки (демонтаж и монтаж) согласно приложения № 1 стр. 55 к заключению специалиста ООО «Сочинское бюро экспертизы и оценки» от 02.12.2022 № С311Э-100.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 95, 8 кв. м, жилой площадью – 50,1 кв. м, количеством этажей -2, в том числе подземных -1, расположенного по адресу: г. Сочи, пос. Красная Поляна, ул. Волоколамская, 21.

Мураховской А. А., Мураховской С. А., Мураховской О. А. принадлежит по 1/18 доли в праве общей долевой собственности каждой, Мураховскому Л. А. принадлежит 6/18 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Жилой дом состоит из подвального и жилого этажей.

Подвальный этаж имеет следующие помещения: № 7 площадью 22,7 кв. м., № 8 площадью 9, 9 кв. м. На первом этаже расположены следующие помещения: № 1 (кухня) площадью 13,1 кв.м., № 2 (жилая комната) площадью 11, 5 кв. м., № 3 (жилая комната) площадью 24,5 кв. м., № 4 (жилая комната) площадью 24,5 кв. м., № 5 (веранда) площадью 6, 9 кв. м., ; 6 (веранда) площадью 10,1 кв. м.

Между истцом и ответчиками сложился порядок пользования жилым домом. В пользовании истца находятся следующие помещения: в подвальном этаже №№ 7,8 площадью 32,6 кв. м., на первом этаже №№ 1, 2, 5 площадью 54, 8 кв. м (с учетом веранды), без учета веранды – 47,9 кв. м.

В пользовании ответчиков находятся следующие помещения: в подвальном этаже нет, на первом этаже №№ 3, 4, 6 площадью 47, 7 кв.м ( с учетом веранды), без учета веранды – 38,6 кв. м.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Мураховская О. А. в судебном заседании в отношении предложенного порядка пользования не возражала.

Ответчики Мураховская А. А., Мураховская С. А., Мураховский Л. А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлены, причины неявки суду неизвестны.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст.35 КонституцииРФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. ст.8,12 ГК РФгражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст.209ГК РФ собственнику принадлежит право владения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Ограничение права собственности могут вводиться только федеральным законом (п.2 ст.1 ГК РФ).

В силу положений ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственникжилогопомещения осуществляет права владения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему на праве собственностижилымпомещением в соответствии с его назначением и пределами егопользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение ипользованиеимуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - впорядке, устанавливаемом судом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всех нарушений права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует и установлено судом, что жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 95, 8 кв. м, жилой площадью – 50,1 кв. м, количеством этажей -2, в том числе подземных -1, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит Ленг З. В. в 1/2 доли в праве общей долевой собственности, Мураховской А. А., Мураховской С. А., Мураховской О. А. принадлежит по 1/18 доли в праве общей долевой собственности каждой, Мураховскому Л. А. принадлежит 6/18 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Жилой дом состоит из подвального и жилого этажей.

Между совладельцами сложился определенный порядок пользования указанным жилым домом, при котором занимаемая Ленг З. В. площадь превышает площадь других совладельцев жилого дома.

Специалистом ООО «Сочинское бюро экспертизы и оценки» представлено заключение от 02.12.2022 № С311Э-100, в котором предложены варианта определения порядка пользования жилым домом и необходимость проведения демонтажа и монтажа помещения, расположенных в подвальном этаже.

Указанное заключение сторонами не оспорено, оснований не доверять заключении эксперта у суда не имеется и суд принимает его за основу при вынесении решения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками надлежащие и достаточные доказательства, опровергающие доводы иска, суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ленг Зинаиды Павловны к Мураховской Афине Артемовне, Мураховской Софии Артемовне, Мураховской Олесе Артемовне, Мураховскому Леонтию Арсеньевичу об определении порядка пользования жилым домом - удовлетворить.

Выделить в пользование Ленг Зинаиды Павловны в жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью 95, 8 кв. м, количество этажей -2, в том числе подземных -1, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, в подвальном этаже помещение № 1 площадью 23, 3 кв. м., на первом этаже помещение № 1 (кухня) площадью 13,1 кв. м., помещение № 2 (жилая комната) площадью 11, 5 кв. м., помещение № 5 (веранда) площадью 6,9 кв.м., всего площадью 47, 9 кв. м., с учетом веранды – 54, 8 кв. м.

Выделить в пользование Мураховской Афине Артемовне, Мураховской Софии Артемовне, Мураховской Олесе Артемовне, Мураховскому Леонтию Арсеньевичу в жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью 95, 8 кв. м, количество этажей -2, в том числе подземных -1, расположенном по адресу: <адрес>, в подвальном этаже помещение № 2 площадью 9,3 кв. м., на первом этаже помещение № 3 (жилая комната) площадью 24, 5 кв. м., помещение № 4 (жилая комната) площадью 14,1 кв. м., помещение № 6 (веранда) площадью 10, 1 кв. м, всего площадью 47, 9 кв. м., с учетом веранды 58 кв. м.

Обязать Ленг Зинаиду Павловну за свой счет осуществить в подвальном помещении перенос перегородки (демонтаж и монтаж) согласно приложения № 1 стр 55 к заключению специалиста ООО «Сочинское бюро экспертизы и оценки» от 02.12.2022 № С311Э-100.

Решение суда является основанием для внесения изменений в инвентарное дело ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ» жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 95, 8 кв. м, количество этажей -2, в том числе подземных -1, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Адлерский районный суд в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2023 года.

Председательствующий Язвенко Р.В.

Копия верна: судья секретарь

04.07.2023

2-3650/2023

Направляю Вам копию решения Адлерского районного суда г. Сочи от 27 июня 2023 года по иску Ленг Зинаиды Павловны к Мураховской Афине Артемовне, Мураховской Софии Артемовне, Мураховской Олесе Артемовне, Мураховскому Леонтию Арсеньевичу об определении порядка пользования жилым домом.

Приложение: копия решения суда на 1 л.

Судья

Адлерского районного суда г. Сочи Р. В. Язвенко