Мурахтанова Татьяна Геннадьевна

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Чичкова Д.С.,

при секретаре Дубковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «НБД-Банк» к ООО «АЛБО Проф», Романову Д.Н., Мурахтановой А.Н., Мурахтановой А.Н., Мурахтановой Т.Г., ООО «Династия», ООО «МИРТ» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «НБД-Банк» обратилось в суд с иском к ООО «АЛБО Проф», Романову Д.Н., Мурахтанову А.А., Мурахтановой А.Н., Мурахтановой Т.Г., ООО «Династия», ООО «МИРТ» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование иска, что ПАО «НБД-Банк» и ООО «АЛБО Проф» заключили кредитное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 5 000 000 (пять миллионов) рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к кредитному соглашению, в соответствии с которым увеличена сумма до 15 000 000 (пятнадцати миллионов) рублей и увеличен срок кредитного соглашение до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к кредитному соглашению в соответствии с которым увеличена сумма до 20 000 000 (двадцати миллионов) рублей и увеличен срок кредитного соглашение до ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение кредитного соглашения ПАО «НБД-Банк» и ООО «АЛБО Проф» заключили Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - «Кредитный договор1)»: размер кредита - 4 000 000 (четыре миллиона) рубл...

Показать ещё

...ей; срок возврата - ДД.ММ.ГГГГ, процентная ставка за пользование кредитом - 16% годовых.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было достигнуто соглашение о переносе срока возврата кредита, заключено дополнительное соглашение к кредитному договору 1 о переносе срока возврата кредита да «28» августа 2017г. и изменении в связи с этим графика погашения кредита.

Кредитные средства были предоставлены ответчику ООО «АЛБО Проф» ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, что подтверждает выписка из лицевого счета.

Ответчик ООО «АЛБО Проф» обязался возвратить полученный кредит в срок, уплатить проценты за пользование кредитом и исполнить иные обязательства, предусмотренные кредитным договором 1 (п.3.2.1.).

ДД.ММ.ГГГГ истек срок кредита. Ответчик ООО «АЛБО Проф» задолженность не погасил. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ООО «АЛБО Проф» по кредитному договору № составляет 850 971,04 рублей: 460254,85 рублей - задолженность по основной сумме кредита; 113 457,48 рублей - задолженность по процентам за пользование кредитом; 277 258,71 рублей - неустойка, начисленная на просроченную задолженность по основной сумме кредита.

Ответчику ООО «АЛБО Проф» было направлено требование о погашении задолженности. Однако заемщик задолженность не погасил, требование Банка не исполнил.

В обеспечение обязательств ответчика ООО «АЛБО Проф» по возврату кредита по кредитному договору 1 были заключены:

1.Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Романов Д.Н.;

2.Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Мурахтановым А.А.;

3.Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Мурахтанова А.Н.;

4. Договор залога имущества № от ДД.ММ.ГГГГ с Мурахтановым А.А.;

5. Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «МИРТ»;

6. Договор об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ. с Мурахтанова Т.Г..

Согласно договорам поручительства «поручитель обязуется отвечать перед Кредитором солидарно с Должником за выполнение обязательств последним по Кредитному договору в том же объеме, что и должник, включая: полученную сумму кредита, проценты за пользование кредитом, повышенные проценты в случае просрочки погашения кредита, за возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному Договору.

В соответствии с договорами залога залогодержатель, которым является ПАО «НБД-Банк», имеет право получить удовлетворение за счет имущества, заложенного в обеспечении обязательств по возврату кредита, в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору1.

ПАО «НБД-Банк» неоднократно проводило переговоры с заемщиком, поручителями и залогодателями по вопросу погашения задолженности, однако это не принесло результатов.

Во исполнение кредитного соглашения ПАО «НБД-Банк» и ООО «АЛБО Проф» заключили кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ (Далее - «Кредитный договор2»): размер кредита - 6 500 000 (Шесть миллионов пятьсот тысяч) рублей; срок возврата - ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка за пользование кредитом - 22% (Двадцать два процента) годовых.

Кредитные средства были предоставлены ответчику ООО «АЛБО Проф» ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, что подтверждает выписка из лицевого счета.

Ответчик ООО «АЛБО Проф» обязался возвратить полученный кредит в срок, уплатить проценты за пользование кредитом и исполнить иные обязательства, предусмотренные кредитным договором2 (п.3.2.1.).

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ООО «АЛБО Проф» перестал исполнять свои обязательства по погашению основной суммы кредита. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ООО «АЛБО Проф» по кредитному договору № составляет 6 775 179,31 (Шесть миллионов семьсот семьдесят пять тысяч сто семьдесят девять рублей 31 копейка) рублей: 5 615 700,00 рублей - задолженность по основной сумме кредита; 1 033 755,81 рублей - задолженность по процентам за пользование кредитом; 125 723,50 рублей - неустойка, начисленная на просроченную задолженность по основной сумме кредита.

Ответчику ООО «АЛБО Проф» было направлено требование о погашении задолженности. Однако ответчик ООО «АЛБО Проф» задолженность не погасил, требование Банка не исполнил.

В обеспечение обязательств заемщика по возврату кредита по Кредитному договору2 были заключены:

1.Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Романов Д.Н.;

2.Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Мурахтановым А.А.;

3.Договор поручительства№ от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Династия»;

4.Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «МИРТ»;

5.Договор об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ. с Мурахтанова Т.Г. и Мурахтанова А.Н..

Согласно договорам поручительства поручитель обязуется отвечать перед кредитором солидарно с должником за выполнение обязательств последним по кредитному договору2 в том же объеме, что и должник, включая: полученную сумму кредита, проценты за пользование кредитом, повышенные проценты в случае просрочки погашения кредита, за возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору2.

В соответствии с Договором залога Залогодержатель, которым является ПАО «НБД-Банк», имеет право получить удовлетворение за счет имущества, заложенного в обеспечении обязательств по возврату кредита, в случае неисполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору2.

ПАО «НБД-Банк» неоднократно проводило переговоры с заемщиком, поручителями и залогодателями по вопросу погашения задолженности, однако это не принесло результатов.

Согласно пп.4.4.2. п.4.4. кредитного договора №.15 от ДД.ММ.ГГГГ Банк вправе досрочно взыскать невозвращенную сумму кредита вместе с причитающимися процентами до дня, когда кредит должен быть возвращен (п. 1.3 настоящего договора), неустойкой, а также потребовать от заемщика возмещения причиненных убытков в случае если заемщик не исполняет, ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по Кредитному договору2.

В связи с систематическим нарушениями сроков погашения кредитов, ПАО «НБД-Банк» использует свое право по досрочному взысканию задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Публичное Акционерное Общество «НБД-Банк» (далее - «Банк») и ФИО1 заключили договор потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ (Далее - «Кредитный договор 3»): размер кредита - 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей; срок возврата - ДД.ММ.ГГГГ; процентная ставка за пользование кредитом - 17% (Семнадцать процентов) годовых.

Кредитные средства были предоставлены заемщику ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, что подтверждает выписка из лицевого счета.

Ответчик Мурахтанов А.А. обязался возвратить полученный кредит в срок, уплатить проценты за пользование кредитом и исполнить иные обязательства, предусмотренные Кредитным договором3 (п.3.2.1.).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Мурахтанов А.А. перестал исполнять свои обязательства по погашению основной суммы кредита. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность Мурахтанова А.А. по кредитному договору №.14 составляет 1 374 849,13 (Один миллион триста семьдесят четыре тысячи восемьсот сорок девять рублей) 13 копеек: 1 056 800,00 рублей - задолженность по основной сумме кредита; 147 337,13 рублей - задолженность по процентам за пользование кредитом; 170 712,00 рублей - неустойка, начисленная на просроченную задолженность по основной сумме кредита.

Ответчику Мурахтанову А.А. было направлено требование о погашении задолженности. Однако ответчик Мурахтанов А.А. задолженность не погасил, требование банка не исполнил.

В обеспечение обязательств заемщика по возврату кредита по Кредитному договору3 были заключены:

1.Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Мурахтанова А.Н.;

2.Договор об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ. с Мурахтанова А.Н..

Согласно договору поручительства поручитель обязуется отвечать перед кредитором солидарно с должником за выполнение обязательств последним по кредитному договору в том же объеме, что и должник, включая: полученную сумму кредита, проценты за пользование кредитом, повышенные проценты в случае просрочки погашения кредита, за возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору3.

В соответствии с договором залога залогодержатель, которым является ПАО «НБД-Банк», имеет право получить удовлетворение за счет имущества, заложенного в обеспечении обязательств по возврату кредита, в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

ПАО «НБД-Банк» неоднократно проводило переговоры с заемщиком, поручителем и залогодателем по вопросу погашения задолженности, однако это не принесло результатов.

Согласно п.4 договора потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ Банк вправе досрочно взыскать всю оставшуюся сумму кредита вместе с причитающимися процентами за фактических срок кредитования и потребовать расторжения кредитного договора3... в случае нарушения заемщиком условий кредитного договора 3 в отношении сроков возврата сумм основного долга и/или уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

За период с ДД.ММ.ГГГГ (180 календарных дней) заемщик не исполнил обязательство по возврату долга. Таким образом, имеются установленные законом и договором условия для досрочного расторжения договора потребительского кредита.

На основании изложенного истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков ООО «АЛБО Проф», Романова Д.Н., Мурахтанова А.А., Мурахтановой А.Н., ООО «МИРТ» в свою пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 850 971,04 рублей (460 254,85 рублей - задолженность по основной сумме кредита; 113 457,48 рублей - задолженность по процентам за пользование кредитом; 277 258,71 рублей - неустойка, начисленная на просроченную задолженность по основной сумме кредита); взыскать солидарно с ООО «АЛБО Проф», Романова Д.Н., Мурахтанова А.А., ООО «Династия», ООО «МИРТ» задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 775 179,31 (Шесть миллионов семьсот семьдесят пять тысяч сто семьдесят девять рублей 31 копейка) (5 615 700,00 рублей - задолженность по основной сумме кредита; 1 033 755,81 рублей - задолженность по процентам за пользование кредитом; 125 723,50 рублей - неустойка, начисленная на просроченную задолженность по основной сумме кредита); взыскать солидарно с Мурахтанова А.А., Мурахтановой А.Н. задолженность по договору потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 374 849,13 (Один миллион триста семьдесят четыре тысячи восемьсот сорок девять рублей 13 копеек) (1 056 800,00 рублей - задолженность по основной сумме кредита; 147 337,13 рублей - задолженность по процентам за пользование кредитом; 170 712,00 рублей - неустойка, начисленная на просроченную задолженность по основной сумме кредита); обратить взыскание на недвижимое имущество, предоставленное в залог в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее на праве собственности Мурахтановой Т.Г., в пользу ПАО «НБД-Банк»: здание (нежилое здание). Общей площадью 420,3 кв.м., 1-этажное, находящееся в <адрес> (<адрес> Кадастровый (или условный) №. Кадастровый №. Установить начальную продажную стоимость в размере 3 460 000,00 рублей; земельный участок, общей площадью 539 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый (или условный) №, разрешенное использование: для размещения зданий, строений, сооружений сельскохозяйственного назначения, находящийся в <адрес>). Кадастровый номер №. Установить начальную продажную стоимость в размере 40 000,00 рублей; обратить взыскание на недвижимое имущество, предоставленное в залог в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору №.15 от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее на праве собственности Мурахтановой Т.Г., в пользу ПАО «НБД-Банк»: здание (нежилое здание). Общей площадью 420,3 кв.м., 1-этажное, находящееся в <адрес> Кадастровый или условный) №. Кадастровый №. Установить начальную продажную стоимость в размере 3 460 000,00 рублей; земельный участок, общей площадью 539 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый (или условный) №, разрешенное использование: для размещения зданий, строений, сооружений сельскохозяйственного назначения, находящийся в <адрес> Кадастровый №. Установить начальную продажную стоимость в размере 40 000,00 рублей; земельный участок, общей площадью 200 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (под открытую площадку для складирования), находящийся в <адрес> Кадастровый №. Установить начальную продажную стоимость в размере 15 000,00 рублей; земельный участок, общей площадью 1 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под размещение выставочных образцов изделий сельскохозяйственного назначения (без права капитального строительства). Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 700м от ориентира по направлению юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Кадастровый №. Установить начальную продажную стоимость в размере 70 000,00 рублей; земельный участок, общей площадью 200 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый (или условный) №, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (под размещение транспортно-складской территории без права капитального строительства). Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 700м от ориентира по направлению юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Установить начальную продажную стоимость в размере 15 000,00 рублей; обратить взыскание на недвижимое имущество, предоставленное в залог в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору №.15 от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее на праве собственности Мурахтановой А.Н., в пользу ПАО «НБД-Банк»: здание (жилой дом). Общей площадью 187,5 кв.м., 3-этажный (подземных этажей 1), находящееся в <адрес>, микрорайон «Липово», ул.8, уч.4, Кадастровый №. Установить начальную продажную стоимость в размере 3 800 000,00 рублей; земельный участок, общей площадью 990 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для застройки индивидуального жилого дома, находящийся в <адрес>. Кадастровый №. Установить начальную продажную стоимость в размере 700 000,00 рублей; обратить взыскание на недвижимое имущество, предоставленное в залог в обеспечение исполнения обязательств по Договору потребительского кредита. №.14 от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее на праве собственности Мурахтановой А.Н., в пользу ПАО «НБД-Банк»: здание (жилой дом). Общей площадью 187,5 кв.м., 3-этажное (подземных этажей 1), находящееся в <адрес>, микрорайон «Липово», ул.8, уч.4, Кадастровый №. Установить начальную продажную стоимость в размере 500 000,00 рублей; земельный участок, общей площадью 990 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для застройки индивидуального жилого дома, находящийся в <адрес>. Кадастровый №. Установить начальную продажную стоимость в размере 500 000,00 рублей; расторгнуть кредитный договор №.15 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «НБД-Банк» и ООО «АЛБО Проф»; Расторгнуть договор потребительского кредита №.14 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «НБД-Банк» и Мурахтановым А.А.; взыскать солидарно с ООО «АЛБО Проф», Романова Д.Н., Мурахтанова А.А., Мурахтановой А.Н.. Мурахтановой Т.Г., ООО «МИРТ» расходы по уплате госпошлины в сумме 60 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ПАО «НБД-Банк» не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Мурахтанов А.А., Мурахтанова А.Н., Мурахтанова Т.Г., ООО «АЛБО Проф», ООО «Династия», ООО «МИРТ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, согласно представленным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Романов Д.Н., он же являющийся представителем по доверенности ответчика ООО «АЛБО Проф», иск признал.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав ответчика Романова Д.Н., суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, между ПАО «НБД-Банк» и ООО «АЛБО Проф» заключено кредитное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 5 000 000 (пять миллионов) рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).

ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к кредитному соглашению, в соответствии с которым увеличена сумма до 15 000 000 (пятнадцати миллионов) рублей и увеличен срок кредитного соглашение до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.38)

ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к кредитному соглашению в соответствии с которым увеличена сумма до 20 000 000 (двадцати миллионов) рублей и увеличен срок кредитного соглашение до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.39)

Судом установлено, что во исполнение кредитного между ПАО «НБД-Банк» и ООО «АЛБО Проф» заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - «кредитный договор1)»: размер кредита - 4 000 000 (четыре миллиона) рублей; срок возврата - ДД.ММ.ГГГГ, процентная ставка за пользование кредитом - 16% годовых. (л.д.40-42).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было достигнуто соглашение о переносе срока возврата кредита, заключено дополнительное соглашение к кредитному договору 1 о переносе срока возврата кредита до «28» августа 2017г. и изменении в связи с этим графика погашения кредита.

Кредитные средства были предоставлены ответчику ООО «АЛБО Проф» ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, что подтверждает выписка из лицевого счета.

Ответчик ООО «АЛБО Проф» обязался возвратить полученный кредит в срок, уплатить проценты за пользование кредитом и исполнить иные обязательства, предусмотренные кредитным договором 1 (п.3.2.1.).

ДД.ММ.ГГГГ истек срок кредита. Ответчик ООО «АЛБО Проф» задолженность не погасил. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ООО «АЛБО Проф» по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ составляет 850 971,04 рублей: 460254,85 рублей - задолженность по основной сумме кредита; 113 457,48 рублей - задолженность по процентам за пользование кредитом; 277 258,71 рублей - неустойка, начисленная на просроченную задолженность по основной сумме кредита. (л.д.26-29)

Ответчику ООО «АЛБО Проф» было направлено требование о погашении задолженности. Однако заемщик задолженность не погасил, требование Банка не исполнил.

В обеспечение обязательств ответчика ООО «АЛБО Проф» по возврату кредита по кредитному договору 1 были заключены:

1.Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Романов Д.Н.; (л.д.46-47)

2.Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Мурахтановым А.А.; (л.д.48-49)

3.Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Мурахтанова А.Н.; (л.д.50-51)

4. Договор залога имущества № от ДД.ММ.ГГГГ с Мурахтановым А.А.;

5. Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «МИРТ»; (л.д.52-54)

6. Договор об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ. с Мурахтанова Т.Г.. (л.д.54-56).

Согласно договорам поручительства «поручитель обязуется отвечать перед Кредитором солидарно с Должником за выполнение обязательств последним по Кредитному договору в том же объеме, что и должник, включая: полученную сумму кредита, проценты за пользование кредитом, повышенные проценты в случае просрочки погашения кредита, за возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному Договору».

Судом установлено, что во исполнение кредитного соглашения между ПАО «НБД-Банк» и ООО «АЛБО Проф» заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ (Далее - «Кредитный договор2»): размер кредита - 6 500 000 (Шесть миллионов пятьсот тысяч) рублей; срок возврата - ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка за пользование кредитом - 22% (Двадцать два процента) годовых. (л.д.57-59)

Кредитные средства были предоставлены ответчику ООО «АЛБО Проф» ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, что подтверждает выписка из лицевого счета.

Ответчик ООО «АЛБО Проф» обязался возвратить полученный кредит в срок, уплатить проценты за пользование кредитом и исполнить иные обязательства, предусмотренные кредитным договором2 (п.3.2.1.).

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ООО «АЛБО Проф» перестал исполнять свои обязательства по погашению основной суммы кредита. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ООО «АЛБО Проф» по кредитному договору №.15 составляет 6 775 179,31 (Шесть миллионов семьсот семьдесят пять тысяч сто семьдесят девять рублей 31 копейка) рублей: 5 615 700,00 рублей - задолженность по основной сумме кредита; 1 033 755,81 рублей - задолженность по процентам за пользование кредитом; 125 723,50 рублей - неустойка, начисленная на просроченную задолженность по основной сумме кредита. (30-32)

Ответчику ООО «АЛБО Проф» было направлено требование о погашении задолженности. Однако ответчик ООО «АЛБО Проф» задолженность не погасил, требование Банка не исполнил.

В обеспечение обязательств заемщика по возврату кредита по Кредитному договору2 были заключены:

1.Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Романов Д.Н.; (л.д.64-65)

2.Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Мурахтановым А.А.; (л.д.66-67)

3.Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Династия»; (л.д.68-69)

4.Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «МИРТ»; (л.д.70-71)

5.Договор об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ. с Мурахтанова Т.Г. и Мурахтанова А.Н.. (л.д.72-76).

Согласно договорам поручительства поручитель обязуется отвечать перед кредитором солидарно с должником за выполнение обязательств последним по кредитному договору2 в том же объеме, что и должник, включая: полученную сумму кредита, проценты за пользование кредитом, повышенные проценты в случае просрочки погашения кредита, за возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору2.

В соответствии с Договором залога Залогодержатель, которым является ПАО «НБД-Банк», имеет право получить удовлетворение за счет имущества, заложенного в обеспечении обязательств по возврату кредита, в случае неисполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору2.

Согласно пп.4.4.2. п.4.4. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Банк вправе досрочно взыскать невозвращенную сумму кредита вместе с причитающимися процентами до дня, когда кредит должен быть возвращен (п. 1.3 настоящего договора), неустойкой, а также потребовать от заемщика возмещения причиненных убытков в случае если заемщик не исполняет, ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по Кредитному договору2.

Судом установлено, что между ПАО «НБД-Банк» (далее - «Банк») и ФИО1 заключен договор потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ (Далее - «Кредитный договор 3»): размер кредита - 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей; срок возврата - ДД.ММ.ГГГГ; процентная ставка за пользование кредитом - 17% (Семнадцать процентов) годовых. (л.д.77-79).

Кредитные средства были предоставлены заемщику ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, что подтверждает выписка из лицевого счета.

Ответчик Мурахтанов А.А. обязался возвратить полученный кредит в срок, уплатить проценты за пользование кредитом и исполнить иные обязательства, предусмотренные Кредитным договором3 (п.3.2.1.).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Мурахтанов А.А. перестал исполнять свои обязательства по погашению основной суммы кредита. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность Мурахтанова А.А. по кредитному договору № составляет 1 374 849,13 (Один миллион триста семьдесят четыре тысячи восемьсот сорок девять рублей) 13 копеек: 1 056 800,00 рублей - задолженность по основной сумме кредита; 147 337,13 рублей - задолженность по процентам за пользование кредитом; 170 712,00 рублей - неустойка, начисленная на просроченную задолженность по основной сумме кредита. (л.д.33 -36).

Ответчику Мурахтанову А.А. было направлено требование о погашении задолженности. Однако ответчик Мурахтанов А.А. задолженность не погасил, требование банка не исполнил.

В обеспечение обязательств заемщика по возврату кредита по Кредитному договору3 были заключены:

1.Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Мурахтанова А.Н.; (л.д.85)

2.Договор об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ. с Мурахтанова А.Н.. (л.д.86-89)

Согласно договору поручительства поручитель обязуется отвечать перед кредитором солидарно с должником за выполнение обязательств последним по кредитному договору в том же объеме, что и должник, включая: полученную сумму кредита, проценты за пользование кредитом, повышенные проценты в случае просрочки погашения кредита, за возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору3.

В соответствии с договором залога залогодержатель, которым является ПАО «НБД-Банк», имеет право получить удовлетворение за счет имущества, заложенного в обеспечении обязательств по возврату кредита, в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Согласно п.4 договора потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ Банк вправе досрочно взыскать всю оставшуюся сумму кредита вместе с причитающимися процентами за фактических срок кредитования и потребовать расторжения кредитного договора3... в случае нарушения заемщиком условий кредитного договора 3 в отношении сроков возврата сумм основного долга и/или уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

За период с ДД.ММ.ГГГГ. (180 календарных дней) заемщик не исполнил обязательство по возврату долга.

Согласно представленного в материалы дела расчета, задолженность ООО «АЛБО Проф» перед истцом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 850 971,04 рублей, из которых: 460254,85 рублей - задолженность по основной сумме кредита; 113 457,48 рублей - задолженность по процентам за пользование кредитом; 277 258,71 рублей - неустойка, начисленная на просроченную задолженность по основной сумме кредита; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ООО «АЛБО Проф» по кредитному договору №.15 составляет 6 775 179,31 рублей, из которых: 5 615 700,00 рублей - задолженность по основной сумме кредита; 1 033 755,81 рублей - задолженность по процентам за пользование кредитом; 125 723,50 рублей - неустойка, начисленная на просроченную задолженность по основной сумме кредита.

Согласно представленного в материалы дела расчета, задолженность ФИО1 перед истцом по договору потребительскому кредиту № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 1 374 849,13 рублей, из которых: 1 056 800,00 рублей - задолженность по основной сумме кредита; 147 337,13 рублей - задолженность по процентам за пользование кредитом; 170 712,00 рублей - неустойка, начисленная на просроченную задолженность по основной сумме кредита.

Вышеуказанные размеры задолженности заемщиков по кредитным договорам проверены судом и признаны достоверными, составленными в соответствии с условиями кредитных договоров.

При этом какого-либо контррасчета ответчиками суду не представлено.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть составлен в письменной форме.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу части 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

Абзац 1 части 3 ст. 334 ГК РФ предусматривает, что залог возникает в силу договора.

В соответствии с частью 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Руководствуясь положениями ст. ст. 329, 361, 363 ГК РФ об ответственности поручителей, суд признает доказанным факт ненадлежащего исполнения Романовым Д.Н., Мурахтановым А.А., Мурахтановой А.Н., ООО «МИРТ», Мурахтановой Т.Г. обязательств перед истцом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ; Романовым Д.Н., Мурахтановым А.А., ООО «Династия», ООО «МИРТ», Мурахтановой Т.Г. и Мурахтановой А.Н. обязательств перед истцом по кредитному договору №.15 от ДД.ММ.ГГГГ; Мурахтановой А.Н. по договору потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости взыскания солидарно с ООО «АЛБО Проф», Романова Д.Н., Мурахтанова А.А., Мурахтановой А.Н., ООО «МИРТ» в пользу истца задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 850 971, 04 рублей; солидарно с ООО «АЛБО Проф», Романова Д.Н., Мурахтанова А.А., ООО «Династия», ООО «МИРТ» в пользу истца задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 775 179,31 рублей; солидарно с Мурахтанова А.А., Мурахтановой А.Н. в пользу истца задолженность по договору потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 374 849,13 руб.

Согласно пп. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено, что заемщики свои обязательства по возврату кредита и оплате процентов по нему исполняют ненадлежащим образом и не в соответствии с условиями обязательства, направленные в адрес ответчиков требования о расторжении кредитного договора и погашении просроченной задолженности оставлены без удовлетворения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования истца о расторжении заключенных им с ООО «АЛБО Проф» и Мурахтановым А.А. кредитных договоров: кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «АЛБО Проф» и договора потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Мурахтановым А.А.

Кроме того, в качестве обеспечения кредитных договоров ПАО «НБД-Банк» были заключены: договор залога имущества № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1; договор об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ. с Мурахтанова Т.Г.; договор об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ. с Мурахтанова Т.Г. и Мурахтанова А.Н.; договор об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ. с Мурахтанова А.Н..

По условиям вышеуказанных договоров залога залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Банк свои обязательства исполнил, заемщики свои обязательства не исполняют в связи с чем, образовалась задолженность по кредитным договорам.

Положением п. 1 ст. 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (п. 1). Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3).

Поскольку заемщиками обязательства по кредитным договорам исполнялись ненадлежащим образом, суд приходит к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возвратить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего кодекса.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости взыскания в равных долях с ответчиков в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в сумме 60 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «НБД-Банк» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «АЛБО Проф», Романова Д.Н., Мурахтанова А.А., Мурахтановой А.Н., Общества с ограниченной ответственностью МИРТ» в пользу Публичного акционерного общества «НБД-Банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 850 971,04 руб. (восемьсот пятьдесят тысяч девятьсот семьдесят один рубль 04 копейки).

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «АЛБО Проф», Романова Д.Н., Мурахтанова А.А., Общества с ограниченной ответственностью «Династия», Общества с ограниченной ответственностью «МИРТ» в пользу Публичного акционерного общества «НБД-Банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 775 179,31 руб. (Шесть миллионов семьсот семьдесят пять тысяч сто семьдесят девять рублей 31 копейка).

Взыскать солидарно с Мурахтанова А.А., Мурахтановой А.Н. в пользу Публичного акционерного общества «НБД-Банк» задолженность по договору потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 374 849,13 руб. (Один миллион триста семьдесят четыре тысячи восемьсот сорок девять рублей 13 копеек).

Обратить взыскание на недвижимое имущество, предоставленное в залог в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее на праве собственности Мурахтановой Т.Г., в пользу Публичного акционерного общества «НБД-Банк»:

Здание (нежилое здание), общей площадью 420,3 кв.м., 1-этажное, находящееся в <адрес> кадастровый номер: №., установить начальную продажную стоимость данного имущества в размере 3 460 000,00 рублей;

Земельный участок, общей площадью 539 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, разрешенное использование: для размещения зданий, строений, сооружений сельскохозяйственного назначения, находящийся в <адрес>, установить начальную продажную стоимость данного имущества в размере 40 000,00 рублей.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, предоставленное в залог в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору № принадлежащее на праве собственности Мурахтановой Т.Г., в пользу Публичного акционерного общества «НБД-Банк»:

Здание (нежилое здание), общей площадью 420,3 кв.м., 1-этажное, находящееся в <адрес> кадастровый №, установить начальную продажную стоимость данного имущества в размере 3 460 000,00 рублей;

Земельный участок, общей площадью 539 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, разрешенное использование: для размещения зданий, строений, сооружений сельскохозяйственного назначения, находящийся в <адрес>, установить начальную продажную стоимость данного имущества в размере 40 000,00 рублей;

Земельный участок, общей площадью 200 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (под открытую площадку для складирования), находящийся в <адрес>, установить начальную продажную стоимость данного имущества в размере 15 000,00 рублей;

Земельный участок, общей площадью 1 000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под размещение выставочных образцов изделий сельскохозяйственного назначения (без права капитального строительства). Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Установить начальную продажную стоимость данного имущества в размере 70 000,00 рублей;

Земельный участок, общей площадью 200 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (под размещение транспортно-складской территории без права капитального строительства). Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Установить начальную продажную стоимость данного имущества в размере 15 000,00 рублей.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, предоставленное в залог в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору № принадлежащее на праве собственности Мурахтановой А.Н., в пользу Публичного акционерного общества «НБД-Банк»:

Здание (жилой дом), общей площадью 187,5 кв.м., 3-этажный (подземных этажей 1), находящееся в <адрес>, кадастровый №. Установить начальную продажную стоимость данного имущества в размере 3 800 000,00 рублей;

Земельный участок, общей площадью 990 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для застройки индивидуального жилого дома, находящийся в <адрес>, <адрес>. Кадастровый №. Установить начальную продажную стоимость данного имущества в размере 700 000,00 рублей.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, предоставленное в залог в обеспечение исполнения обязательств по Договору потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее на праве собственности Мурахтановой А.Н., в пользу Публичного акционерного общества «НБД-Банк»:

Здание (жилой дом), общей площадью 187,5 кв.м., 3-этажное (подземных этажей 1), находящееся в <адрес>, кадастровый №. Установить начальную продажную стоимость данного имущества в размере 500 000,00 рублей;

Земельный участок, общей площадью 990 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для застройки индивидуального жилого дома, находящийся в <адрес>, <адрес>, кадастровый №. Установить начальную продажную стоимость данного имущества в размере 500 000,00 рублей.

Расторгнуть Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «НБД-Банк» и ООО «АЛБО Проф».

Расторгнуть Договор потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «НБД-Банк» и Мурахтановым А.А..

Взыскать в равных долях с Общества с ограниченной ответственностью «АЛБО Проф», Романова Д.Н., Мурахтанова А.А., Мурахтановой А.Н., Общества с ограниченной ответственностью МИРТ», Общества с ограниченной ответственностью «Династия», в пользу Публичного акционерного общества «НБД-Банк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме

Судья Д.С. Чичков

Свернуть