Муратова Рамзия Рашитовна

Дело № 2-979/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Учалы 15 апреля 2015 года

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Псянчина А.В.,

при секретаре Идрисовой Ю.Г.,

с участием истцов Муратова Х.Р., Муратовой Р.Р., Муратова А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муратова Х.Р., Муратовой Р.Р., Муратова А.Х. к Учалинскому сектору Главного Управления Федеральной регистрационной службы по РБ, Учалинскому филиалу ГУП ЦУИОН об установлении права долевой собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора социального найма, заключенного с кооперативом «Акташ» (в настоящее время Мансуровский щебеночный завод) в ДД.ММ.ГГГГ им выделена квартира № в жилом доме по <адрес>. По договору передачи жилых помещений в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ квартира приватизирована по <***> доле каждому. Земельный участок, обслуживающий жилое помещение принадлежит истцам на праве долевой собственности. В связи с перепланировкой в ДД.ММ.ГГГГ площадь дома увеличилась. При обращении к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения получили устный отказ.

Просят признать право долевой собственности по <***> доле каждому на квартиру №, площадью <***> кв.м. в дом № по <адрес> за Муратовым Х.Р., Муратовой Р.Р. и Муратовым А.Х.

В судебном заседании истцы требования поддержали, просили иск удовлетворить.

На судебное заседание представители ответчиков и третьих лиц не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, представили суду заявл...

...ения, которыми просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, с отсутствием возражений по заявленным требованиям.

Исследовав материалы дела, суд, полагая возможным принятие решение в отсутствие не явившихся лиц, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлены следующие юридические обстоятельства, имеющие значение для дела.

Согласно договора безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Муратову Х.Р. и членам его семьи – Муратовой Р.Р. и Муратову А.Х. в долевую собственность выделена квартира №, общей площадью <***> кв.м. в доме № по <адрес> по <***> доле каждому, что подтверждается регистрационным удостоверением на право собственности №

На основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Муратову Х.Р., Муратовой Р.Р., Муратову А.Х. на праве собственности по <***> доле каждому принадлежит земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <***> кв.м., кадастровый номер – № по адресу: <адрес>

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором МР Учалинский район РБ Дырдиной Г.Ф. дано согласие на перепланировку жилого помещения по адресу: <адрес>

Исходя из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г., квартире № по <адрес>, общей площадью <***> кв.м. присвоен инвентарный номер № Субъектами права указаны Муратов А.Х., Муратова Р.Р., Муратов Х.Р.

Согласно справки Администрации СП Мансуровский сельсовет МР Учалинский район РБ Муратов Х.Р. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

Представители ответчиков и третьих лиц возражений по удовлетворению исковых требований не представили.

При таких обстоятельствах и учитывая, что истцам на праве долевой собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, на данном земельном участке расположена квартира, в которой зарегистрированы истицы Муратов Х.Р. и Муратова Р.Р. предоставленная истцам на основании договора безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Муратовым Х.Р., Муратовой Р.Р., Муратовым А.Х. право долевой собственности по <***> доле каждому на квартиру № площадью <***> кв.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий А.В. Псянчин

Дело № 2-858/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 июня 2019 г. г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., с участием представителя истца Загидуллина С.В., с участием представителя КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы Чернова К.С., при секретаре Ефремовой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муратова Х.Р. к Администрации СП Ильчинский сельсовет Учалинский район РБ о признании права аренды на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Муратов Х.Р. обратился с иском к Администрации СП Ильчинский сельсовет Учалинский район РБ с требованием признать за ним право аренды на земельный участок по адресу: <адрес> разрешенным использованием для ведения личного подсобного (приусадебного) хозяйства.

Истец свои требования мотивировала тем, что на основании постановления главы Администрации MP Учалинский район № от ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. Договор зарегистрирован в Учалинском отделе кадастра и картографии по РБ. Данным земельным участком он пользуется в соответствии с разрешенным использованием, своевременно оплачивает арендную плату, задолженностей не имеет, на участке построил фундамент под дом, баню, имеются хозяйственные постройки, завезены строительные материалы. Срок договора истек в ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем он обратился в КУС МЗИО РБ по Учалинскому рай...

...ону и г.Учалы, где рекомендовали обратится в суд.

В последующем истец уточнил свои исковые требования, указал в качестве ответчика Администрацию МР Учалинский район РБ, просил признать за ним право аренды на земельный участок по адресу: <адрес>, разрешенным использованием для ведения личного подсобного (приусадебного) хозяйства.

Истец Муратов Х.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, его интересы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представляет Загидуллин С.В., который исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы Чернов К.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представители Администрации СП Ильчинский сельсовет Учалинский район РБ, Администрации МР Учалинский район РБ, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Муратова Р.Р., которая в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании постановления главы Администрации МР Учалинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. Муратову Х.Р. предоставлен в аренду на <***> лет земельный участок из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером № площадью <***> кв.м., расположенный по адресу<адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

На обозрение суда представлен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., находящегося в государственной собственности земельного участка, заключенный между Администрацией МР Учалинский район РБ в лице председателя КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы и Муратовым Х.Р., согласно которому ему предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> Для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью <***> кв.м.

К указанному договору прилагается акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки выданной Администрацией СП Ильчинский сельсовет МР Учалинский район РБ следует, что на земельном участке по адресу: <адрес> имеются следующие постройки: фундамент под дом <***>, баня <***>, сарай дощатый, участок огорожен, также имеются стройматериалы

Согласно ч. 3 и 4 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ следует, что граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях: земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса); земельный участок предоставлен гражданину на аукционе для ведения садоводства или дачного хозяйства.

Гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий: заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка; исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо; ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 настоящего Кодекса; на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

Судом установлено, что на указанном земельном участке истец приступил к строительству, указанное обстоятельство подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается.

В силу положения пп. 2 ч. 5 ст.36.9 ЗК РФ предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта: собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

В ходе рассмотрения дела наличие указанных обстоятельств судом не установлено, решение суда об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов суду не представлено, предыдущих собственников объектов не имеется.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны собственников земельного участка, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за Муратовым Х.Р. право аренды на земельный участок по адресу: <адрес> разрешенным использованием для ведения личного подсобного (приусадебного) хозяйства.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья А.К. Сайфуллина