Муравченко Татьяна Петровна

Дело №2-415/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи А.В. Казалова,

при секретаре М.В. Павлюк,

с участием представителя истца А.А. Муравченко,

третьего лица А.А. Муравченко,

представителя третьего лица - главы Администрации пгт. Парма Ш.И.В.

05 марта 2015 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усинске Республики Коми гражданское дело по иску Муравченко Т.П. к АМОГО «Усинск» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Муравченко Т.П. обратилась с иском к АМОГО «Усинск» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... общей площадью ... кв. м., кадастровый номер ...

В обоснование заявленных требований истица указывает, что является владельцем указанного жилого помещения на основании договора найма жилого помещения № от дд.мм.гггг. и проживает в нем с дд.мм.гггг., вносит квартплату вовремя. Истица также отмечает, что иных лиц оспаривающих ее права на жилое помещение не имеется.

Определением суда от дд.мм.гггг. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, Усинское отделение Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК, Администрация пгт. Парма.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, представил заявление, которым просит рассмотреть дело в своем отсутст...

...вии с участием представителя Муравченко А.А.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - АМОГО «Усинск» своего представителя в судебное заседание не направила, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что надлежаще оформленные документы по передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность отсутствуют, и просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя А МО ГО «Усинск» по имеющимся материалам дела. Против передачи жилого помещения в собственность истца не возражает.

Третье лицо - Муравченко А.А, в судебном заседании обстоятельства, изложенные истцом, подтвердила, иск поддерживает в полном объеме, отказывается от своей доли в праве собственности на дом в пользу истца.

Представитель третьего лица администрации пгт. Парма Ш.И.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, отметил, что спорное жилое помещение является бесхозным, документы на прием в качестве муниципального имущества администрацией пгт. Парма не оформлялись.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми в г. Усинске, в судебное заседание своего представителя не направило, в представленном мотивированном отзыве на исковое заявление ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие Управления, указывает, что по состоянию на дд.мм.гггг. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об обращении за государственной регистрацией права собственности на спорный объект недвижимости в порядке, установленном законом; о постановке указанного объекта на учет в качестве бесхозяйного.

Третье лицо - Усинское отделение Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Коми своего представителя в судебное заседание не направили, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Дополнительно сообщает, что по состоянию на дд.мм.гггг. поставлен на технический учет жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... общей площадью ... кв.м.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от дд.мм.гггг. г., жилое помещение - квартира, общей площадью ....м., в том числе жилой площади - ... квадратных метров в доме (коттедже) по адресу: ..., предоставлена для проживания в ней Муравченко Т.П..

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: - дочь - Муравченко А.А. - дд.мм.гггг. г.р.

Как следует из пояснений представителя истца, представителя третьего лица администрации пгт. Парма Ш.И.В. третьего лица Муравченко А.А. переданное по договору социального найма имущество является жилым домом, а не квартирой. Указанное обстоятельство также подтверждается представленным в материалы дела кадастровым паспортом на спорный объект.

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми по состоянию на дд.мм.гггг. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об обращении за государственной регистрацией права собственности на спорный объект недвижимости в порядке, установленном законом; о постановке указанного объекта на учет в качестве бесхозяйного.

Согласно информации Усинского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Коми по состоянию по состоянию на дд.мм.гггг. года поставлен на технический учет жилой дом, расположенный по адресу: ... ... общей площадью ... кв.м.

В соответствии с пунктом 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации № 3020-1 от 27.12.1991 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в приложении № к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Согласно пункту ... приложения № к постановлению № к муниципальной собственности отнесены объекты жилого и нежилого фонда.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.7 Конституции РФ, Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

В соответствии с ч.1 ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из указанных положений закона следует, что государство обязано обеспечить равные правовые условия и возможность граждан, следовательно, в случае, если жилые помещения должны быть переданы в муниципальную собственность, однако по каким-то причинам они не переданы, граждане лишаются возможности воспользоваться своим правом на приватизацию, что соответственно нарушает их права на жилище, на получение жилья в собственность.

Отсутствие надлежащего оформления передачи спорных объектов в муниципальную собственность не может служить основанием для отказа нанимателям жилых помещений, в том числе спорного жилого помещения, в приобретении его в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что семья истца вселена в дом администрацией пгт. Парма. С истцом и его семьей заключен договор социального найма жилого помещения, то есть жилое помещение передано на основании договора, который в настоящее время никем не оспаривается. Истец с момента передачи жилого помещения владеет им как своим собственным, на протяжении всего периода проживания поддерживает жилое помещение в нормальном, пригодном для проживания состоянии, намерен проживать в нем и в дальнейшем.

Ответчик и третьи лица против передачи жилого дома в собственность истицы не возражают.

Доказательств, свидетельствующих об оспаривании кем-либо права собственности на жилой дом по указанному адресу, судом не установлено.

Учитывая установленные судом обстоятельства и указанные положения закона, имеется достаточно оснований для признания права собственности Муравченко Т.П. на указанный жилой дом, в порядке установленном Законом РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Закон о приватизации жилищного фонда дает определение приватизации жилья как бесплатной передачи в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых или жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (ст. 1).

Приватизация возможна лишь при соблюдении определенных принципов, предусмотренных Законом о приватизации жилищного фонда в РФ: добровольности - для граждан (ст. 1); безвозмездности независимо от занимаемого жилья (ст. 11 ч. 1); однократности бесплатной приватизации (за исключением несовершеннолетних граждан, которые вправе участвовать в приватизации жилых помещений, занимаемых по договору найма, дважды - до достижения 18 лет в составе семьи; после достижения совершеннолетия - приватизировать предоставленное им жилое помещение согласно ч. 2 ст. 11); сохранении у граждан права на приватизацию жилья при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности или их ликвидации.

Закон о приватизации определяет условия и порядок приватизации жилья. Граждане, занимающие жилое помещение по договору социального найма, вправе приобрести его в собственность с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласие это должно быть в письменной форме, при этом учитываются и временно отсутствующие члены семьи. Жилые помещения приобретаются в общую собственность или в собственность одного из совместно проживающих лиц. Член семьи, давший согласие на приватизацию жилья, но не пожелавший стать собственником приватизированного жилого помещения, сохраняет право бессрочного пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании Муравченко А.А. дала согласие на приватизацию жилья истцом и не пожелала стать собственником приватизированного жилого помещения, следовательно, за ней сохраняется право бессрочного пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права.

Признание права собственности на жилое помещение необходимо истцу для регистрации права и получения соответствующего свидетельства, в целях реализации права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муравченко Т.П. к АМОГО «Усинск» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Муравченко Т.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., г..., кадастровый номер ... общей площадью ... кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Муравченко Т.П. на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., кадастровый номер ... общей площадью ... кв.м. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд Республики Коми.

Председательствующий-подпись- А.В. Казалов

Копия верна:

Судья А.В. Казалов

Секретарь с/з. М.В. Павлюк