Мурсалимов Галинур Хазиахметович

Дело №2-1078/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2014 года г.Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахмановой Э.Я.,

при секретаре Валеевой Е.М.,

с участием представителя истца Мурсалимова Г.Х. – Фокиной С.А., действующей на основании доверенности от 00.00.0000 (доверенность выдана сроком на три года с правом передоверия),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мурсалимова Г.Х. к Галямовой Р.З., Гаражному кооперативу «Химик» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Мурсалимов Г.Х. обратился в суд с исковым заявлением к Галямовой Р.З., Гаражному кооперативу «Химик» о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование иска, что 00.00.0000 он заключил договор купли-продажи гаражного бокса №б/н для личного автотранспорта по (адрес) (предыдущий адрес: ...) с Галямовой Р.З., являющейся продавцом по договору, по цене ... тысяч рублей. Расчет по договору истцом произведен в полном объеме. Обслуживанием гаражей занимается Гаражный кооператив «Химик» ОАО «СНОС», с которым истцом был заключен договор, как с членом кооператива №... от 00.00.0000.

Отдел по г. Салават УФСГРКиК по РБ не регистрирует его право на гаражный бокс в связи с тем, что обслуживающая организация – кооператив не предоставил документы на ввод гаража в эксплуатацию. Галлямова сообщила ему, что по той же причине она не смогла зарегистрировать гаражный бокс. Кооператив на письмо о предоставлении документов о вводе здания гаража в эксплуатацию сообщил, что данные документы не сохранились, поэтому их предоставление невозможно. Истец полагает, чт...

...о являясь добросовестным покупателем, уже в течение года не может оформить права на гаражный бокс и не имеет возможности распоряжаться им, что нарушает его гражданские конституционные права собственника.

Впоследствии уточнив исковые требования, истец просит признать за ним - Мурсалимовым Г.Х. право собственности на гаражный бокс №... общей площадью ... кв.м., расположенный по (адрес)

Истец Мурсалимов Г.Х. о месте и времени рассмотрения дела извещен в соответствии с требованиями ст.ст. 113-116 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя. Судом, с учетом мнения участника процесса и на основании ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело без участия истца.

В судебном заседании представитель истца Мурсалимова Г.Х. – Фокина С.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать за Мурсалмовым Г.Х. право собственности на гаражный бокс №..., расположенный по (адрес)

Ответчик Галямова Р.З., представитель ответчика Гаражного кооператива «Химик», представители третьих лиц Администрации городского округа города Салават Республики Башкортостан, Отдела по г. Салават Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Республики Башкортостан, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Салават, ОАО «ГазпромнефтехимСалават» о месте и времени рассмотрения дела извещены в соответствии с требованиями ст.ст. 113-116 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются уведомления. Председатель Гаражного кооператива «Химик» Мухаметдинов Р.М. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования Мурсалимова Г.Х. поддерживает. Судом, с учетом мнения участников процесса и на основании ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело без участия ответчика Галямовой Р.З., представителей ответчика Гаражного кооператива «Химик» и представителей третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск Мурсалимова Г.Х. к Галямовой Р.З., Гаражному кооперативу «Химик» о признании права собственности на гаражный бокс подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что согласно Решению Исполнительного комитета Салаватского городского Совета депутатов трудящихся от 28.01.1977 «О дополнительном отводе земельного участка под строительство кооперативных гаражей в районе трампарка» Салаватскому нефтехимическому комбинату отведен дополнительно земельный участок площадью 1,26га. При этом управлению главного архитектора поручено разработать и выдать архитектурно-планировочное задание, отвести участок на месте.

На основании Решения Исполнительного комитета Салаватского городского Совета народных депутатов №25-р от 12.01.1979 в связи с окончанием строительства комплекса гаражей на отведенной решением исполкома горсовета за №504 от 14.10.1973 территории Салаватскому нефтехимическому комбинату, закреплены за владельцами боксов в гаражах, построенных на кооперативных началах Салаватским нефтехимическим комбинатом земельные участки согласно приложению №1, согласованного и представленного профсоюзным комитетом Салаватского нефтехимического комбината. При этом как следует из решения, Управлению главного архитектораг. Салавата поручено оформить закрепление земельных участков за владельцами боксов актами.

Решением Исполнительного комитета Салаватского городского Совета народных депутатов от 21.12.1988 315/493-I отведен земельный участок городскому гаражно-строительному кооперативу для проектирования и строительства гаража на 7 боксов по ул. Уфимской работникам РСУ-I треста «Салаватнефтехимремстрой». При этом Управлению архитектуры и градостроительства поручено разработать и выдать архитектурно-планировочное задание, отвести участок на месте.

00.00.0000 между Галямовой Р.З. и Мурсалимовым Г.Х. заключен договор купли-продажи гаража, согласно которому Галямова Р.З. передала в собственность Мурсалимова Г.Х. бокс №... в гараже №... по (адрес), расположенный в Гаражном кооперативе «Химик».

На основании Договора о предоставлении кооперативного автогаража на правах частной собственности от 00.00.0000 Мурсалимову Г.Х. предоставлен в пользование гаражный бокс №... в гараже №7...

Согласно акту №... установления постоянного адреса объекта недвижимости - индивидуального гаражного бокса, выданного МУП «Архитектурно-планировочное бюро» городского округа город Салават Республики Башкортостан, 00.00.0000 гаражному боксу (предыдущий адрес бокс под №(адрес)) установлен и присвоен постоянный адрес: ...

00.00.0000 Территориальным отделом г. Салават Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ на гаражный бокс №... в гараже №..., выдан кадастровый паспорт, согласно которому общая площадь гаражного бокса составляет ... кв.м.

Согласно справке Гаражного кооператива «Химик» №... от 00.00.0000 гараж №..., бокс №..., расположенный (адрес) принадлежит Мурсалимову Г.Х. с 00.00.0000 года. Окончательный расчет пайщиком за данный гараж (бокс) произведен в 00.00.0000 году.

Таким образом, судом установлено, что строительство гаража по (адрес) осуществлялось в установленном законом порядке с соблюдением установленных правил и по согласованию с государственными и муниципальными органами.

Какого-либо спора по поводу законности и обоснованности предоставления земельного участка под строительство гаражей по (адрес) и приобретения гаражного бокса Мурсалимовым Г.Х. не имеется.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В настоящий момент отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж препятствует истцу осуществить право распоряжения свои имуществом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности возникло по предусмотренному законом основанию, каких-либо возражений от ответчиков, третьих лиц по предъявленному иску не поступило, у суда нет оснований отказать истцу в удовлетворении иска.

На основании изложенного и, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Мурсалимова Г.Х. к Галямовой Р.З., Гаражному кооперативу «Химик» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Мурсалимовым Г.Х. право собственности на гаражный бокс №... общей площадью ... кв.м., расположенный по (адрес)

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салаватский городской суд РБ.

Председательствующий: подпись

Верно: судья Э.Я. Абдрахманова

Решение не вступило в законную силу 23.07.2014 Секретарь _______________

Решение вступило в законную силу ____________Секретарь _______________

Судья ________________Э.Я. Абдрахманова

Подлинник подшит в гражданском деле №2-1078/2014 Салаватского городского суда Республики Башкортостан