Муртазалиева Зухра Ахмедовна

05RS0№-44

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 марта 2024 г.

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гаджиева А.Б., при секретаре судебного заседания ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 к ФИО2 Oлегу ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО1 к ФИО2 Oлегу ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Им, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО1 принадлежит на праве собственности по 1/4 доли в жилом доме расположенном по адресу: 368008, РД, <адрес>, общей площадью 69.5 кв.м., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В данном доме зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец п/у Омутинск, <адрес>, что подтверждается паспортом гражданина РФ. Ответчик был вселен в вышеуказанный дом, так как планировалось проводить строительные работы во дворе дома, и он был непосредственно исполнителем. Однако, спустя некоторое время он уехал, сказав, что у него остались какие-то неоконченные дела на родине и в решении которых требуется его непосредственное участие. В настоящее время ответчик уже длительное время, а именно: более двух лет не проживает в данном доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где, скорее всего и проживает по сей день. Адрес его фактического проживания им не известен. Личных вещей ответчика в данном доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с ними поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного ...

...учета. Они как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей им на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считают, что их требования основанны на законе, так как ответчик добровольно, более трех лет назад, выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиком иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.

По изложенным обстоятельствам, просит суд признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца л/у Омутинск, <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 368008, РД, <адрес> снять его с регистрационного учета.

Представитель истцов по доверенности ФИО4 Р.А., в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО1, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования своих доверителей поддержал и просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

Принятыми мерами установить фактическое место жительства ответчика не удалось.

Будучи надлежаще извещенным о месте, дате и времени рассмотрения данного дела, представитель заинтересованного лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес>, по неизвестному суду причине в судебное заседание не явился, о причине своей неявки в суд не сообщил и не просил о рассмотрении дело без его участия.

В соответствие с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела и дав им правовую оценку, суд требования истцов к ответчику считают подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.288 и ст.210 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным самим кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Это означает, что в случае, если гражданин освобождает жилое помещение, то он должен сняться с регистрационного учета по месту жительства, если же продолжает пользоваться жилым помещением, то органами регистрационного учета снятие с такого учета производится только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так, согласно п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, в том числе возможно на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства или при выселении из занимаемого жилого помещения, или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Однако регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствии права пользования жилым помещением.

Согласно ст.3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Данное положение приведено и в постановлении Конституционного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО14», в котором отмечено, что регистрация, заменившая институт прописки или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище.

Поэтому и снятие с регистрационного учета не может быть связано с решением вопроса о праве или отсутствии права на пользование жилым помещением.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрацию подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом.

В соответствии со ст.4 Федерального закона «О государственной регистрации права» №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130,131,132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Ограничение, обременения прав на недвижимое имущество, возникшей на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.

Обязательной государственной регистрации подлежат право на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В ходе рассмотрение данного дела установлено следующее.

Из исследованного в ходе судебного заседания паспорта гражданина России серии 4615 № выданного ДД.ММ.ГГГГ ТП № Межрайонного ОУФМС России по <адрес> в городском поселении Ногинск усматривается, что владельцем данного паспорта является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения л/у Омутинск, <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РД, <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 обладают равными правами общей долевой собственности по 1/4 части на жилой дом, с кадастровым номером 05:41:000124:122, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

Из исследованного в ходе судебного заседания акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, выданного УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по <адрес> усматривается. что соседи ФИО15 и ФИО16 подтвердили, что в домовладении ФИО3 по адресу: РД, <адрес>, ФИО2 был прописан, но никогда не проживал.

Так, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 в указанном выше жилом доме зарегистрирован, но не проживает, не является членом семьи истцов, вместе с тем, бремя содержание дома не носил и не несет.

Принимая во внимание, что регистрационный учет является административной мерой учета и наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на право граждан, на данное жилое помещение, и с учетом требований Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, которыми предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета в случае изменения места жительства гражданина, суд приходит к выводу, что при таких обстоятельствах, когда ответчик ФИО2 не проживает, но зарегистрирован по адресу: РД, <адрес>, без согласия собственников, его регистрация по указанному адресу нарушает права и охраняемые законом интересы собственников ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО1, на которых накладываются дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и считает о необходимости признания указанного ответчика утратившим право пользования этим домовладением и с нятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 к ФИО2 Oлегу ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения л/у Омутинск, <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: РД, <адрес>.

Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения л/у Омутинск, <адрес> с регистрационного учета жилого дома, расположенного по адресу РД, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца, со дня его вынесения, через Хасавюртовский городской суд.

Решение суда составлено и отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий

судья А.Б.Гаджиев