Мурюкин Роман Игоревич

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

ИМЕНЕМ Р. Ф.

09 декабря 2019 года, Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при помощнике судьи Ковалевской Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валяйчикова В. Ю. к Мурюкину Р. И. об определение долей по оплате коммунальных услуг,

установил:

Валяйчиков В.Ю. обратился с указанным иском и просил суд: определить долю Валяйчикова В.Ю. по оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли, без учета оплаты взноса на капитальный ремонт (оплачивает собственник).

Иск обосновывал тем, что собственником спорной квартиры по адресу: <адрес>является ответчик Мурюкин Р.И.

Истец зарегистрирован в квартире постоянно по месту жительства, имеет отдельный бюджет с ответчиком, совместное хозяйство с ним не ведет.

Мурюкин Р.И. самоустранился от оплаты коммунальных услуг, образовалась задолженность.

В добровольном порядке не может договориться с ответчиком об участии каждого из них в оплате коммунальных платежей.

В судебное заседание истец Валяйчиков В.Ю. не явился, извещен, обеспечил явку представителя Хныкиной С.Ю., которая доводы иска поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Мурюкин Р.И. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Почтовые извещения возвращаются за давностью хранения. В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, ...

...зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Представитель третьего лица ООО «Уютный дом» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Из выписки ЕГРН судом установлено, что Мурюкин Р.И. является собственником жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Как усматривается из выписки из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчик Мурюкин Р.И. с ДД.ММ.ГГГГ и истец Валяйчиков В.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно с своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

На основании ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30 и 158 ЖК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

С учетом изложенных норм права, а также не достижении согласия с ответчиком о размере участия каждого из них в оплате коммунальных платежей, истец вправе требовать заключения отдельного соглашения по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, суд находит иск Валяйчикова В. Ю. к Мурюкину Р. И. об определение долей по оплате коммунальных услуг подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Валяйчикова В. Ю. к Мурюкину Р. И. об определение долей по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить доли по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем размере:

Мурюкину Р. И. -<данные изъяты> доля и расходы по оплате взноса на капитальный ремонт;

Валяйчикову В. Ю. – <данные изъяты> доли, без учета расходов по оплате взноса на капитальный ремонт.

Обязать ООО «Уютный дом» заключить со сторонами отдельные соглашения, определяющие размер участия сторон в оплате, производить начисления и выдавать отдельные платежные документы по оплате за коммунальные услуги и капитальный ремонт по адресу: <адрес> соответствии с резолютивной частью решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Дело № – 2618\2020 года

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2020 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

с участием адвоката ФИО,

при ведении протокола помощником судьи ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом» к ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

Установил:

ООО «Уютный дом» обратился в суд с иском к ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, ссылаясь на следующее.

ФИО является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ним зарегистрирован и проживает дееспособный гражданин - ФИО (далее - ответчики). Ответчики систематически без уважительных причин уклоняются от оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> было принято решение о привлечении ООО «Уютный дом» для управления многоквартирным домом и был заключен соответствующий договор управления.

Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед ООО «Уютный дом» в размере - 123 187 руб. 36 коп., размер пени за несвоевременную оплату платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил – 29 136 руб. 33 коп. От добровольного погашения задолженности ответчики уклоняются до наст...

...оящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района М.О. на основании заявления ООО «Уютный дом» был вынесен Судебный приказ на взыскание солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и расходов по госпошлине в общем размере – 154 446 руб. 69 коп.

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика поступили возражения относительно исполнения вышеуказанного судебного приказа, в связи с чем, определением Мирового судьи 142 судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный по делу № г. был отменен.

При подаче заявления на выдачу судебного приказа ООО «Уютный дом» платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ была оплачена госпошлина в размере – 2 123 руб. 00 коп.

Истец, с учетом уточнения требований, просил суд: взыскать солидарно с ФИО, ФИО в пользу ООО «Уютный дом»: в счет задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму денежных средств в размере - 123 187 руб. 36 коп.; - в счет пени за нарушение сроков оплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму денежных средств в размере – 29 136 руб. 33 коп.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере – 4 246 руб. 00 коп.; почтовые расходы в размере – 468 руб. 68 коп., расходы по получению справки о начислениях в размере – 360 руб. 00 коп.

Представитель истца - ООО «Уютный дом» - ФИО, действующий по доверенности, заявленные исковые требования поддержал, дал суду аналогичные доводов текста искового заявления объяснения.

Ответчик ФИО, его представитель по доверенности – ФИО, действующая по доверенности, исковые требованя признали частично, в части исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просили снизить размер пени и соответственно, размер расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом (л.д.48, 58). Фактическое место жительства его не известно, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Согласно ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.

Согласно ст.50 ГПК РФ, судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика ФИО – адвокат ФИО, действующая по ордеру, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, поскольку ей не известна позиция ответчика относительно заявленных требований. Также просила снизить размер пени.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, представитьелей ответчиков, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ,собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями ст. 309 ГК РФпредусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Согласно ч. 1 ст.39 ЖК РФ,собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Пункт 3 ст.31 ЖК РФ,устанавливает, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В силу ст.153 ЖК РФграждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФплата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ,плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 158 ЖК РФ,собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

По смыслу ст.155 ЖК РФи согласно пункту 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из положений ст.ст. 323-324ГК РФ следует, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. В случае солидарной обязанности должник не вправе выдвигать против требования кредитора возражения, основанные на таких отношениях других должников с кредитором, в которых данный должник не участвует.

Судом установлено, что ответчик ФИО является собственником квартиры, расположенной по адресу: М.О., <адрес>, что подтверждается данными лицевого счета (л.д.12). Вместе с ним зарегистрирован и проживает дееспособный гражданин - ФИО, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.11).

Ответчики систематически без уважительных причин уклоняются от оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> было принято решение о привлечении ООО «Уютный дом» для управления многоквартирным домом и был заключен соответствующий Договор управления (л.д.17 – 18, 19 – 21).

Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед ООО «Уютный дом» в размере - 123 187 руб. 36 коп., размер пени за несвоевременную оплату платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил – 29 136 руб. 33 коп., что подтвердается Справкой о начислениях и оплате по лицевому счету № (л.д.13 – 16).

От добровольного погашения задолженности ответчики уклоняются до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района М.О., на основании заявления ООО «Уютный дом» был вынесен Судебный приказ на взыскание солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и расходов по госпошлине в общем размере – 154 446 руб. 69 коп.

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика поступили возражения относительно исполнения вышеуказанного судебного приказа, в связи с чем, определением Мирового судьи 142 судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный по делу № г. был отменен (л.д.10).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том,что иск ООО «Уютный дом» к ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в части исковых требований о взыскании солидарно в счет задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суммы денежных средств в размере – 123, 187 ру. 36 коп., подлежит удовлетворению.

Исковые требования ООО «Уютный дом» в части исковых требований о взскании пени за нарушение сроков оплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 29 136 руб. 33 коп., подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Так, неустойка за неуплату коммунальных платежей является мерой гражданской ответственности, размер которой может быть снижен судом на основании ст. 333 ГК РФ, в случае если подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая характер спора, обстоятельства дела, в том числе то обстоятельство, что ответчиками являются физические лица, суд приходит к выводу о возможности снижения подлежащей взысканию пени до размера – 10000, 00 рублей, поскольку само по себе установление размера неустойки законом не исключает возможности применения по делу положений ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований в которой истцу отказано.

Согласно имеющихся в материалах дела платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом при обращении в суд с данным иском была уплачена государственная пошлина в сумме – 4 246 руб. 00 коп. (л.д.8, 9); размер почтовых расходов составил – 468 руб. 68 коп. (л.д.33); размер расходов по получению справки о начислениях составил – 360 руб. 00 коп. (л.д.38 – 40, 41).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины, подлежат частичному удловлетворению в размере – 3863 рубля 74 копейки, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Исковые требования о взыскании почтовых расходов, расходов об оплате справки о начислениях и оплате по лицевому счету, подлежат удовлетворению, ввиду обоснованности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом» к ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить частично,

Взыскать солидарно с ФИО, ФИО в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом» в счет задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму денежных средств в размере – 123 187 рублей 36 копеек; в счет пени за нарушение сроков оплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суму денежных средств в размере – 10000 рублей 00 копеек; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере – 3863 рубля 74 копейки; почтовые расходы в размере – 468 рублей 68 копеек; расходы по получению справки о начислениях в размере – 360 рублей 00 копеек, а всего взыскать - 137879 рублей 78 копеек (сто тридцать семь тысяч восемьсот семьдеся девять рублей 78 копеек).

В удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом» к ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в части исковых требований о взыскании в счет пени за нарушение сроков оплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суммы денежных средств, судебных расходов по оплате государственной пошлины в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: