Мурзаев Малик Алимурзаевич

Дело №2-1445/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

г. Гудермес, ЧР 30 декабря 2022 года

Гудермесский городской суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего судьи Хамзатова Р.Б.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 и ФИО5 к Администрации Гудермесского муниципального района ЧР о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Гудермесского муниципального района ЧР, в котором просят признать за ФИО1 право собственности на ? часть земельного участка, расположенного по адресу: ЧР, Гудермес, <адрес>, и за ФИО7 право собственности на ? часть земельного участка, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>.

Судебные заседания по делу назначались на «10» часов «00» мин.ДД.ММ.ГГГГ, на «10» часов «00» мин. ДД.ММ.ГГГГ.

При надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела, стороны в судебное заседание не явились, представителя в суд не направили, сведений о причинах неявки суду не представили, о разбирательстве дела в своё отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах заявление не может быть рассмотрено и разрешено по существу заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 167 ч.1 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно абзацу 6 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, ...

...не явились в суд по вторичному вызову.

В случае, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность его неявки в суд и невозможности сообщить о них, суд по его ходатайству может отменить данное определение суда.

В связи с изложенным, рассмотреть заявление по существу заявленных требований не представляется возможным.

С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

определил:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО8 к Администрации Гудермесского муниципального района ЧР о признании права собственности на земельный участок, оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР через Гудермесский городской суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья Гудермесского

городского суда

Чеченской Республики: Р.Б. Хамзатов

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>, ЧР 22 февраля 2023 года

Гудермесский городской суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего судьи Хамзатова Р.Б.,

при секретаре ФИО4,

с участием истцов ФИО1 и Ахмарова Х-Б.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 и Ахмарова Хожа-Бауди Шараниевича к Администрации Гудермесского муниципального района ЧР о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и Ахмаров Х-Б.Ш. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Гудермесского муниципального района ЧР, в котором просят признать право личной собственности на земельные участки, расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес> общей площадью 578,0 кв.м., каждый, мотивировав его следующими доводами:

ФИО1 является собственником <адрес>, находящейся в <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.09.2018г. Данная квартира расположена на земельном участке общей фактической площадью 578,0 кв.м.

Фактически он проживает в указанной квартире вместе со своей семьей с 1993 года. Также, во время проживания в своей квартире, им была огорожена и благоустроена площадь земельного участка, отведенного под использование его квартиры.

Ахмаров Х-Б.Ш. является собственником <адрес>, находящейся в <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и за...

...регистрированных правах на объект недвижимости от 28.09.2022г. Данная квартира расположена на земельном участке общей фактической площадью 578,0 кв.м.

Фактически он проживает в указанной квартире вместе со своей семьей с 2022 года. Также, во время проживания в своей квартире, им была огорожена и благоустроена площадь земельного участка, отведенного под использование его квартиры.

Ими- ФИО1 и Ахмаровым Х-Б.Ш. было подано заявление в администрацию Гудермесского муниципального района ЧР с просьбой признания их домовладения, находящегося по указанному адресу: ЧР, <адрес>, блокированной застройкой. Заявление удовлетворено и администрацией района вынесено Постановление от ДД.ММ.ГГГГ за № «О признании жилого <адрес>, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, домом блокированной застройки».

Признание права собственности на земельный участок им необходимо для регистрации права собственности на него.

В судебном заседании истцы- ФИО1 и Ахмаров Х-Б.Ш. исковое заявление поддержали и просили его удовлетворить по изложенным в нем доводам и основаниям.

Представитель ответчика – администрации Гудермесского муниципального района ЧР в суд не явился, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания. От представителя (по доверенности) Администрации Гудермесского муниципального района ЧР ФИО5 поступило ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие представителя заинтересованного лица. В своем ходатайстве представитель ответчика не возражала против удовлетворения заявленных ФИО1 и Ахмаровым Х-Б.Ш. исковых требований.

Выслушав истцов, показания свидетелей, проверив и оценив письменные материалы дела, представленные заявителем, суд находит, что заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетели ФИО6 и ФИО1 в судебном заседании показали о том, что они приходятся истцам знакомыми и родственниками. Они подтверждают тот факт, что они являются собственниками квартир № и №, расположенных по <адрес>, в <адрес> ЧР. ФИО1 с 1993 года, а Ахмаров Х-Б.Ш. с 2022 года и по настоящее время владеют и пользуются по ? части домовладения и прилегающим земельным участком. Со слов истцов им известно также о том, что свое право на жилое помещение они зарегистрировали в установленном законом порядке в ЕГРН. Постановлением главы администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу признан домом блокированной застройки. В настоящее время ввиду отсутствия документа, определяющего местоположение границ земельного участка, истцы не могут в установленном порядке зарегистрировать свое право на используемый земельный участок.

Из ксерокопии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.09.2018г. следует, что квартира, расположенная по адресу: ЧР, <адрес>, кВ.№, зарегистрирована за ФИО2 на основании договора купли-продажи от 10.11.1993г.

Из ксерокопии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.09.2022г. следует, что квартира, расположенная по адресу: ЧР, <адрес>, кВ.№, зарегистрирована за Ахмаровым Хожа-бауди Шараниевичем на основании договора купли-продажи от 27.09.2022г.

Из копии кадастрового паспорта на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что земельный участок общей площадью 1156,0 кв.м., расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, имеет кадастровый №.

Копией постановления администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики № от 23.09.2022г. видно, что дом, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, признан блокированной застройкой.

Из копии выписки из постановления Администрации Гудермесского муниципального района ЧР от 17.10.2022г. за №, следует, что по заявлению Ахмарова Х-Б.Ш. утверждена схема расположения земельного участка площадью 1156,0 кв.м., вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, категория земель- земли населенных пунктов, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, на кадастровом плане территории кадастрового квартала 20:0-4:0401004.

В соответствии с ч.2 ст.49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки).

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с положениями ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации к числу таких оснований отнесены в частности акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебные решения.

В силу статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления, в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

В ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Суд, оценив представленные истцами доказательства, руководствуясь п.9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что требования ФИО1 и Ахмарова Х-Б.Ш. о признании права личной собственности на земельный участок, площадью 1156,0 кв.м., вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, местоположение: Чеченская Республика, <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и Ахмарова Хожа-Бауди Шараниевича к Администрации Гудермесского муниципального района ЧР о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Дагестанской АССР, личность которого удостоверена паспортом серии 67 02 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ОВД <адрес>, код подразделения 862-016, право личной собственности на ? часть земельного участка площадью 1156,0 кв.м., с кадастровым номером 20:04:0401004:872, категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Ахмаровым Хожа-Бауди Шараниевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Чечено-Ингушской АССР, личность которого удостоверена паспортом серии 96 06 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел <адрес> Чеченской Республики, код подразделения 202-015, право личной собственности на ? часть земельного участка площадью 1156,0 кв.м., с кадастровым номером 20:04:0401004:872, категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР через Гудермесский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: