Мусаев Магомед Боговидунович

Дело 2-865-2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» января 2012 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Поддубного Р.Г.,

при секретаре Деткиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Отробуховой ФИО13 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности по приобретательской давности на жилой дом с земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Отробухова ФИО14 обратилась в Пролетарский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности по приобретательской давности на жилой дом с земельным участком в связи с тем, что в июле 1995 года между истицей и ФИО3, был заключен устный договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес> который был возведен ею в 1950 году.

Земельный участок, общей площадью 500 кв.м., принадлежал ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного <адрес> сельским советом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> сельского поселения, выданного на основании Постановления Главы администрации <адрес> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, №, что подтвер...

...ждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой администрации <адрес> сельского поселения.

Однако, письменный договор купли-продажи оформить они не успели, поскольку, правоустанавливающих документов у ФИО3 на дом и земельный участок - не имелось, а ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла (справка о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ прилагается).

Наследницей ФИО3 являлась ее дочь - ФИО4, которая также документы на жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> не оформила, написав истице для суда заявление, что претензий на них не имеет.

В 2009 году истица оплатила ГУПТИ работы по оформлению технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом по адресу: <адрес>; по которому общая площадь жилого дома составила - 52,0 кв.м., в том числе жилая -25,3 кв.м. В ноябре 2011 года оплатила работы по межеванию земельного участка - по адресу: <адрес> площадь которого, после уточнения обмера, составила - 1312 кв.м., кадастровым номером: №

В вышеуказанном жилом доме Отрубохова ФИО15, проживает уже более 15 лет, а в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо-гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В настоящее время истец не имеет возможности оформить документы, без установления в судебном порядке права собственности на жилой дом, состав объекта: лит.А.А1а1, общей площадью 52,0 кв.м, в том числе жилой - 25,3 кв.м, по адресу: <адрес>; согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, и земельного участка, общей площадью 1312 кв.м, кадастровым номером: № по адресу: <адрес>

Согласно ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ» действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Согласно ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным федеральным законом.

Просит суд признать за ОТРУБОХОВОЙ ФИО16, право собственности на жилой дом, состав объекта: лит.А.А1а1, общей площадью 52,0 кв.м., в том числе жилой - 25,3 кв.м., по адресу: <адрес>; согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, и на земельный участок, общей площадью 1312 кв.м., кадастровым номером: №; по адресу: <адрес>, 1.

В судебное заседание истец Отробухова ФИО17 не явилась, извещена о дате и месте слушания дела надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении почтового извещения.

Представитель истца адвокат Соснина ФИО18, действующая на основании ордера и удостоверения, в судебном заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой о рассмотрении дела без её участия, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Ответчик - Администрация <адрес> сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме. Требования ст. 173 ч. 3 ГПК РФ им разъяснены и понятны

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> представителя в судебное заседание не направило, предоставила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие на усмотрение суда.

Суд рассмотрел дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив заявления сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что:

Истец ФИО9 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается справкой администрации <адрес> сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

С момента регистрации по настоящее время фактически проживает по адресу: <адрес>

В июле 1995 года между истицей и ФИО3, был заключен устный договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>, который был возведен ею в 1950 году.

Земельный участок, общей площадью 500 кв.м., принадлежал ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного <адрес> сельским советом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> сельского поселения, выданного на основании Постановления Главы администрации <адрес> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, №, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой администрации <адрес> сельского поселения.

Однако письменный договор купли-продажи оформить они не успели, поскольку, правоустанавливающих документов у ФИО3 на дом и земельный участок - не имелось, а ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла, что подтверждается справка о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследницей ФИО3 являлась ее дочь - ФИО4, что подтверждается ответом нотариуса Пролетарского нотариального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которая также документы на жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>, <адрес> не оформила, что подтверждается её заявлением о не оформлении данного имущества в качестве наследства после умершего наследодателя.

В 2009 году истица оплатила ГУПТИ работы по оформлению технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом по адресу: <адрес>, по которому общая площадь жилого дома составила - 52,0 кв.м., в том числе жилая -25,3 кв.м. В ноябре 2011 года оплатила работы по межеванию земельного участка - по адресу: <адрес> площадь которого, после уточнения обмера, составила - 1312 кв.м., кадастровым номером: №;

В вышеуказанном жилом доме Отрубохова ФИО19, проживает более 15 лет.

В настоящее время истец не имеет возможности оформить документы, без установления в судебном порядке права собственности на жилой дом, состав объекта: лит.А.А1а1, общей площадью 52,0 кв.м, в том числе жилой - 25,3 кв.м, по адресу: <адрес>; согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, и земельного участка, общей площадью 1312 кв.м, кадастровым номером: № по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 324 ГК РФ лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ» действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Согласно ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным федеральным законом.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая вышеизложенное, во взаимосвязи с положением ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Отробуховой ФИО20 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности по приобретательской давности на жилой дом с земельным участком удовлетворить в полном объеме.

Признать за Отробуховой ФИО21 право собственности на жилой дом, состав объекта: лит.А.А1а1, общей площадью 52,0 кв.м, в том числе жилой - 25,3 кв.м, по адресу: <адрес> согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, и на земельный участок, общей площадью 1312 кв.м, кадастровым номером: № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательном виде после оглашения резолютивной части решения суда изготовлено 19 января 2012 года.

Председательствующий: подпись Р.Г. Поддубный

Копия верна.

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области Р.Г. Поддубный