Мусаева Зина Солтансаидовна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2016 года Хасавюртовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Алиева М.О.

при секретаре ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, о признании утратившим их право пользования и проживания жилым помещением, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО2 от имени которой действовала по доверенности ФИО3, принадлежащий ей на праве собственности квартиру находящийся по адресу: <адрес>, проезд 5, <адрес>. При оформлении купли-продажи, она просила продавца выписать с квартиры всех прописанных там лиц. Однако продавцом данные лица не были сняты с регистрационного учета и в последствии выехали в неизвестном направлении. После купли-продажи квартиры, продавец и ответчики, прописанные в данной квартире, каких-либо обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.

В судебном заседании представитель истца ФИО14, поддержала исковые требования полностью и дополнительно пояснила, что из-за не снятия с регистрации ответчиков приходится по настоящее время уплачивать коммунальные услуги и за всех ответчиков. Место жительство ответчиков им не известно. Также им создаются препятствия в продаже домовладения.

Представитель истца просит признать их утратившими право пользования и проживания принадлежащем ФИО1 на праве собств...

...енности домовладении

Отдел Управления федеральной миграционной службы РФ по РД в <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. В отзыве от ДД.ММ.ГГГГ просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В связи с тем, что место нахождения ответчиков не известно, определением суда представителем ответчиков назначен адвокат юридической коллегии адвокатов.

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат ФИО15 просила удовлетворении иска отказать, чтобы не нарушать права ответчиков. Ей не известно, почему ответчики остались регистрированными в данном домовладении.

Суд, выслушав мнения сторон и рассмотрев материалы дела, находит, что исковое требование подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО2 подала покупателям ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, проезд 5, <адрес>, состоящую из двух комнат общей пл. 44.9 кв.м., из не жилой 27, 4 кв.м.

Как видно из домовой книги на квартире ФИО1, ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 по настоящее время значатся зарегистрированными в указанной квартире.

Согласно Акту УУП ОМВД России по <адрес> ФИО16 ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, по адресу <адрес> зарегистрированы, но не проживают.

В соответствии с п.п. 9-13 Приказа ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация гражданина по месту проживания определяется по согласованию с собственником жилья.

Снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях - иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником именно в этом качестве.

Судом на основании представленных доказательств и пояснений сторон установлено, что ответчики в настоящее время членами семьи истца не являются, с момента регистрации в ее доме не проживают, более того, сняться с регистрационного учета добровольно отказываются.

При таких обстоятельствах, когда ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО8 фактически в домовладении истца по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, проезд 5, <адрес>., не проживают, их регистрация по указанному адресу нарушает права и охраняемые законом интересы ФИО1 как собственника, суд при отсутствии иных законных оснований для их проживания в указанном жилом доме приходит к выводу о необходимости признания ответчиков утратившим право пользования этим помещением.

Как видно из материалов дела, в настоящее время ответчики не проживают совместно по указанному адресу, не ведут общее хозяйство и не являются членами семьи ФИО1

В соответствии со ст.292 пункта 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Также, в соответствии со ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимания изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО1 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, удовлетворить.

Признать ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, проезд 5, <адрес>,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через городской суд.

Федеральный судья М.О.Алиев

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении административного искового заявления

г.Хасавюрт 05 февраля 2016г.

Судья Хасавюртовского городского суда Республики Дагестан Алиев М.О., рассмотрев административное исковое заявление Мусаева З.С. к Хасавюртовскому городскому отделу Управления «Росреестр» по РД о признании незаконным отказ в государственной регистрации права.

установил:

Мусаева З.С. обратилась в суд с иском к Хасавюртовскому городскому отделу Управления «Росреестр» по РД о признании незаконным отказ в государственной регистрации права.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. административное исковое заявление Мусаева З.С. было оставлено без движения, административному истцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ предложено устранить нарушения, явившиеся основанием для оставления его без движения. В частности, привести свое исковое заявление в соответствие с требованиями, предусмотренными ст.ст. 125, 126 и 220 КАС РФ.

Согласно статье 129 Кодекса административного судопроизводства РФ судья возвращает административное исковое заявление административному истцу в случае, если не исправлены недостатки данного административного искового заявления и документов, приложенных к нему, в срок, установленный в определении об оставлении административного искового заявления без движения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 129 КАС РФ, суд

определил:

Возвратить административное исковое заявление Мусаева З.С. к Хасавюртовскому городскому отделу Управления «Росреестр» по РД о признании незаконным отказ в государственной регистрации права вместе с прил...

...оженными к нему документами.

Разъяснить, что возвращение административному истцу административного искового заявления не препятствует повторному обращению в суд с административным исковым заявлением о том же предмете в установленном законом порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционную коллегию Верховного суда Республики Дагестан через Хасавюртовский городской суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

М.О. Алиев

Судья