Мушаева Надежда Сангаевна

Дело № 2-942/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2023 года город Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Савельевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Огуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мушаевой Надежды Сангаевны к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Мушаева Н.С. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании договора купли-продажи от 12 февраля 2007 г. она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 48,59 кв.м. В указанном жилом помещении ею самовольно произведена перепланировка квартиры в виде: демонтажа оконно-дверного блока без разрушения подоконной части в помещении 3, выноса на лоджию газовой плиты и мойки, утепления и остекления лоджии. В результате строительно-монтажных работ площадь квартиры изменилась и составляет 52,8 кв.м., жилая площадь – 30,2 кв.м. Все действия по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, согласованы с контролирующими органами. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Мушаева Н.С. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители Администрации г.Элисты, БУ РК «Бюро технической инвентаризации», АО «Газпром газораспределен...

...ие Элиста», ООО «УК «Буревестник» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель Инспекции государственного жилищного надзора РК в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что Мушаева Н.С. на основании договора купли-продажи от 12 февраля 2007 г. является собственником жилого помещения, общей площадью 48,59 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Как видно из технического паспорта, составленного БУ РК «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 10 августа 2022 г., истцом в указанной квартире самовольно произведена перепланировка квартиры в виде: демонтажа оконно-дверного блока без разрушения подоконной части в помещении 3, выноса на лоджию газовой плиты и мойки, утепления и остекления лоджии.

Общая площадь квартиры изменилась и составляет 52,8 кв.м., жилая площадь – 30,2 кв.м., подсобная площадь – 22,6 кв.м.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения нарушений правил СанПиН, нарушение правил пользования газом в быту не установлено.

Таким образом, судом установлено, вышеуказанная перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Мушаевой Надежды Сангаевны к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, общей площадью – 52,8 кв.м., жилой площадью – 30,2 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии в виде: демонтажа оконно-дверного блока без разрушения подоконной части в помещении 3, выноса на лоджию газовой плиты и мойки, утепления и остекления лоджии.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: Е.В. Савельева

Решение в окончательной форме изготовлено 05 апреля 2023 года.