Мушатов Амангельды Серикбаевич

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» декабря 2011 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре Тихоновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мушатова А.С. к Васьковой Н.В., Григорьевой Л.В., Григорьевой Е.Ф., администрации МО «Приволжский район» АО, администрации МО «Килинчинский сельсовет» П. р. АО, ТУ Росимущества в АО о признании сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка состоявшейся, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что _._.__ года между ним и Г.Н.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом на нем, расположенного по адресу: ________. Указанный договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме, однако регистрация перехода права собственности на имя покупателя до настоящего момента осуществлена не была, ввиду отсутствия у Г. необходимых документов на дом, а _._.__ года Г.Н.В. умерла. Наследники умершей Г.Н.В. – ответчики по делу: Васькова Н.В. и Григорьева Л.В. своих наследственных прав в отношении спорного земельного участка и жилого дома не оформляли, зная, что Г.Н.В. ещё при жизни распорядилась ими по своему усмотрению. Все существенные условия договора купли-продажи расчёт между истцом и Г.Н.В. произведены полностью при подписании договора, земельный участок и жилой дом переданы истцу в фактическое владение со всеми документами в момент подписания договора купли-продажи. В связи с этим, истец просил признать указанный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка состояв...

...шейся сделкой, признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью __ кв.м., жилой площадью _ кв.м., и земельный участок, площадью _ кв.м., кадастровый номер ___, расположенные по адресу: _______.

Истец и его представитель Ягодина Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Васькова Н.В., Григорьева Л.В., Григорьева Е.Ф. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации МО «Приволжский район» АО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представители ответчиков администрации «Килинчинский сельсовет» П. р. АО, ТУ Росимущества в АО в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по АО в П. р. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В материалах дела имеется договор, свидетельствующий о том, что между истцом и Г.Н.В. _._.__ года состоялась сделка купли-продажи принадлежащего ей земельного участка с жилым домом на нем, расположенного по адресу: _________.

Согласно условиям договора купли-продажи с Г.Н.В. расчёт между ними произведен полностью. Данный факт также подтверждён и расписками Г.Н.В., представленными истцом в суд.

Являясь собственником спорного жилого дома и земельного участка, Г.Н.В. реализовала истцу указанный жилой дом и земельный участок, однако дальнейший переход прав собственности на них истцу осуществлен не был ввиду того, что Г.Н.В. _._.__ года умерла. Наследники умершей Г.Н.В. – ответчики по делу: Васькова Н.В. и Григорьева Л.В. своих наследственных прав в отношении спорного земельного участка и жилого дома не оформляли, зная, что Г.Н.В. ещё при жизни распорядилась ими по своему усмотрению, что подтверждается копией наследственного дела, что также было подтверждено в судебном заседании.

Исполнение финансовых обязательств по договору истцом подтверждает факт исполнения условий договора по передаче жилого дома и земельного участка.

При таких обстоятельствах суд считает возможным требования истца удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

иск Мушатова А.С. к Васьковой Н.В., Григорьевой Л.В., Григорьевой Е.Ф., администрации МО «Приволжский район» АО, администрации МО «Килинчинский сельсовет» П. р. АО, ТУ Росимущества в АО о признании сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка состоявшейся, признании права собственности удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от _._.__ года, заключенный между Мушатовым А.С. и Г.Н.В., состоявшейся сделкой.

Признать за Мушатовым А.С. право собственности в целом на жилой дом, общей площадью __ кв.м., жилой площадью __ кв.м., и земельный участок, площадью __кв.м., кадастровый номер _____, расположенные по адресу: __________.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 (десяти) дней со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ Н.В. Мернов