Мустакимов Ринат Раисович

№ 2(1)-64/2022 <данные изъяты>

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Бугуруслан 12 января 2022 г.

Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе судьи Панчихиной Т.К., при секретаре Корежиной О.В., с участием истца Мустакимовой Наили Мисбахутдиновны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустакимовой Наили Мисбахутдиновны к администрации муниципального образования «город Бугуруслан» Оренбургской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

Мустакимова Н.М. обратилась в суд с иском к администрации МО «город Бугуруслан» Оренбургской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования, ссылаясь на то, что является супругой и наследником первой очереди после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежал гараж-бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> что подтверждается удостоверением №, выданным отделом архитектуры и градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Однако до своей смерти наследодатель надлежащим образом право собственности оформить не успел. Считает, что она фактически приняла наследство, но в настоящее время оформить указанное наследство не представляется возможным.

На основании изложенного истец просит суд признать ее принявшей наследство и признать за ней право собственности на гараж-бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Определением Бугурусланского районного суда от 23 декабря 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего са...

...мостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечен Мустакимов Р.Р.

В судебном заседании Мустакимова Н.М. просила признать за ней право собственности на гараж-бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в порядке наследования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Мустакимов Р.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в письменном заявлении указал на то, что отказывается от своей доли наследства после смерти отца Мустакимова Р.З.

На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав доводы истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании удостоверения, выданного администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено переоформление гаража-бокса №-«а» в <данные изъяты> № по <адрес> в <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО1 заключил брак с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, после заключения брака супругам присвоена фамилия Мустакимовы.

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером, нежилое здание-гараж-бокс № «а», расположенное по <адрес> в <адрес> в кадастровом квартале <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты>

Из представленной суду выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что под указанным гаражом сформирован и ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <данные изъяты> имеющий площадь 36 кв.м.

В судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 показали, что истца знают давно, знали и ее супруга ФИО1, который умер <данные изъяты>. У каждого их них есть гараж по <адрес> в <адрес>, по соседству с их гаражом находится гараж Мустакимовых, которым они владеют очень давно более 15 лет, пользуются им и после смерти ФИО1 Каких-либо споров по факту владения указанным гаражом не было.

Смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Выдача в установленном порядке разрешений на строительство объектов недвижимости и предоставление земельных участков была отнесена ст. 13 и ст. 21 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вынесения распоряжения о разрешении строительства гаража) к компетенции исполнительных комитетов городских Советов народных депутатов.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании статьи 84 Земельного Кодекса РСФСР 1970 года земельные участки в городах предоставлялись в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского совета народных депутатов.

В силу ст. 6 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 г. «О земельной реформе» для строительства дач, гаражей, а также для индивидуальной предпринимательской деятельности и иного, не запрещенного законом использования земельные участки предоставляются гражданам в пожизненное наследуемое владение либо пользование, в том числе в аренду.

Согласно ст. 7 указанного закона до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

До разграничения государственной собственности на землю Законом РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 г., в случае бесплатного предоставления земельного участка правоустанавливающим документом являлся акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный в рамках его компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент издания. Данный вывод вытекает из норм ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25 октября 2001 г. N 137.

Согласно п. 10 Закона до разграничения государственной собственности на землю государственная регистрация права государственной собственности на землю для осуществления распоряжения землями, находящимися в государственной собственности, не требовалась. Распоряжение указанными землями до разграничения государственной собственности на землю осуществлялось органами местного самоуправления в пределах их полномочий.

Пунктом 9 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 г. № 137 - ФЗ установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществлялась в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требовалось.

Вместе с тем, в силу положений ч. 10 ст. 40 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Однако предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок в регистрирующий орган истец не имеет возможности в настоящее время, поскольку ранее такой документ не выдавался. Вместе с тем, истец имеет право на получение земельного участка в собственность, на котором расположен спорный гараж.

Таким образом, суд приходит к выводу, что наследодатель истца на отведенном в установленном законом порядке земельном участке произвел строительство спорного гаража.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства и положения указанных выше правовых норм, суд считает необходимым исковые требования ФИО7 удовлетворить, поскольку иной возможности зарегистрировать право на гараж, кроме как в судебном порядке, истец не имеет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный гараж возвещен на отведенном в установленном законом порядке земельном участке, и на день смерти ФИО1 принадлежал ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником, принявшим наследство после его смерти, является супруга – Мустакимова Н.М., <данные изъяты>. Согласно письменному заявлению Мустакимова Р.Р., он отказался от доли в наследственном имуществе в пользу матери Мустакимовой Н.М.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Мустакимова Н.М. являясь наследником первой очереди, приняла наследство после смерти супруга ФИО1, в том числе на спорный гараж, в установленный законом срок.

Из представленных суду документов усматривается, что права на спорный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав не зарегистрированы.

Таким образом, анализируя названные нормы права и собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что спорный объект недвижимости вошел в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, то есть исковые требования истца о признании за ней права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Мустакимовой Наили Мисбахутдиновны удовлетворить.

Признать за Мустакимовой Наилей Мисбахутдиновной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на гараж-бокс №а, площадью <данные изъяты> расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бугурусланский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 17 января 2022 г., что является датой принятия решения в окончательной форме (ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).

Судья: подпись Т.К. Панчихина