Муталимов Бадрутдин Абушович

Дело № 2-848/15г. Копия.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2015г.

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе:

председательствующего-судьи Гаджиева Ш.М.,

при секретаре Тонаевой Д.А.,

с участием представителя истца Баймурзаевой Д.Ш.,

представителя администрации г.Махачкалы Алиева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муталимова Бадрутдина Абушовича к Администрация г.Махачкалы о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ:

Муталимов Б.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Махачкалы о признании за ним права собственности на самовольную постройку, указав на то, что в 1961г. он без получения необходимых разрешений на земельном участке пл. 265,4 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> построил жилой дом в котором проживает с семьей с указанного времени по настоящее время.

09. 06.1977г. было принято решение Исполкома Ленинского райсовета народных депутатов г.Махачкалы зарегистрировать за ним указанное домостроение с учетом состава семьи 7 чел.

В последующем он на этом участке возвел дополнительные постройки и после пристроек домостроение состоит из литера «А» полезной пл. 83,5 кв.м., в том числе жилой – 46,8 кв.м., и литера «Б» полезной пл. 154,8 кв.м., в том числе жилой – 28,6 кв.м. Всего общей пл. 238 кв.м., в том числе жилой – 75,4 кв.м.

В октября 2014г. он обратился в администрацию г.Махачкалы с заявлением об узаконении дома и передаче в собственность земельного участка. Согласно ответа начальника Управления архитектуры и градостроительства от 25.12.2014г. для решения вопроса о переоформлении земельного участка в собстве...

...нность ему предложено обратиться в Ленинский районный суд г.Махачкалы за разрешением спора о праве на самовольную постройку.

В соответствие со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку признается судом при условии, что земельный участок находится в законном владении, постройка не нарушает градостроительные, строительные нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан

Возведенное им строение не нарушает строительные, градостроительные нормы и правила, не создает опасности для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Истец не явился на заседание суда, направил в суд представителя с доверенностью Баймурзаеву Д.Ш., которая поддержала иск по приведенным выше основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель администрации г.Махачкалы, действующий по доверенности от 27 мая 2014г. Алиев А.С. не возразил против иска, предъявил встречный иск об обязании Муталимова Б.А. выкупить по кадастровой стоимости земельный участок, на котором возведена спорная постройка.

Представитель истца Муталимова Б.А. Баймурзаева Б.Ш. признала встречный иск.

Суд, проверив материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить иск и удовлетворить встречный иск.

К такому выводу суд пришел на основании следующего.

Из технического паспорта на строение, расположенное по <адрес> видно, что оно возведено в 1961г. и состояло из жилого дома общей пл. 77,7 кв.м.

Решением Исполкома Ленинского райсовета народных депутатов г.Махачкалы от 09. 06.1977г. было постановлено зарегистрировать за Муталибовым Б.А. указанное домостроение, расположенное на земельном участке пл. 265,4 кв.м. с учетом состава его семьи 7 чел.

Из заключения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РД о самовольном строительстве от 21 января 2015г. видно, что по указанному адресу возведены новые постройки, после которых домостроение состоит из литера «А» полезной пл. 83,5 кв.м., в том числе жилой – 46,8 кв.м., и литера «Б» полезной пл. 154,8 кв.м., в том числе жилой – 28,6 кв.м. Всего общей пл. 238 кв.м., в том числе жилой – 75,4 кв.м.

Как видно из ответа начальника Управления архитектуры и градостроительства г.Махачкалы от 25.12.2014г. Муталимову Б.А. для решения вопроса о переоформлении земельного участка в собственность предложено обратиться в суд за разрешением спора о праве собственности на самовольную постройку.

В соответствие со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку признается судом при условии, что земельный участок находится в законном владении, лица, построившего ее, и она не нарушает градостроительные, строительные нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец не возразил против требования администрации г.Махачкалы о приобретении в свою собственность земельного участка по кадастровой стоимости.

Принимая во внимание, что спорная постройка возведена еще в 1961г. и с указанного времени используется истцом в качестве жилья, орган местного самоуправления в свое время принимал решение об узаконении части построек, микрорайон, на котором расположена спорная постройка, сложился как жилой микрорайон, суд пришел к выводу о возможности сохранить самовольную постройку за истцом с возложением на него обязанности выкупить по кадастровой стоимости земельный участок, на котором расположена постройка.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск и встречный иск удовлетворить.

Признать за Муталимовым Бадрутдином Абушовичем право собственности на самовольно возведенный жилой дом общей пл. 238 кв.м., в том числе жилой площадью 75,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 265,4 кв.м. по адресу: <адрес> «а».

Обязать ФИО2 выкупить по кадастровой стоимости земельный участок площадью 265,4 кв.м., на котором возведена самовольная постройка по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня его вынесения.

Судья

Копия верна: