Музаев Гайоз Иосифович

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 июля 2024 года

Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Цахилова Т.Э.-О.,

при секретаре судебного заседания – помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 Ответчик ФИО1 был вселен в 1994 году, его супруга ФИО2 в 2002 году. Ответчики более трех лет не проживают в указанном доме, адрес их фактического проживания неизвестен, на связь не выходят.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО1, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Снять ФИО1, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца ФИО3 – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть де...

...ло без участия истца и его представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Третье лицо УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил.

Дело рассмотрено с учетом положений ст.167 ГПК РФ.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав, и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, согласно ст.ст.56-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Из ст. 223 ГК РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг; а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Материалами дела установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 76,3 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, с кадастровым номером 15:09:0031112:75, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... №<адрес>.

Согласно ответу МВД РФ от ... ФИО6 с ... зарегистрирована по адресу: РСО-Алания, <адрес>. ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу с ....

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади собственника является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

В связи с тем, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от ... № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Поскольку ответчики не пользуются спорным жилым помещением по назначению, не проживают в указанном жилом доме, не являются собственниками в какой - либо её доли, то ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ..., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии п.«е» п.31 Постановления Правительства РФ от ... № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, на сегодняшний день иных соглашений между сторонами относительно пользования ответчиками данным жилым помещением не достигнуто, ввиду чего регистрация ответчиков в доме, принадлежащей на праве собственности истцу, нарушает его права, как собственника, поэтому суд находит требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу законными и обоснованными, поскольку оно вытекает из указанного выше требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Снять ФИО1, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Обязать УМВД России по <адрес> РСО - Алания снять ФИО1, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения, с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Цахилов Т.Э.-О.

дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

... <адрес>

Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Колобковой В.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО1.,

с участием представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности от ..., представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности от ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО4 на решение мирового судьи судебного участка № Советского судебного района <адрес> РСО-Алания от ... по гражданскому делу по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Прайм» к ФИО4 о взыскании суммы долга и судебных расходов,

установил:

ООО «Прайм» обратилось с исковыми требованиями к ФИО4 о взыскании задолженности за техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.04.2018г. по 31.12.2019г. в размере 13 177,08 рублей, пени по состоянию на ... в сумме 2 271,63 рублей, почтовые расходы в размере 54,00 рублей, почтовые расходы за направление искового материала в размере 62,00 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 622,59 рублей.

В исковом заявлении указано, что ООО «Мегаполис» с 01.11.2016г. по 31.12.2019г. осуществляла управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу РСО-Алания <адрес> на основании протокола № открытого конкурса, проведенного АМС <адрес> от 07.10.2016г. по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

01.10.2020г. между ООО «Мегаполис» и ООО «Прайм» был заключен Договор уступки прав (цессии), по условиям которого к ООО «Прайм» в том числе переходит право на требовани...

...е задолженности за техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома по адресу РСО-Алания <адрес>, включая пени.

ФИО4. является собственником <адрес>, общей площадью 58,1кв.м., в указанном многоквартирном доме.

Ежемесячный размер оплаты за техническое обслуживание составляет 10,8 рублей за 1 кв.м.

Ответчик за указанный выше период не вносил плату за техническое обслуживание, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере 13 177,08 рублей, пени в размере 2 271,63 рублей по состоянию на 01.04.2020г., которую истец просит взыскать с ответчика и судебные расходы, состоящие из почтовых расходов в общей сумме 116 рублей и оплаченной государственной пошлины в размере 622,59 рублей.

Судом первой инстанции дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 21.1 ГПК РФ и принято решение, согласно которому исковые требования ООО «Прайм» к ФИО4. удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскана сумма долга в размере 15 124,68 рублей, из которой: 13 177,08 рублей сумма задолженности за техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома, вывоз ТБО и техническое обслуживание и ремонт лифтов за период с ... по ...; 1893,60 рублей – размер пени по состоянию на ... и 54 рубля – размер почтовых расходов за направление копии искового заявления ответчику, расходы за оплату государственной пошлины в размере 605 рублей.

С указанным решением не согласился ответчик ФИО4 и подал апелляционную жалобу.

В апелляционной жалобе указано, что решение принято в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, чем мировой судья лишил возможности ФИО4. участвовать в судебном заседании. Были проигнорированы ходатайства, поданные суду от 22.02.2022г., а также возражения, поданные ....

Копия заочного решения была вручена 09.03.2022г.

В апелляционной жалобе также указано, что ФИО4. исправно платит за услуги по ТБО, лифты в доме отсутствуют, иные коммунальные услуги также исправно оплачиваются.

Кроме того, ни ООО «Мегаполис», ни их правопреемник ООО «Прайм» никакие работы по дому не проводили, ремонтные работы проводятся самими жильцами, считает, что задолженность перед истцом отсутствует.

ФИО4 извещенный судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явился. Направил в суд своего представителя ФИО2., действующую на основании нотариально удостоверенной доверенности.

В суде апелляционной инстанции представитель ФИО4. – ФИО2., действующая на основании доверенности, копия которой имеется в деле, поддержала доводы, изложенные в апелляционной жалобе, и пояснила, что управляющая компания ООО «Мегаполис», а впоследствии ООО «Прайм», никакие работы по обслуживанию дома не проводит, акты приемки выполненных работ и смета расходов денежных средств не представлены. Кроме того, в решении суда указано, что взыскивается задолженность за ТБО и лифты, при этом у ФИО4. задолженность за ТБО отсутствует, лифтов в их доме нет, иные коммунальные услуги оплачиваются исправно и своевременно, так как услуги предоставляются, и ФИО4 знает, за что платит. Представитель ФИО4 – ФИО2. не отрицала в судебном заседании, что за взыскиваемый период оплата за техническое обслуживание ФИО4 не проводилась, поскольку в доме жильцы делают все ремонтные работы сами и за свой счет. Просила апелляционную жалобу ФИО4 удовлетворить, отменить решение мирового судьи судебного участка № Советского судебного района <адрес> РСО-Алания от ..., в удовлетворении исковых требований ООО «Прайм» к ФИО4. отказать.

Представитель истца ФИО3. действующий по доверенности, не согласился с доводами апелляционной жалобы, поддержал доводы, изложенные в возражении, и пояснил, что в материалах дела имеются акты выполненных работ по обслуживанию многоквартирного дома. Управляющая компания не взыскивала с ФИО4 задолженность за ТБО и обслуживание лифтов. По договору цессии все права и обязанности от ООО «Мегаполис» перешли к ООО «Прайм», в том числе право на взыскание задолженности за техническое обслуживание многоквартирного дома по адресу РСО-Алания <адрес> и пени. С заявлениями за перерасчетом начисленных сумму, как указывает представитель за не проведенные работы, ответчик не обращался. Просил оставить решение мирового судьи судебного участка № Советского судебного района <адрес> РСО-Алания от ... без изменения, апелляционную жалобу ФИО4 без удовлетворения.

Выслушав объяснения лиц, участвующих при рассмотрении апелляционной жалобы, исследовав письменные материалы гражданского дела, доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 328 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы, представления вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

В силу статей 153-155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны полностью и своевременно вносить плату за жилые помещения и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу требований ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Аналогичное разъяснение дано в п. 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено материалами дела, ФИО4. является собственником <адрес>.

Ввиду не оплаты ответчиком ФИО4 платежей за техническое обслуживание в указанный в исковом заявлении период, ООО «Прайм», которому на основании договора цессии от 01.10.2020г. перешло право требования задолженности за данный вид услуги от ООО «Мегаполис» - управляющей компании многоквартирного дома по указанному адресу в указанный в иске период, обратилось с вышеуказанными требованиями к мировому судье.

Период и размер задолженности подтверждены представленными расчетами и документами.

Имеющиеся в материалах дела акты выполненных работ стороной ответчика не оспорены. Однако, ответчик в лице представителя пояснил, что все необходимые работы по содержанию дома проводятся самими жильцами и за свой счет.

При этом, представитель ответчика не отрицала, что письменные обращения в управляющую компанию с просьбой проделать ту или иную работу отсутствуют, нет соответствующих жалоб в вышестоящие инстанции, нет и подтверждения, что какие-либо работы проведены жильцами за свой счет. Также отсутствуют обращения ответчика в управляющую компанию с требованием произвести перерасчет за техническое обслуживание, ввиду ненадлежащего выполнения работ управляющей компанией.

Также не нашло своего подтверждения обстоятельство игнорирования мировым судьёй возражений ответчика, поданных 09.12.2021г., т.к. в материалах дела, на л.д. 34 имеются возражения ответчика, учтенные при вынесении решения.

Довод ответчика о том, что не принято решение по ходатайству об истребовании доказательств у ООО «Прайм» от 22.02.2022г., несостоятелен, т.к. указанное ходатайство в материалах дела отсутствует, нет о нем упоминания и в описи приложения к апелляционной жалобе.

Не извещение ФИО4 о дне судебного разбирательства не нашло своего подтверждения, в материалах дела (л.д. 32), имеется уведомление об извещении ответчика о дне рассмотрения дела. Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, что предполагает рассмотрение в отсутствие сторон.

Ссылка ответчика о том, что с него незаконно взыскана задолженность за вывоз ТБО и обслуживание лифта, несостоятельна, поскольку в материалах дела имеется определение об исправлении описки в той части, что решением суда первой инстанции взыскана задолженность за вывоз ТБО и обслуживание лифтов, во взысканную мировым судьей сумму задолженности, вывоз ТБО и обслуживание лифтов не включены.

Другие доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены постановленного решения, не опровергают выводов мирового судьи, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке.

При таких обстоятельствах, суд считает, что все обстоятельства по делу судом первой инстанции были проверены, изложенные в решении выводы суда соответствуют собранным по делу доказательствам, они не опровергаются доводами апелляционной жалобы, которые не содержат предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка № Советского судебного района <адрес> РСО-Алания от ... по гражданскому делу по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Прайм» к ФИО4 о взыскании суммы долга и судебных расходов, оставить без изменения.

Апелляционную жалобу ФИО4 оставить без удовлетворения.

Судья В.В.Колобкова

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... <адрес>

Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Колобковой В.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Владикавказские тепловые сети» к ФИО2 о взыскании задолженности за предоставленные услуги и государственной пошлины,

установил:

ОАО «Владикавказские тепловые сети» обратилось в суд с иском к ФИО2. о взыскании задолженности за предоставленные услуги в размере 67491 рубля и государственной пошлины в размере 2225 рублей.

Заявленные требования истец обосновал тем, что ОАО «Владикавказские тепловые сети» осуществляет подачу тепловой энергии и горячей воды в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с Постановлениями РСТ РСО-Алания для истца установлены тарифы на оказание услуг, что является бесспорным и объективным доказательством как для признания истца организацией- монополистом в сфере предоставления услуг по горячему водоснабжению и теплоснабжению, так и для определения цены (стоимости) потребленных указанных услуг.

Одновременно, Уставом общества, предусмотрено, что основными видами деятельности общества являются: передача и распределение электроэнергии, газа, пара и горячей воды, горячее водоснабжение и отопление (п.2.5. Устава).

Должник является собственником квартиры, по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сдело...

...к с ним от 11.01.2013г.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (п.6 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ № от 06.05.2011г.).

Отношения между истцом и ответчиком в письменной форме не урегулированы, таким образом, отношения между истцом и ответчиком регулируются нормами о публичном договоре.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ № от 06.05.2011г.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в п.п. 14, 15, 16, 17 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства № от 06.05.2011г.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановление Правительства РФ от ... N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлено, что потребителем считается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного ЖК РФ момента, а именно с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам (п.3 постановления Правительства РФ № от 06.05.2011г.)

Ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчик, осуществляя потребление горячей воды и тепловой энергии, предоставленных истцом, допустил образование задолженности перед истцом в размере 67 491 руб., что подтверждается расчетом.

Срок задолженности (неоплаты): с 04.2013г. по 10.2020г.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 3 ГПК РФ, ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ истец просит суд взыскать с ФИО2, 10,10.1950 г.р., в пользу ОАО «ВТС» сумму задолженности 67 491 рубль за период с 04.2013г. по 10.2020г. за предоставленные услуги и государственную пошлину в размере 2 225 рублей.

Представитель истца ФИО3 действующая на основании доверенности от ..., не присутствовала, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, приложив расчет задолженности ответчика за последние 3 года.

Ответчик ФИО2., извещенный судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Направил в суд ходатайство о применении срока исковой давности и удовлетворения требований истца в части взыскания задолженности, образовавшейся за период с октября 2017 года по октябрь 2020 года, а в остальной части в исковых требованиях ОАО «ВТС» отказать.

Дело рассмотрено с учетом положений ст.167 ГПК РФ.

Проверив и изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, согласно ст.ст.56-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ основания и предмет иска определяет истец и в соответствии с требованиями ч.1 ст.196 РФ суд выносит решение в пределах заявленных истцом требований.

В соответствии со статьёй 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу статьи 46 (часть 1) Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, и корреспондирующих ей положений международно-правовых актов, в частности статьи 8 Всеобщей декларации прав человека, статьи 6 (пункт 1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также статьи 14 (пункт 1) Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной и эффективной.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает, в данном случае у собственника жилого помещения, с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлена обязанность собственника жилого помещения производить оплату коммунальных услуг и вносить соответствующую плату за их предоставление.

Как видно из материалов дела и установлено судом <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности ответчика ФИО2. с ..., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права <адрес>.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (п.6 Правил, утвержденных Постановлением №).

Отношения между истцом и ответчиком в письменной форме не урегулированы. Таким образом, отношения между истцом и ответчиком регулируются нормами о публичном договоре.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем, с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в п.п.14,15,16,17 настоящих Правил, утвержденных Постановлением №.

В постановлении Правительства Российской Федерации от ... № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" указано, что потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Решением Арбитражного суда РСО-Алания от 02.07.2015г. по делу №А61-3849/14, ОАО «Владикавказские тепловые сети» признано несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда РСО-Алания от 14.01.2020г. по делу №А61-3849/2014 конкурсным управляющим ОАО «Владикавказские тепловые сети» утвержден ФИО4

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица серии 15 №, ОАО «Владикавказские тепловые сети» 27.03.2012г. зарегистрировано в качестве юридического лица и в ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме преобразования.

Согласно свидетельству серии 15 №, ОАО «Владикавказские тепловые сети» 27.03.2012г. поставлено на учет в налоговом органе – Межрайонной ИФНС России по <адрес> РСО-Алания.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение и отопление.

<адрес> в <адрес> подключен к централизованным тепловым сетям ОАО «Владикавказские тепловые сети».

Суд считает, что ходатайство ответчика о применении срока исковой давности подлежит удовлетворению.

Ответчиком расчет оспорен и заявлено о сроках исковой давности, ко взысканию ответчик указал период в три года, то есть с октября 2017 года по октябрь 2020 года.

Согласно расчету от ..., предоставленному истцом, задолженность ответчика за последние три года за период с ноября 2017 года по октябрь 2020 за отопление и горячее водоснабжение составила 28 550,66 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в пользу истца с ответчика ФИО2. подлежит взысканию сумма в размере 28 550,66 рублей за оказанные услуги за период с ноября 2017 года по октябрь 2020 года. Сумма в размере 38 940 (тридцать восемь тысяч девятьсот сорок) рублей 34 копейки за период с января 2012 года по ноябрь 2017 года подлежит списанию с ответчика.

По правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 056,50 рублей, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ОАО «Владикавказские тепловые сети» к ФИО2 о взыскании задолженности за предоставленные услуги и государственной пошлины удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Владикавказские тепловые сети» задолженность за предоставленные услуги с учетом срока исковой давности за период ноября 2017 года по октябрь 2020 года в размере 28 550 (двадцать восемь тысяч пятьсот пятьдесят) рублей 66 копеек и судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 1 056 (одна тысяча пятьдесят шесть) рублей 50 копеек, всего взыскать 29 697 (двадцать девять тысяч шестьсот девяносто семь) рублей 16 копеек.

В остальной части исковых требований о взыскании задолженности за предоставленные услуги и расходов по госпошлине, сверх взысканной судом суммы, истцу отказать.

Решение является основанием для списания с ФИО2 начисленной задолженности за предоставленные услуги, сверх взысканной судом суммы в размере 38 940 (тридцать восемь тысяч девятьсот сорок) рублей 34 копейки за период с января 2012 года по ноябрь 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.В. Колобкова