Музафаров Дамир Русланович

дело № 2-1105/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2017 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: Шаймиева А.Х.,

при секретаре: Шариповой Ф.И.,

с участием представителя РОО ЗПП «ФИО9 по доверенности ФИО5, представителя ответчика по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации защиты прав потребителей «ФИО10» РБ в защиту интересов Музафарова Д.Р., Алямасова Д.Р., Гибадуллиной Д.Р. к Д.Р.» о защите прав потребителя

УСТАНОВИЛ:

Региональная общественная организация защиты прав потребителей «ФИО15» РБ, в защиту интересов ФИО2, ФИО3, ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Парковый 3» о защите прав потребителя.

Просят суд признать за ФИО2 право собственности на 1 комнатную <адрес>, расположенную на 12 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан; признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение - Промтоварный магазин, расположенный на 1 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан; признать за ФИО1 право собственности на 2 комнатную <адрес>, расположенную на 9 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Взыскать с ЖСК «Парковый 3» в пользу ФИО2 расходы по оплате гос.пошлины в размере 4 064 руб., взыскать с ЖСК «Парковый 3» в пользу ФИО3 расходы по оплате гос.пошлины в размере 9 273 руб., взыскать с ЖСК «Парковый 3» в пользу ФИО1 расходы по оплате гос.пошлины в размере 5 549 руб.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 вступил в жилищно-строительный кооператив «Парковый 3» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/П3 и как член коопера...

...тива приобрел 1 комнатную <адрес>, расположенную на 12 этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой <адрес> РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 3 224 320 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 вступил в жилищно-строительный кооператив «Парковый 3» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/П3 и как член кооператива приобрел нежилое помещение – Промтоварный магазин, расположенный на 1 этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой <адрес> РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 9 536 100 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО7 вступил в жилищно-строительный кооператив «Парковый 3» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/П3 и как член кооператива приобрел 2 комнатную <адрес>, расположенную на 9 этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой <адрес> РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 4 979 400 руб.

Истцы исполнили свои обязательства и полностью произвели оплату стоимости квартиры, что подтверждается справками о выплате пая. Иных обязательств перед ЖСК «Парковый 3» истцы не имеют.

Как следует из п.6 Решения о приеме в ЖСК «Парковый 3» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование Члену Кооператива, наступает в третьем квартале 2015 г.

Однако, на момент предъявления искового заявления квартиры не переданы, право собственности на указанные объекты не оформлены.

Истцы неоднократно обращались к ответчику с предложением передать им в собственность квартиры, однако требования истцов не удовлетворены, квартиры до настоящего времени в собственность не переданы.

В соответствии с законом СССР «О кооперации в СССР» от 26.05.1988г.№-XI предусмотрено право граждан на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гражданско-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых нужд

Земельный участок с кадастровым номером 02:55:020115:73 предоставлен ЖСК «Парковый 3» для проектирования и строительства жилых домов по адресу <адрес> РБ, <адрес>, южнее здания №, что подтверждается договором 30/Т-11 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору инвестирования строительства №/И от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Группа компаний СУ-10» и ЖСК «Парковый 3», кооператив производит инвестирование в строительство жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> РБ, <адрес>, южнее здания №

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство №RU03308000-567-Ж выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО <адрес>.

Согласно письму Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <адрес> РБ №/АР от ДД.ММ.ГГГГ зарезервирован почтовый адрес объекта: многоэтажный жилой <адрес> РБ.

Данное обстоятельство подтверждает законность разрешения строительства объекта на предоставленном земельном участке, его соответствие требованиям градостроительного регламента, безопасности производства работ его соответствия строительных норм и правил.

Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию за № № от ДД.ММ.ГГГГ Многоэтажный жилой <адрес> (строительный адрес) введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель РОО ЗПП «ФИО16» РБ исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, ФИО1 не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела без их участия.

В судебном заседании представитель ответчика ЖСК «ФИО17» не возражал против иска, заявлений ходатайств не поступало.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, дав им оценку, суд приходит к следующему:

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 вступил в жилищно-строительный кооператив «Парковый 3» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/П3 и как член кооператива приобрел 1 комнатную <адрес>, расположенную на 12 этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой <адрес> РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 3 224 320 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 вступил в жилищно-строительный кооператив «Парковый 3» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/П3 и как член кооператива приобрел нежилое помещение – Промтоварный магазин, расположенный на 1 этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой <адрес> РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 9 536 100 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО7 вступил в жилищно-строительный кооператив «Парковый 3» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/П3 и как член кооператива приобрел 2 комнатную <адрес>, расположенную на 9 этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой <адрес> РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 4 979 400 руб.

Истцы исполнили свои обязательства и полностью произвели оплату стоимости квартиры, что подтверждается справками о выплате пая. Иных обязательств перед ЖСК «Парковый 3» истцы не имеют.

Как следует из п.6 Решения о приеме в ЖСК «Парковый 3» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование Члену Кооператива, наступает в третьем квартале 2015 г.

Однако, на момент предъявления искового заявления квартиры не переданы, право собственности на указанные объекты не оформлены.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истцы неоднократно обращались к ответчику с предложением передать им в собственность квартиры, однако требования истцов не удовлетворены, квартиры до настоящего времени в собственность не переданы.

В соответствии с законом СССР «О кооперации в СССР» от 26.05.1988г.№-XI предусмотрено право граждан на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гражданско-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых нужд

Земельный участок с кадастровым номером 02:55:020115:73 предоставлен ЖСК «Парковый 3» для проектирования и строительства жилых домов по адресу <адрес> РБ, <адрес>, южнее здания №, что подтверждается договором 30/Т-11 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору инвестирования строительства №/И от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Группа компаний СУ-10» и ЖСК «Парковый 3», кооператив производит инвестирование в строительство жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> РБ, <адрес>, южнее здания №

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство №RU03308000-567-Ж выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО <адрес>.

Согласно письму Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <адрес> РБ №/АР от ДД.ММ.ГГГГ зарезервирован почтовый адрес объекта: многоэтажный жилой <адрес> РБ.

Данное обстоятельство подтверждает законность разрешения строительства объекта на предоставленном земельном участке, его соответствие требованиям градостроительного регламента, безопасности производства работ его соответствия строительных норм и правил.

Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию за № RU 03308000-567Ж-2014 от ДД.ММ.ГГГГ Многоэтажный жилой <адрес> (строительный адрес) введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 129 ЖК РФ член жилищно-строительного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» РБ в защиту интересов ФИО2, ФИО3, ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Парковый 3» о признании права собственности на квартиру в полном объеме.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Также суд полагает необходимым взыскать с ответчика ЖСК «Парковый 3» в пользу истцов расходы по уплате государственной пошлины, в размере оплаченных ими сумм при подаче искового заявления, что подтверждается приложенными к иску квитанции.

Руководствуясь ст.ст. 39,173,194,197,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Региональной общественной организации защиты прав потребителей «ФИО18» РБ в защиту интересов ФИО2, ФИО3, ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «ФИО19» о защите прав потребителя - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1 комнатную <адрес>, расположенную на 12 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение - Промтоварный магазин, расположенный на 1 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за ФИО1 право собственности на 2 комнатную <адрес>, расположенную на 9 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Взыскать с ЖСК «ФИО20» в пользу ФИО2 расходы по оплате гос.пошлины в размере 4 064 рублей.

Взыскать с ЖСК «ФИО21» в пользу ФИО3 расходы по оплате гос.пошлины в размере 9 273 рублей.

Взыскать с ЖСК «ФИО22» в пользу ФИО1 расходы по оплате гос.пошлины в размере 5 549 рублей.

Решение является основанием для постановки объекта на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья А.Х. Шаймиев