Музафаров Саиджамол Искандерович

УИД ...

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи ФИО3 В.А.,

при секретаре ФИО6,

с участием:

прокурора ФИО7,

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с указанным иском, просят признать ответчиков ФИО1, ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ....

В обоснование заявленных требований указано, что истцы на основании договора купли-продажи и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ являются сособственниками жилого дома по адресу: .... В 2009 году ответчики по их просьбе были зарегистрированы по данному адресу. Регистрация им была необходима для трудоустройства в г. Новосибирске. В дом ответчики не въезжали, никаких вещей не оставляли, по указанному адресу не проживали. Их регистрация носила исключительно формальный характер. Коммунальные платежи ответчики не оплачивают, их местонахождение неизвестно. Регистрация в доме ответчиков нарушает права собственников, поскольку они вынуждены нести бремя содержания жилья за ответчиков, отсутствует возможность реализовать права собственников по продаже дома. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исково...

...м заявлении.

Истцы ФИО4, ФИО5 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по последнему известному месту жительства, извещения возвращены за истечением срока хранения.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ истцы является собственниками жилого дома по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.11-16).

Согласно копии домовой книги и информации отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по адресу: ..., состоят: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-22, 54).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 суду пояснил, что с ФИО3, ФИО4 и ФИО5 они соседи. По адресу: ... свидетель проживает с 1969 года. Ему известно, что ФИО3 купила дом примерно лет 15-20 назад, заехали в него в составе семьи: истец с мужем и двое детей. Свидетель посторонних лиц в доме никогда не замечал, видел только рабочих, которые ремонтировали крышу, это было лет 13-15 назад, но они никогда в доме не проживали.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив совокупность представленных доказательств в контексте упомянутых правовых норм, суд полагает возможным признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, поскольку в ходе судебного разбирательства нашли подтверждение объяснения истца ФИО3 о том, что в жилое помещение ответчики не вселялись, вещей ответчиков в жилом помещении нет, регистрация ответчиков по данному адресу носит формальный характер.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В силу положений пункта 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно пункту «е» части 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, правовым последствием признания ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением является снятие их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Дзержинский районный суд ....

Судья В.А.ФИО3

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.