Музофарова Юлия Марковна

Дело №2-3565/2024

76RS0013-02-2024-002176-18

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рыбинск «13» ноября 2024 г.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.В.,

при секретаре Соляковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пенина Алексея Валентиновича к администрации Глебовского сельского поселения, администрации Рыбинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Пенин А.В. обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к администрации Глебовского сельского поселения, администрации Рыбинского муниципального района о прекращении права общей долевой собственности на 18/100 долей в праве на земельный участок площадью 1506 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; признании права собственности на земельный участок площадью 268 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что истец на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 12.03.2013, выданных ФИО6, нотариусом Рыбинского НО ЯО, реестровый № и №, являлся собственником: 1\2 доли жилого дома, лит.А, общей площадью 64,8 кв.м., жилая площадь 28,7 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> (запись в ЕГРН № от 28.03.2013); 18\100 долей земельного участка площадью 1506 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, <адрес> (запись в ЕГРН № от 28.03.2013). Вышеуказанное имущество унаследовано истцом от отца, ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который владел своей половиной дома на основании договора дарения от 25.04.1973, а 18\100 долей земельного участка ему принадлежали на основании постановления Главы Глебовской сельской администрации от 05.05.1999 №. Земельный участок с кадастровым № был поставлен на ГКУ 11.10.2004 с декларированной площадью 1506 кв...

....м. Вторым совладельцем половины вышеуказанного жилого дома являлась ФИО2, ее часть дома располагалась на земельном участке с кадастровым № общей площадью 950 кв.м., принадлежавшим ей на праве собственности на основании решения № от 08.04.1992 Администрации Глебовского сельского совета. Ее участок стоял на кадастровом учете с 06.04.1992. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследство после которой оформила ее дочь, Музафарова Юлия Марковна, что подтверждается материалами наследственного дела №, находящегося в производстве нотариуса Рыбинского НО ЯО ФИО6 Таким образом, истец полагает о наличии реестровой ошибки в связи с постановкой на ГКУ двух земельных участков с кадастровыми номерами № и № под одним жилым домом с кадастровым №, при этом площадь участка № частично включала в себя площадь участка №.

Решением Рыбинского городского суда от 21.10.2016 по делу №, вступившим в законную силу 23.01.2017, был произведен реальный раздел жилого дома лит. А с хозпостройками с кадастровым №, где истцу досталась квартира № с мансардой, а ФИО2 -квартира №, а также была установлена граница земельного участка с кадастровым №, площадь которого составила 1122 кв.м., по земельному участку с кадастровым № были исключены сведения из ЕГРН о его площади и границах. На основании вышеуказанного судебного акта истец зарегистрировал свое право собственности на квартиру площадью 40.2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, запись в ЕГРН № от 16.02.2024. Также после уточнения границ земельного участка с кадастровым № на основании межевого плана от 10.04.2024, выполненного кадастровым инженером ФИО7, в ЕГРН были внесены сведения об уточненной площади участка в размере 268 кв.м., а право собственности истца на данный участок, как было зарегистрировано в размере 18\100 долей 28.03.2013, таким же и осталось.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Музафарова Ю.М.

Истец Пенин А.В. в судебном заседании не присутствовал, направил представителя.

Представитель истца адвокат Акимова А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представители ответчиков администрации Глебовского сельского поселения, администрации Рыбинского муниципального района в судебном заседании не присутствовали, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений на иск не представили.

Третье лицо Музафарова Ю.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости" (ст. 70 ЗК РФ).

Исходя из ч. 2 ст. 8 ФЗ РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Положениями п. 3 и 9 ч. 4 этой статьи предусмотрено, что описание местоположения объекта недвижимости и его площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место, относятся к основным сведениям об объекте недвижимости, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

По смыслу приведенных норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке, его площадь и постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 12.03.2013 после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Пенин А.В. являлся собственником ? доли жилого дома и 18/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1506 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. Право собственности на объекты недвижимости зарегистрировано в ЕГРН 28.03.2013 за №, № (л.д.№).

Решением Рыбинского городского суда от 21.10.2016 по делу №, вступившим в законную силу 23.01.2017, произведен реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделено в собственность Пенину А.В. в литере А: кухня, площадью 6,2 кв. метра, жилая комната, площадью 14 кв.метров, мансарда, площадью 20 кв.метров, балкон, площадью 4,4 кв.метра; выделено в собственность ФИО2 в литере А: кухня, площадью 9,9 кв.метра, жилая комната, площадью 14,7 кв.метра. Из государственного кадастра недвижимости исключены сведения о площади и границах земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. При этом, судом отмечено, что Пенин А.В. не лишен возможности произвести межевание земельного участка с кадастровым № с учетом границ участка ФИО2 и в установленном законом порядке ходатайствовать о внесении сведений о его границах и площади в ГКН (л.д.17-24).

В ЕГРН зарегистрировано право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, запись в ЕГРН № от 16.02.2024 (л.д.№).

В соответствии с межевым планом от 10.04.2024, выполненным кадастровым инженером ФИО7, в ЕГРН внесены сведения об уточнении площади земельного участка с кадастровым номером №, равной 268 кв.м. вместо 1506 кв.м. (л.д.№). При этом, доля истца в праве общей долевой собственности составляет 18/100. Вместе с тем, материалами дела подтверждается, что на земельном участке с кадастровым номером № располагается объект недвижимого имущества, собственником которого является истец; на спорном земельном участка отсутствуют объекты недвижимости, принадлежащие иным лицам. В то же время, доказательств наличия реестровой ошибки в сведениях не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец является единоличным собственником земельного участка площадью 268 кв.м., в связи с чем, исковые требования являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Пенина Алексея Валентиновича на 18/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1506 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Пениным Алексеем Валентиновичем (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 268 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Коновалова И.В.