Музыченко Маргарита Михайловна

№2-9937/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2021 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Кузьминой А.В.,

При ведении протокола помощником судьи Фоминой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Музыченко Маргариты Михайловны к ООО «Специализированный застройщик «СДИ»» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с настоящим иском и просила признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру № №, расположенную по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований указано, что 10.06.2016г. между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве № № многоэтажного жилого комплекса расположенного по строительному адресу: АДРЕС, согласно которому ответчик обязался построить многоквартирный дом и передать истцу объект долевого строительства – квартиру, с условным номером 102, общей проектной площадью 39,8 кв.м, на 4 этаже в секции 6, а истец обязалась оплатить обусловленную договором участия в долевом строительстве цену. В соответствии с п. 1.3 договора, срок передачи объекта долевого строительства – 4 квартал 2017г. Постановлением Администрации Одинцовского городского округа Московской области многоквартирному дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС 14.07.2017г. между сторонами было заключено дополнительное соглашение, предусматривающее, что квартира передается с отделкой. Истцом обязательства по оплате были исполнены своевременно и в полном объеме, что подтверждается вступившим в законную силу решением Пресненского районного суда от 04.10.2019г., однако ответчик обязательства по передаче квартиры истцу, до настоящего времени, не исполнил, акт приема- передачи квартиры до настоящего времени между сторонами не подписан. Невыполнение ответчиком обязательс...

...тв по передаче квартиры установлено вступившим в законную силу решением суда Пресненского суда от 04.10.2019г. В настоящее время многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением № № 11.10.2019г. квартира поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый № Право собственности на квартиру на момент подачи иска в суд не зарегистрировано, что подтверждается выпиской ЕГРН.

В судебное заседание истец Музыченко М.М. не явилась, извещена, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении не поступало.

Представитель ответчика ООО СЗ «СДИ» и конкурсный управляющий Османкин С.И. в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, извещены.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, и не оспорено ответчиком, что 10.06.2016г. между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве № многоэтажного жилого комплекса расположенного по строительному адресу: АДРЕС Одинцовский городской округ с/п Жаворонковское д. Митькино, согласно которому ответчик обязался построить многоквартирный дом и передать истцу объект долевого строительства – квартиру, с условным номером 102, общей проектной площадью 39,8 кв.м, на 4 этаже в секции 6, а истец обязалась оплатить обусловленную договором участия в долевом строительстве цену(л.д.12-27). В соответствии с п. 1.3 договора, срок передачи объекта долевого строительства – 4 квартал 2017г. Постановлением Администрации Одинцовского городского округа Московской области многоквартирному дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС Одинцовский городской округ с/п Жаворонковское д. Митькино АДРЕС. 14.07.2017г. между сторонами было заключено дополнительное соглашение, предусматривающее, что квартира передается с отделкой. Истцом обязательства по оплате были исполнены своевременно и в полном объеме, что подтверждается вступившим в законную силу решением Пресненского районного суда от 04.10.2019г., однако ответчик обязательства по передаче квартиры истцу, до настоящего времени, не исполнил, акт приема- передачи квартиры до настоящего времени между сторонами не подписан. Невыполнение ответчиком обязательств по передаче квартиры установлено вступившим в законную силу решением суда Пресненского суда от 04.10.2019г.(л.д.48-56).

В настоящее время многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением № № 11.10.2019г. квартира поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Право собственности на квартиру на момент подачи иска в суд не зарегистрировано, что подтверждается выпиской ЕГРН(л.д.28).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока (ч.3 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ).

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч.1 ст. 12 Федерального закона № 214-ФЗ).

Поскольку истец, надлежащим образом и в полном объеме исполнил свои обязательства по оплате стоимости квартиры, в силу ст. 12, 309, 310 ГК РФ он был вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ответчика, а при неисполнении ответчиком своих обязательств - вправе требовать защиты своих прав путем предъявления требований о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

В силу ст.56 ГПК РФ доказательств опровержение доводов истца не представлено.

Судом установлено, что обязательства по договору истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается представленными суду документами, в настоящее время дом, в котором расположена квартира, достроен, введен в эксплуатацию, дополнительных гарантий восстановления или осуществления нарушенного права истца, ответчик в настоящее время предоставить не может, самостоятельно истец реализовать свое право на получение, оформление и регистрацию квартиры в собственность не имеет возможности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Поскольку истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины до вынесения судом решения по существу спора, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлины исходя из цены иска - в размере 23 731руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Музыченко Маргаритой Михайловной право собственности на квартиру площадью 38,8кв.м. с К№, расположенную по адресу: АДРЕС

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «СДИ» в доход бюджета Одинцовского городского округа МО госпошлину 23 731 (двадцать три тысячи семьсот тридцать один) рубль.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2021 года