Набиев Рашат Гайфутдинович
Дело 2-89/2016 ~ М-11/2016
В отношении Набиева Р.Г. рассматривалось судебное дело № 2-89/2016 ~ М-11/2016, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Балтасинском районном суде в Республике Татарстан РФ судьей Шакировым Р.Г. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Набиева Р.Г. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 3 марта 2016 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Набиевым Р.Г., вы можете найти подробности на Trustperson.
Другие споры, связанные с землепользованием →
В иных случаях, связанных с землепользованием
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
03 марта 2016 года Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,
при секретаре Файзрахмановой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Набиева Р.Г. к Балтасинскому районному исполнительному комитету РТ о продлении срока аренды земельного участка,
у с т а н о в и л :
Набиев Р.Г. обратился в суд с иском к Балтасинскому районному исполнительному комитету (далее по тексту исполком) о продлении срока аренды земельного участка по следующим основаниям. Постановлением исполкома от 11 сентября 2012 года истцу предоставлен земельный участок с кадастровым №, площадью 3656,24 кв.м, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, в аренду сроком на 3 года для ведения личного подсобного хозяйства.
30 сентября 2012 года истец заключил договор аренды указанного земельного участка на срок – 03 года, до 02 октября 2015 года.
Набиев Р.Г обратился в исполком с заявлением о продлении срока аренды.
Письмом исполкома от 24 декабря 2015 года истцу было отказано в продлении срока аренды указанного земельного участка. В обоснование отказа исполком указал, что с вступлением в силу с 01 марта 2015 года изменений в Земельный кодекс РФ продление срока аренды невозможно.
Истец считает данный отказ незаконным и просит обязать исполком продлить срок аренды указанного земельного участка на три года.
Привлеченный в качестве третьего лица представитель <данные изъяты> сельского поселения иск поддержал, пояснив, то семья Набиевых является погорельцами и с трудом пост...
Показать ещё...роила фундамент своего дома и возведение жилого дома семье истца жизненно необходимо.
Представитель исполкома иск не признал, пояснив, что с вступлением в силу с 01 марта 2015 года изменений в Земельный кодекс РФ продление срока аренды невозможно. Кроме того, у истца не имеется разрешения на строительство, необходимое для строительства жилого дома.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В силу положений ст. 621 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.
Статьей 610 Гражданского кодекса РФ установлено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
В данном случае установлено, что постановлением исполкома от 11 сентября 2012 года истцу предоставлен земельный участок с кадастровым №, площадью 3656,24 кв.м, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, в аренду сроком на 3 года для ведения личного подсобного хозяйства.
30 сентября 2012 года истец заключил договор аренды указанного земельного участка на срок – 03 года, до 02 октября 2015 года.
Набиев Р.Г обратился в исполком с заявлением о продлении срока аренды.
Письмом исполкома от 24 декабря 2015 года истцу было отказано в продлении срока аренды указанного земельного участка. В обоснование отказа исполком указал, что с вступлением в силу с 01 марта 2015 года изменений в Земельный кодекс РФ продление срока аренды невозможно.
Кроме того, истец построил на указанном земельном участке фундамент жилого дома.
При таких обстоятельствах (истец в разумный срок обратился к ответчику о возобновлении срока аренды, продолжает пользоваться арендованным имуществом и в настоящее время) суд приходит к выводу, что договор аренды возобновился на тех же условиях на неопределенный срок.
С учетом изложенного суд считает иск подлежащим удовлетворению с учетом ч.3 ст. 196 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Обязать Балтасинский районный исполнительный комитет РТ возобновить с Набиевым Рашатом Гайфутдиновичем срок аренды земельного участка с кадастровым №, площадью 3656,24 кв.м, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, на 3 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.
Председательствующий:
Свернуть