Набиуллин Марс Мунавирович

Дело № 2-521/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

09 ноября 2015 года п.г.т. Камское Устье.

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Э.Р. Бариева,

при секретаре М.П. Коняхиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.М. Набиуллин, Р.М. Набиуллин, Г.И. Набиуллина действующей в своих интересах и в интересах М.М. Набиуллин, к Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Республике Татарстан о снятии с кадастрового учета квартиры, признании жилого помещения жилым домом, постановке на кадастровый учет жилого дома, а также признания недействительной государственной регистрации права на недвижимое имущество и признании права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

М.М. Набиуллин, Р.М. Набиуллин, Г.И. Набиуллина действующая в своих интересах и в интересах М.М. Набиуллина, обратились в суд с исковым заявлением к Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Республике Татарстан о снятии с кадастрового учета квартиры, признании жилого помещения жилым домом, постановке на кадастровый учет жилого дома, а также признания недействительной государственной регистрации права на недвижимое имущество и признании права общей долевой собственности на жилой дом, мотивируя его тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Камско-Устьинского нотариального округа истцами была оформлена в собственность квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Полагают, что указанный выше жилой дом ранее был предоставлен по договору, как квартира ошибочно, так как не подпадает под определение квартиры, поскольку в жилом доме, который по документам является квартирой, есть центральная канализация, отдельный вво...

...д на электричество, газ, воду, следовательно, не имеется общих инженерных сетей с третьими лицами. Спорная квартира имеет отдельный вход, отдельные коммуникации, не имеет мест общего пользования. Следовательно, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является жилым домом. Просят суд обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестр» по РТ снять с кадастрового учета объект недвижимости – квартиру, и поставить на кадастровый учет в виде жилого дома, признав таковым, признать недействительной государственную регистрацию права собственности на квартиру недействительной и признать право общей долевой собственности на жилой дом.

В судебном заседании истцы М.М. Набиуллин, Р.М. Набиуллин, Г.И. Набиуллина действующая в своих интересах и в интересах М.М. Набиуллина заявленные исковые требования поддержали.

Истец М.М. Набиуллин в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестр» по Республике Татарстан Г.З. Гайнуллина в судебное заседание не явилась, направила заявление в котором просила судебное заседание провести в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объёме.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета муниципального образования «Теньковское сельское поселение» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан И.А. Зиновьев в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Выслушав истцов, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Заявленные и дополненные в судебном заседании исковые требования не противоречат ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которой одним из способов защиты является признание права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статье 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно Постановлению ВАС Российской Федерации от 08.04.2005 по делу N 15037/0-4 требование о признании недействительной государственной регистрации права собственности согласно ст. 12 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" является самостоятельным способом защиты нарушенного права, предусмотренного законом.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Установлено, что М.М. Набиуллин, Р.М. Набиуллин, М.М. Набиуллин, Г.И. Набиуллина на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ владеют на праве общей долевой собственности жилым помещением – квартирой, с условным номером №, инвентарным номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.12-19). Данное жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес> (л.д.20-27).

Фактически данная квартира является жилым домом, с условным номером №, имеет площадь <данные изъяты>.м. и располагается по адресу: <адрес>

В силу вышеизложенного, исковые требования М.М. Набиуллина, Р.М. Набиуллина, Г.И. Набиуллиной действующей в своих интересах и в интересах М.М. Набиуллина подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление М.М. Набиуллин, Р.М. Набиуллин, Г.И. Набиуллина действующей в своих интересах и в интересах М.М. Набиуллин удовлетворить.

Обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестр» по <адрес> снять с кадастрового учета жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с условным номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестр» по Республике Татарстан поставить на кадастровый учет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать недействительной государственную регистрацию права общей долевой собственности, доля в праве 1/5 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Р.М. Набиуллин, запись регистрации №, М.М. Набиуллин, запись регистрации №, М.М. Набиуллин, запись регистрации №, Г.И. Набиуллина, запись регистрации №, права общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Р.М. Набиуллин, запись регистрации №, М.М. Набиуллин, запись регистрации №, М.М. Набиуллин, запись регистрации №, Г.И. Набиуллина, запись регистрации №.

Признать право общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> у каждого, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за Р.М. Набиуллин, М.М. Набиуллин, М.М. Набиуллин, Г.И. Набиуллина.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его вынесения через районный суд.

Председательствующий судья: Э.Р. Бариев