Набиуллин Рафаиль Гайнанович

Дело №2-4828/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 июня 2022 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Ивановой И.Е.

при секретаре судебного заседания Шаймухамедовой Д.Т.

с участием

истца Раяновой А.Г.,

представителя ответчика Алимбаевой Д.Х.,

третьего лица Набиуллина Р.Г.

представителя третьего лица Образцовой З.Г. – Кобзевой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Раяновой А.Г. к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на земельный участок и садовый дом в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Раянова А.Г. (далее также – истец) обратилась в суд с иском к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (далее также – ответчики) о признании права собственности на земельный участок и садовый дом в порядке наследования по закону, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Как указывает истец, <дата изъята> Постановлением <номер изъят> Высокогорского райсовета РТ ФИО1 (далее - «наследодатель») был предоставлен земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: РТ, <адрес изъят>, аллея <номер изъят>, садовый участок <номер изъят>, площадью 400 кв.м. На основании данного постановления выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №РТ-16-006427. Факт принадлежности наследод...

...ателю правоустанавливающего документа подтвержден решением Советского районного суда г. Казани от <дата изъята>.

На данном земельном участке согласно справке <номер изъят> от <дата изъята>, выданной СНТ «Виктория-Заречье», располагается также и садовый дом с мансардой, общей площадью 65 кв.м.

При жизни наследодатель не успела оформить право собственности на земельный участок и садовый домик.

<дата изъята> ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия III-КБ <номер изъят> от <дата изъята>.

После ее смерти открылось наследство в виде вышеуказанного имущества: земельного участка и садового дома.

Раянова А.Г., является дочерью наследодателя, что подтверждается решением Вахитовского районного суда от <дата изъята>.

После смерти ФИО1, кроме нее, остались еще два наследника: вторая дочь Образцова З.Г. и сын - Набиуллин Р.Г..

В связи с отсутствием регистрации права собственности на вышеуказанное имущество, истец не может вступить в права наследования на земельный участок и садовый дом, что вынуждает ее обратиться с настоящим исковым заявлением в суд

На основании изложенного истец просит признать за Раяновой А.Г., право собственности в порядке наследования по закону в размере 1/3 доли на земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: РТ, <адрес изъят>, СНТ «Виктория-Заречье», аллея <номер изъят>, садовый участок <номер изъят> площадью 400 кв.м., а также садовый дом с мансардой, общей площадью 65 кв.м.

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности, просил дело передать на рассмотрение в Авиастроительный районный суд г. Казани, поскольку спорные объекты недвижимости расположены по адресу: РТ, <адрес изъят>, аллея <номер изъят>, садовый участок <номер изъят>.

Истица и третьи лица пояснили, что в 2015 году Набиуллин Р.Г. и Образцова З.Г. подавали в 2015 года в Советский районный суд г. Казани о признании права собственности на земельный участок и садовый дом в порядке наследования по закону. Решением от <дата изъята> иск был удовлетворен, поэтому настоящий иск тоже был подан в Советский районный суд г. Казани.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки и жилые помещения предъявляются в суд по месту нахождения указанных объектов недвижимости.

Как следует из искового заявления, истцом заявлено требование о признании права собственности на земельный участок и садовый дом, расположенных по адресу: РТ, <адрес изъят>, аллея <номер изъят>, садовый участок <номер изъят>.

Из обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, а также требований, следует, что спор между сторонами, в сущности, возник по поводу права собственности на спорные объекты - садовый дом и земельный участок.

При таких обстоятельствах, подлежат применению положения статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об исключительной подсудности споров о правах на недвижимое имущество.

Адрес расположения спорного имущества: РТ, <адрес изъят>, аллея <номер изъят>, садовый участок <номер изъят> относится к Авиастроительному району г. Казани.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято с нарушением правил подсудности.

Поскольку при рассмотрении дела было установлено, что настоящее гражданское дело было принято к производству Советского районного суда города Казани с нарушением правил подсудности, оно подлежит передаче по подсудности в Авиастроительный районный суд г. Казани.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 30, 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Раяновой А.Г. к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на земельный участок и садовый дом в порядке наследования по закону передать на рассмотрение по подсудности в Авиастроительный районный суд г. Казани.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан в течение пятнадцати дней через Советский районный суд города Казани.

Судья И.Е. Иванова

Дело № 2-2552/2022

УИД 16RS0051-01-2022-007331-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2022 года город Казань

Авиастроительный районный суд город Казани в составе

председательствующего судьи Кардашовой К.И.,

при секретаре судебного заседания Солнцеве К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раяновой А.Г. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на садовый дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Раянова А.Г. обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на садовый дом и земельный участок.

Протокольным определением Авиастроительного районного суда города Казани к участию в деле в качестве соответчика привлечён Исполнительный комитет муниципального образования города Казани.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Набиуллина Ф.З.. После её смерти открылось наследство в виде садового дома, общей площадью 35 кв.м. и земельного участка, площадью 400 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Истец, в том числе является наследником по закону наследства, оставшегося по смерти наследодателя.

В соответствии с Постановлением №123 Высокогорского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ обозначенный земельный участок был предоставлен матери истца. На основании данного постановления выдан Государственный акт №№ на право...

... собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности на вышеуказанный земельный участок и садовый дом на имя наследодателя не имеется.

В связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности наследодателя на недвижимое имущество, истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на данное имущество в порядке наследования.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней в порядке наследования право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на садовый дом, общей площадью 35 кв.м. и земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>..

В судебном заседании истец требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в судебном заседании в удовлетворении требований просил отказать.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в суд не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лица МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание своих представителей не направило, извещено.

Представитель третьего лица СНТ «Виктория–Заречье» в судебном заседании разрешение вопроса по заявленным требованиям оставила на усмотрение суда.

Третье лицо, нотариус Салахова Э.М. в суд не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица, представитель Образцовой З.Г., Набиуллин Р.Г. в судебном заседании с иском согласились

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что Набиуллина Ф.З. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ Отделом Управления ЗАГС Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> Республики Татарстан.

После её смерти открылось наследство в виде садового дома, общей площадью 35 кв.м. и земельного участка, площадью 400 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Нотариусом Салаховой М.А. к имуществу наследодателя заведено наследственное дело №.

Истец по делу Раянова А.Г. приходится наследодателю родной дочерью, что подтверждается решением Вахитовского районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела усматривается, что наследниками к имуществу Набиуллиной Ф.З. являются Раянова А.Г. (истец по делу), Образцова З.Г. и Набиуллин Р.Г. (третьи лица).

В соответствии с Постановлением №123 Высокогорского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ обозначенный земельный участок был предоставлен матери истца. На основании данного постановления выдан Государственный акт №№ на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

На земельном участке располагается также садовый дом с мансардой общей площадью 65 кв.м.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СНТ «Виктория-Заречье» Набиуллина Ф.З. с 1984 года являлась членом садоводческого товарищества, задолженности по земельному налогу и другим платежам не имеется.

По техническому паспорту на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь объекта составляет 35,0 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Авиастроительного районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ за Образцовой Г.Г. признано право собственности в порядке наследования по закону в размере 1/3 доли на земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>., а также садовый дом с мансардой, общей площадью 65 кв.м.; за Набиуллиным Р.Г. признано право собственности в порядке наследования по закону в размере 1/3 доли на земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 65 кв.м.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости правообладателями земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Виктория-Заречье», аллея №, садовый участок № площадью 400 кв.м., являются Набиуллин Р.Г., Образцова З.Г. (по 1/3 доле за каждым).

Так как Раянова А.Г., в том числе, является наследником по закону, фактически принявшим наследство, после смерти наследодателя, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании за ней в порядке наследования права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на садовый дом, общей площадью 35 кв.м. и земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> №.

При этом надлежащим ответчиком по данному спору суд признаёт Исполнительный комитет муниципального образования города Казани, поскольку в силу части 15 статьи 40 Устава муниципального образования города Казани уполномоченным органом местного самоуправления, осуществляющим выдачу разрешительной документации на строительство объектов капитального строительство отнесено к компетенции Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, в связи с чем в иске к МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на садовый дом и земельный участок полагает необходимым отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Раяновой А..Г. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на садовый дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за Раяновой А.Г., паспорт <данные изъяты>, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на садовый дом, общей площадью 35 кв.м. и земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

В удовлетворении к МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на садовый дом и земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд города Казани в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья К.И. Кардашова

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.