Набиуллин Роберт Галиакбарович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тобольск Тюменской области 18 февраля 2015 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи И.Б. Перина,

с участием истца Набиуллина Р,Г.,

представителя истца Набиуллина Р.Г. - Прохоровой Е.Н., действующей по доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре судебного заседания Е.С. Брызгаловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-41/2015 (№2-561/2014) по исковому заявлению Набиуллина Р.Г. в лице представителя Прохоровой Е.Н., действующей по доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ года, к администрации Тобольского муниципального района Тюменской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Набиуллин Р.Г. в лице представителя Прохоровой Е.Н., действующей по доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ, обратился 22 декабря 2014 года в Тобольский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к администрации Тобольского муниципального района Тюменской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истец Набиуллин Р.Г. мотивирует свои требования тем, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> он прописан со ДД.ММ.ГГГГ года. Сведений о принадлежности квартиры конкретному собственнику нет. Он с момента регистрации и по настоящее время проживает в указанной квартире, открыто добросовестно ею владеет. В настоящее время возникла необходимость признать право собственности на квартиру для регистрации этого права в установленном законом порядке. Иным путём признать право собственности на квартиру, кроме как в судебном порядке у него нет. Он не ...

...является собственником квартиры, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как собственным недвижимым имуществом более двадцати лет. Без признания права собственности на объект недвижимости, нарушаются его права на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Истец Набиуллин Р.Г. в судебном заседании исковое заявление о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> поддержал в полном объёме и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Набиуллина Р.Г. - Прохорова Е.Н. в судебном заседании исковое заявление Набиуллина Р.Г. о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> поддержала в полном объёме и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела ответчик Администрация Тобольского муниципального района Тюменской области уведомлена надлежащим образом, о причинах своей неявки сведений в суд не представила. В письменном отзыве представитель ответчика Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области Е.В. Авилова просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации Тобольского муниципального района Тюменской области. Администрация Тобольского муниципального района Тюменской области имущественных интересов в данном деле не имеет и в удовлетворении исковых требований Набиуллина Р.Г. не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №7 по Тюменской области, в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России №7 по Тюменской области, уведомлена надлежащим образом, о причинах своей неявки сведений в суд не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – администрации Сетовского сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области, в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – администрация Сетовского сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области, уведомлена надлежащим образом, о причинах своей неявки сведений в суд не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Департамента имущественных отношений Тюменской области, в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Департамент имущественных отношений Тюменской области уведомлён надлежащим образом, о причинах своей неявки сведений в суд не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области уведомлено надлежащим образом, о причинах своей неявки сведений в суд не представило.

Судом, в соответствии с ч.3 и ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и с учётом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя ответчика Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области, представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №7 по Тюменской области, администрации Сетовского сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области, Департамента имущественных отношений Тюменской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Набиуллина Р.Г. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно выписке из домовой книги на жилое помещение по адресу: <адрес> в данном жилом помещении со ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован и проживает один жилец – Набиуллин Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, гражданин Российской Федерации (л.д.10).

Техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, наличие спорного объекта недвижимости по адресу: <адрес> (л.д.11-17).

Согласно выписке из распоряжения главы администрации посёлка Сетово Тобольского района Тюменской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ года «Об упорядочении адресного хозяйства посёлка Сетово», квартире в двухквартирном жилом доме, принадлежащей Набиуллину Р.Г., находящейся по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д.18).

Согласно приказу отдела жилищно-коммунального хозяйства, строительства и архитектуры администрации Тобольского муниципального района Тюменской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, двухквартирному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д.19).

Согласно выписке из похозяйственной книги №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, на указанную дату в хозяйстве по адресу: <адрес> значится один член хозяйства Набиуллин Р.Г., жилое помещение находится в частной собственности (л.д.34).

Справкой Администрации Сетовского сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ года и похозяйственными книгами за периоды 1976 – 2016 годы подтверждается, что Набиуллин Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время.

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается, что зарегистрированные права на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> и правопритязания, отсутствуют (л.д.20).

Справками Администрации Сетовского сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ года и № от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что квартира по адресу: <адрес> на балансе Сетовского сельского поселения Тобольского муниципального района не стоит и не принадлежит администрации, претензий к ней администрация не имеет.

Справкой отдела земельных и имущественных отношений администрации Тобольского муниципального района Тюменской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что в реестре муниципальной собственности Тобольского муниципального района, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не значится.

Экспертным заключением о рыночной стоимости объекта недвижимости №№ от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес>, по состоянию ДД.ММ.ГГГГ года составляет 210000 рублей.

Согласно договору энергоснабжения №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, квитанциями ОАО «Тюменская энергосбытовая компания», с Набиуллиным Р.Г. были заключены договоры на предоставление жилищно-коммунальных услуг и он не имеет задолженности за жилищно-коммунальные услуги (л.д.21, 22, 23, 24, 25, 26).

Согласно информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес> - в реестре федерального имущества, учёт которого возложен на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, не значится.

Согласно информации Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, - в реестре государственного имущества, учёт которого возложен на Департамент имущественных отношений Тюменской области, не значится.

Анализ перечисленных выше представленных стороной истца доказательств, свидетельствует, что объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, - находится с ДД.ММ.ГГГГ года в пользовании и владении Набиуллина Р.Г.. С указанного времени правопритязаний на указанное недвижимое имущество со стороны государства, субъекта федерации и муниципалитета, иных лиц, не имеется. В связи с этим суд приходит к выводу, что со ДД.ММ.ГГГГ года собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - неизвестен.

Судом установлено, что Набиуллин Р.Г., не являющийся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, - как своим собственным в течение более двадцати лет, с ДД.ММ.ГГГГ года.

В связи с установленным обстоятельством, суд считает, что Набиуллин Р.Г. приобрёл право собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Доказательств, опровергающих факт непрерывного, открытого владения квартирой истцом Набиуллиным Р.Г., ответчиком, третьими лицами не представлено.

Иных доказательств, стороны суду не представили.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 39, 56, 67, 167, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Набиуллина Р.Г. в лице представителя Прохоровой Е.Н., действующей по доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ года, к администрации Тобольского муниципального района Тюменской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - удовлетворить.

Признать за Набиуллины Р.Г. право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, общей площадью 37,20 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Тобольский районный суд Тюменской области.

Решение изготовлено судьёй в окончательной печатной форме в совещательной комнате 18 февраля 2015 года с использованием технического средства – принтера «SAMSUNG ML-1860».

Судья

Тобольского районного суда

Тюменской области И.Б. Перин