Начетова Галина Петровна

Дело 11-7344/2024

В отношении Начетовой Г.П. рассматривалось судебное дело № 11-7344/2024, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Апелляция проходила 14 мая 2024 года, где в результате рассмотрения была выявлена необходимость в принятии дополнительного решения судом нижестоящей инстанции. Рассмотрение проходило в Челябинском областном суде в Челябинской области РФ судьей Велякиной Е.И.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Начетовой Г.П. Судебный процесс проходил с участием ответчика, а окончательное решение было вынесено 16 мая 2024 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Начетовой Г.П., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 11-7344/2024 смотреть на сайте суда

Дата поступления

14.05.2024

Вид судопроизводства

Гражданские и административные дела

Категория дела

Споры, связанные с земельными отношениями →
Другие споры, связанные с землепользованием →
В иных случаях, связанных с землепользованием

Инстанция

Апелляция

Округ РФ

Уральский федеральный округ

Регион РФ

Челябинская область

Название суда

Челябинский областной суд

Уровень суда

Суд субъекта Российской Федерации

Судья

Велякина Елена Ивановна

Результат рассмотрения

в связи с необходимостью в принятии дополнительного решения судом нижестоящей инстанции

Дата решения

16.05.2024

Участники

Зяблина Надежда Петровна

Вид лица, участвующего в деле:: Истец

Начетова Галина Петровна

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Максимова Елена Владимировна

Вид лица, участвующего в деле:: Представитель

Третьякова Галия Фазгутдиновна

Вид лица, участвующего в деле:: Представитель

Хадаева Ольга Андреевна

Вид лица, участвующего в деле:: Представитель

Шамардин Николай Владимирович

Вид лица, участвующего в деле:: Представитель

Администрация Карабашского городского округа Челябинской области

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

ДНТ Чайка уч. 3 а

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

ИНН:: 7406001618
КПП:: 741301001

ОГУ Особо охраняемые природные территории Челябинской области

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Управление Росреестра по Челябинской области

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Дело 11-2/2025

В отношении Начетовой Г.П. рассматривалось судебное дело № 11-2/2025, которое относится к категории "Отношения, связанные с защитой прав потребителей" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Апелляция проходила 10 января 2025 года. Рассмотрение проходило в Снежинском городском суде Челябинской области в Челябинской области РФ судьей Беляевой Т.В.

Разбирательство велось в категории "Отношения, связанные с защитой прав потребителей", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Начетовой Г.П. Судебный процесс проходил с участием истца.

Судебное дело: 11-2/2025 смотреть на сайте суда

Дата поступления

10.01.2025

Вид судопроизводства

Гражданские и административные дела

Категория дела

Отношения, связанные с защитой прав потребителей →
О защите прав потребителей →
- из договоров в сфере: →
коммунальных услуг

Инстанция

Апелляция

Округ РФ

Уральский федеральный округ

Регион РФ

Челябинская область

Название суда

Снежинский городской суд Челябинской области

Уровень суда

Районный суд, городской суд

Судья

Беляева Татьяна Валентиновна

Результат рассмотрения

Участники

Начетова Галина Петровна

Вид лица, участвующего в деле:: Истец

Ветров Сергей Юрьевич

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Ветрова Надежда Леонидовна

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

АО "Трансэнерго"

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

ООО "Снабстрой 74"

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Дело 2-68/2023 (2-2274/2022;) ~ М-2109/2022

В отношении Начетовой Г.П. рассматривалось судебное дело № 2-68/2023 (2-2274/2022;) ~ М-2109/2022, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Кыштымском городском суде Челябинской области в Челябинской области РФ судьей Браилко Д.Г. в первой инстанции.

Судебное дело: 2-68/2023 (2-2274/2022;) ~ М-2109/2022 смотреть на сайте суда

Дата поступления

25.10.2022

Вид судопроизводства

Гражданские и административные дела

Категория дела

Инстанция

Первая инстанция

Округ РФ

Уральский федеральный округ

Регион РФ

Челябинская область

Название суда

Кыштымский городской суд Челябинской области

Уровень суда

Районный суд, городской суд

Судья

Браилко Д.Г.

Результат рассмотрения

Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата решения

01.11.2023

Стороны по делу (третьи лица)

Зяблина Надежда Петровна

Вид лица, участвующего в деле:: Истец

Начетова Галина Петровна

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Тутаев Александр Александрович

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Максимова Елена Владимировна

Вид лица, участвующего в деле:: Представитель

Третьякова Галия Фазгутдиновна

Вид лица, участвующего в деле:: Представитель

Хадаева Ольга Андреевна

Вид лица, участвующего в деле:: Представитель

Шамардин Николай Владимирович

Вид лица, участвующего в деле:: Представитель

Администрация КГО

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

ДНТ "Чайка" уч. 3 а

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

ИНН:: 7406001618
КПП:: 741301001

ОГУ "Особо охраняемые природные территории Челябинской области"

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Управление Росреестра

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Судебные акты

УИД 74RS0027-01-2022-002733-64

Дело № 2-68/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2023 года г. Карабаш

Кыштымский городской суд Челябинской области (постоянное судебное присутствие в г. Карабаше) в составе

председательствующего судьи Браилко Д.Г.,

при секретаре Якушкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зяблиной Надежды Петровны к Начетовой Галине Петровне об установлении границы земельного участка, устранения нарушения прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

Зяблина Н.П. обратилась с иском в суд к Начетовой Г.П. об устранении реестровой ошибки, установлении границы земельного участка, устранения нарушений права собственника.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР. Ответчик является собственником соседнего земельного участка НОМЕР. Для установления границы своего земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру, которым был составлен межевой план. Смежные землепользователи согласовали границы земельного участка, за исключением ответчика. Поскольку в добровольном порядке установить смежную границу земельных участков не представилось возможным, постольку истец обратилась в суд и, с учетом уточнения исковых требований, просит:

- признать реестровой ошибкой, установленную смежную границу по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером НОМЕР и земельного участка НОМЕР,

-определить площадь земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, с учетом исправления реестровой оши...

...бки в размере 319 кв.м. с погрешностью +/- 19 кв.м;

- внести сведения о следующих координатах характерной точки границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратичная погрешность, м

СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ

- сведения о характерных точках н1 – н8 необходимо добавить в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР между точками 460 и 474 по сведениям ЕГРН, имеющим следующие координаты:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратичная погрешность, м

СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ

- определить площадь земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, с учетом исправления реестровой ошибки в размере 117 кв.м. с погрешностью +/- 11 кв.м.;

- исключить из сведений ЕГРН сведения о следующих координатах характерной точки границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратичная погрешность, м

СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ

Номер точки

Координаты

Средняя квадратичная погрешность, м

СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ

- сведения о характерных точках н1 – н6 необходимо добавить в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР между точками 1121 и 463 по сведениям ЕГРН, имеющим следующие координаты:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратичная погрешность, м

СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ

Так же поскольку по результатам проведенной экспертизы было установлено нахождение на земельном участке истца с кадастровым номером НОМЕР туалета возведенного Начетовой Г.П. то истец просит обязать ответчика снести спорное строение в течении 4 месяцев со дня вступления решения в законную силу.

В судебном заседании истец, представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик, представитель ответчика исковые требования посчитали необоснованными.

Ответчик Начетова Г.П. в судебном заседании объяснила, что Зяблина Н.П. самовольно изменила границы земельного участка, которая проходила на расстоянии до 1,5 метров от стены дома. Ввиду чего полагает, что спорная граница между границами земельного участками НОМЕР и НОМЕР должна проходить именно на этом расстоянии.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Заслушав стороны и их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что истец Зяблина Н.П. на основании договора купли – продажи владеет земельным участком НОМЕР, площадью 100 кв.м. расположенного по адресу: АДРЕС.

Ответчик Начетова Г.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР площадью 288 кв.м. расположенного по адресу: АДРЕС.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (ст.6 ЗК РФ).

В силу ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8).

Границы земельных участков НОМЕР и НОМЕР не были установлены в соответствии с действующим законодательством, ввиду чего истец Зяблина Н.П. обратилась к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границы земельного участка.

30.06.2016 года кадастровым инженером подготовлен межевой план, в котором указаны характерные точки границы земельного участка НОМЕР и смежных участков, в том числе НОМЕР.

В силу частей 1, 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (в том числе, с собственниками), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Предметом указанного согласования является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (ч. 2 ст. 39).

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка при их согласовании в индивидуальном порядке в электронном виде считается согласованным с заинтересованными лицами в случае, если акт согласования местоположения границ заверен усиленной квалифицированной электронной подписью каждого из заинтересованных лиц (их представителей), включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется (ч. 1, 2 ст. 40 Закона 221 – ФЗ)

Однако ответчиком Начетовой Г.П. смежная граница земельных участков согласована не была.

Статья 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" дополнена п. 1.1, согласно которому при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В рамках рассмотрения настоящего дела, судом по ходатайству стороны истца было назначено проведение судебной экспертизы.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы от 25.06.2023 г. имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о границах участков с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При разрешении требований об исправлении реестровой ошибки юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию заинтересованным лицом, является установление ошибочности сведений, внесенных в документ, на основании которого ошибочные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости.

При рассмотрении заявления об исправлении реестровой ошибки подлежит установлению факт наличия в ЕГРН ошибки, изначально содержащейся в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН, но при условии отсутствия спора о праве на часть земельного участка между собственниками смежных земельных участков.

Как усматривается из пояснений сторон, возник спор относительно расположения смежных границ земельных участков.

Указанные обстоятельства в их совокупности позволяют суду прийти к выводу о том, что возникший между сторонами спор фактически сводится к оспариванию установленной смежной границы между земельными участками с НОМЕР и НОМЕР.

Учитывая, что между сторонами существует спор о местоположении смежной границы, принадлежащих им земельных участков, суд полагает возможным согласиться с вариантом исправления реестровой ошибки и определения местоположения смежных границ, указанным в заключении судебного эксперта.

Для устранения реестровой ошибки, содержащейся в сведениях о границе участка с кадастровым номером НОМЕР необходимо следующее:

- определить площадь земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, с учетом исправления реестровой ошибки в размере 319 кв.м. с погрешностью +/- 19 кв.м.;

Номер точки

Координаты

Средняя квадратичная погрешность, м

СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ

Сведения о характерных точках н1 – н8 необходимо добавить в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР между точками 460 и 474 по сведениям ЕГРН, имеющим следующие координаты:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратичная погрешность, м

СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ

Для устранения реестровой ошибки реестровой ошибки, содержащейся в сведениях о границе участка с кадастровым номером НОМЕР необходимо следующее

- определить площадь земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, принадлежащего Зяблиной Надежде Петровне с учетом исправления реестровой ошибки в размере 117 кв.м. с погрешностью +/- 11 кв.м.

Номер точки

Координаты

Средняя квадратичная погрешность, м

СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ

внести сведения о следующих координатах характерной точки границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратичная погрешность, м

СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ

Сведения о характерных точках н1 – н6 необходимо добавить в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР между точками 1121 и 463 по сведениям ЕГРН, имеющим следующие координаты:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратичная погрешность, м

СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ

Суд учитывает, что данное заключение эксперта подробно аргументировано, выполнено в соответствии с требованиями действующего законодательства, подписано экспертом, имеющим надлежащую квалификацию, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Изложенные в экспертном заключении выводы последовательны, иными доказательствами по делу не опровергнуты.

При таких обстоятельствах оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

С учетом указанных выводов эксперта и при отсутствии иных доказательств, опровергающих заключение судебной экспертизы, суд полагает возможным согласиться с вариантом установления сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР в части, смежной с границами участка с кадастровым номером НОМЕР, предложенным судебным экспертом, по координатам характерных точек, указанных в заключении судебной экспертизы.

Доводы ответчика Начетовой Г.П. об иных границах земельных участков подлежат отклонению, поскольку как следует из исследовательской части экспертного заключения экспертом были проанализированы предоставленные документы, в частности план земельного участка ФИО5, материалы инвентаризации земель и пришел к выводу, что северо – восточная граница земельного участка проходила по стене дачного дома, по состоянию как минимум с 1989 года.

Разрешая требования о сносе строения – туалета суд исходит из следующего.

Статьей 263 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу подп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ в качестве способа защиты гражданских прав предусматривается восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При этом право требования по освобождению земельного участка, исходя из нормы п.2 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации, может быть предъявлено к любому лицу, незаконно использующему земельный участок.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке НОМЕР расположен туалет, возведенный Начетовой Г.П.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В силу п. 2 ст. 222 ГК РФ использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 ст. 222 ГК РФ, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Ввиду того, что в судебном заседании установлено, что спорный туалет располагается на участке истца, согласно заключению эксперта туалет нарушает градостроительные, пожарные и санитарные нормы и правила, при этом ответчиком не заявлено требований об устранении реестровой ошибки в пределах границ земельного участка НОМЕР, суд полагает, что наличие спорного сооружения на земельном участке истца нарушает право Зяблиной Н.П. на распоряжение принадлежащем ей земельным участком, ввиду чего, при отсутствии иных вариантов устранения нарушений прав истца, спорный туалет подлежит сносу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зяблиной Надежды Петровны (паспорт серии НОМЕР) к Начетовой Галине Петровне (паспорт серии НОМЕР) удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях о границах участка с кадастровым номером НОМЕР и в сведениях о границах участка с кадастровым номером НОМЕР

Для устранения реестровой ошибки, содержащейся в сведениях о границе участка с кадастровым номером НОМЕР и смежной с кадастровым номером НОМЕР, необходимо:

- определить площадь земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, принадлежащего Начетовой Галине Петровне с учетом исправления реестровой ошибки в размере 319 кв.м. с погрешностью +/- 19 кв.м.;

-внести сведения о следующих координатах характерной точки границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР

Номер точки

Координаты

Средняя квадратичная погрешность, м

СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ

Номер точки

Координаты

Средняя квадратичная погрешность, м

СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ

- исключить из сведений ЕГРН сведения о следующих координатах характерной точки границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР

Номер точки

Координаты

Средняя квадратичная погрешность, м

СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ

Номер точки

Координаты

Средняя квадратичная погрешность, м

СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ

Номер точки

Координаты

Средняя квадратичная погрешность, м

СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ

Обязать Начетову Галину Петровну (паспорт серии НОМЕР) в течение четырех месяцев со дня вступления решения в законную силу демонтировать за свой счет туалет, площадью 1,7 кв.м. расположенные на земельном участке НОМЕР имеющий следующие координаты по контуру:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратичная погрешность, м

СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Кыштымский городской суд (постоянное судебное присутствие в г. Карабаше) Челябинской области в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья (подпись) Д.Г. Браилко

Мотивированное решение суда составлено ДАТА

Копия верна:

Судья Д.Г. Браилко

Помощник Н.А. Сухих

Решение суда не вступило в законную силу.

Судья Д.Г. Браилко

Помощник Н.А. Сухих

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-68/2023 Кыштымского городского суда ПСП в г.Карабаше Челябинской области.

УИД 74RS0027-01-2022-002733-64.

Свернуть

Дело 12-2/2024 (12-88/2023;)

В отношении Начетовой Г.П. рассматривалось судебное дело № 12-2/2024 (12-88/2023;) в рамках административного судопроизводства. Жалоба на постановление была рассмотрена 18 декабря 2023 года, где по итогам рассмотрения, все осталось без изменений. Рассмотрение проходило в Снежинском городском суде Челябинской области в Челябинской области РФ судьей Клементьевым О.В.

Судебный процесс проходил с участием привлекаемого лица, а окончательное решение было вынесено 23 января 2024 года.

Судебное дело: 12-2/2024 (12-88/2023;) смотреть на сайте суда

Дата поступления

18.12.2023

Вид судопроизводства

Дела об административных правонарушениях

Инстанция

Жалобы на постановления

Округ РФ

Уральский федеральный округ

Регион РФ

Челябинская область

Название суда

Снежинский городской суд Челябинской области

Уровень суда

Районный суд, городской суд

Судья

Клементьев Олег Владимирович

Результат рассмотрения

Оставлено без изменения

Дата решения

23.01.2024

Стороны по делу

Начетова Галина Петровна

Вид лица, участвующего в деле:: Привлекаемое Лицо

Судебные акты

Дело № 12 - 2/2024

№

Р Е Ш Е Н И Е

23 января 2024 года город Снежинск

Судья Снежинского городского суда Челябинской области Клементьев О. В., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием с участием лица, привлекаемого к административной ответственности, - ФИО1 и представителя административной комиссии Снежинского городского округа Челябинской области ФИО6, действующего на основании доверенности от 29 марта 2023 года, рассмотрев в открытом судебном заседании жалобу <данные изъяты> Начетовой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей в городе <адрес>, являющейся <данные изъяты>, на постановление по делу об административном правонарушении, направленному в Снежинский городской суд Челябинской области председателем административной комиссии Снежинского городского округа Челябинской области Шарыгиным Д. А.,

У С Т А Н О В И Л :

27 октября 2023 года около 18 часов Начетова Г. П., находясь на территории общего пользования в районе дома № 22 по улице Комсомольской города Снежинска Челябинской области, осуществила на указанной территории выгул своей имеющей высоту в холке свыше 40 сантиметров собаки без намордника, что повлекло гибель принадлежащей ФИО5 собаки.

8 декабря 2023 года за указанное выше правонарушение, предусмотренное частью 4 статьи 3.1 Закона Челябинской области от 27 мая 2010 года № 584 - ЗО «Об административных правонарушениях в Челябинской области», административной комиссией Снежинского городского округа Челябинской области на основании составленного 30 ноября 2023 года заместителем главы Снежинского городского округа Челябинской области Шарыгиным Д. А. ...

...протокола № - собаки об административном правонарушении на Начетову Г. П. был наложен административный штраф в размере 4.000 рублей.

18 декабря 2023 года в Снежинский городской суд Челябинской области от Начетовой Г. П. поступила жалоба на постановление № административной комиссии Снежинского городского округа Челябинской области от 8 декабря 2023 года, в обоснование которой Начетова Г. П. указала то, что при указанных выше обстоятельствах правонарушение, предусмотренное частью 4 статьи 3.1 Закона Челябинской области от 27 мая 2010 года № 584 - ЗО «Об административных правонарушениях в Челябинской области», она не совершала, поскольку гибель принадлежащей ФИО5 собаки была спровоцирована самой этой находившейся без поводка собакой, она, Начетова Г. П., не была ознакомлена административной комиссией Снежинского городского округа Челябинской области с материалами дела об административном правонарушении, поэтому просит суд постановление № административной комиссии Снежинского городского округа Челябинской области от 8 декабря 2023 года отменить.

Потерпевший ФИО5, будучи надлежащим образом и своевременно извещенным о времени и месте судебного заседания №), в суд не явился.

Судья не считает обязательным участие данного потерпевшего в судебном заседании.

Указанная выше жалоба была поддержана в судебном заседании Начетовой Г. П.

В судебном заседании представитель административной комиссии Снежинского городского округа Челябинской области Шаров В. М. просил суд постановление № административной комиссии Снежинского городского округа Челябинской области от 8 декабря 2023 года оставить без изменения, а жалобу Начетовой Г. П. на это постановление оставить без удовлетворения.

Исследовав материалы дела об административном правонарушении, заслушав участников судебного разбирательства, судья считает, что постановление № административной комиссии Снежинского городского округа Челябинской области от 8 декабря 2023 года должно быть оставлено без изменения, а жалоба Начетовой Г. П. на это постановление должна быть оставлена без удовлетворения, по следующим основаниям.

Частью 4 статьи 3.1 Закона Челябинской области от 27 мая 2010 года № 584 - ЗО «Об административных правонарушениях в Челябинской области» предусмотрена ответственность в виде наложения административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей за выгул собак на территориях общего пользования без поводка, а также за выгул собак, имеющих высоту в холке свыше 40 сантиметров, без поводка и намордника на указанных территориях.

Административной комиссией Снежинского городского округа Челябинской области было установлено то, что 27 октября 2023 года около 18 часов Начетова Г. П., находясь на территории общего пользования в районе дома № 22 по улице Комсомольской города Снежинска Челябинской области, осуществила на указанной территории выгул своей имеющей высоту в холке свыше 40 сантиметров собаки без намордника, что повлекло гибель принадлежащей ФИО5 собаки. Это же было установлено в судебном заседании и судьей.

Вина Начетовой Г. П. в совершении ею указанного выше правонарушения, предусмотренного частью 4 статьи 3.1 Закона Челябинской области от 27 мая 2010 года № 584 - ЗО «Об административных правонарушениях в Челябинской области», подтверждается имеющейся в настоящем деле об административном правонарушении совокупностью доказательств, а именно рапортом сотрудника полиции о сообщении потерпевшим ФИО5 в вечернее время 27 октября 2023 года в дежурную часть Отдела МВД России по Закрытому административно - территориальному образованию город Снежинск Челябинской области того, что его собаку загрызла другая собака (№ объяснением потерпевшего ФИО5 о том, что 27 октября 2023 года около 18 часов Начетова Г. П. осуществила на территории общего пользования в районе дома № 22 по улице Комсомольской города Снежинска Челябинской области выгул своей собаки без намордника, что повлекло гибель принадлежащей ФИО5 собаки (оборот л. д. 17), объяснением Начетовой Г. П. о том, что ДД.ММ.ГГГГ после 17 часов 30 минут она осуществила на территории общего пользования в районе дома № 22 по улице Комсомольской города Снежинска Челябинской области выгул своей собаки без намордника, что повлекло гибель принадлежащей ФИО5 собаки (№) и протоколом № - собаки об административном правонарушении от 30 ноября 2023 года, составленным в отношении Начетовой Г. П. заместителем главы Снежинского городского округа Челябинской области ФИО4 (№), которым не доверять у судьи каких - либо оснований не имеется.

С учетом указанных обстоятельств действия Начетовой Г. П. подлежат квалификации по части 4 статьи 3.1 Закона Челябинской области от 27 мая 2010 года № 584 - ЗО «Об административных правонарушениях в Челябинской области».

Размер назначенного административной комиссией Снежинского городского округа Челябинской области Начетовой Г. П. административного штрафа предусмотрен санкцией части 4 статьи 3.1 Закона Челябинской области от 27 мая 2010 года № 584 - ЗО «Об административных правонарушениях в Челябинской области».

Требования статьи 29.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях административной комиссией Снежинского городского округа Челябинской области были выполнены. При этом материалы настоящего дела об административном правонарушении в отношении Начетовой Г. П. административной комиссией Снежинского городского округа Челябинской области были в ее присутствии исследованы в полном объеме, каких - либо ходатайств об еще отдельном ознакомлении с материалами этого дела Начетовой Г. П. не заявлялось (№

Оснований для освобождения Начетовой Г. П. от административной ответственности в порядке статьи 2.9 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях не имеется, так как совершенное данным лицом административное правонарушение не может быть признано малозначительным.

Оснований к отмене либо изменению постановления № административной комиссии Снежинского городского округа Челябинской области от 8 декабря 2023 года судья не находит.

С учетом всех указанных выше обстоятельств изложенные в жалобе Начетовой Г. П. утверждения подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 30.6 - 30.10 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, судья

Р Е Ш И Л :

Постановление № административной комиссии Снежинского городского округа Челябинской области от 8 декабря 2023 года о наложении на Начетову ФИО7 за совершение ею правонарушения, предусмотренного частью 4 статьи 3.1 Закона Челябинской области от 27 мая 2010 года № 584 - ЗО «Об административных правонарушениях в Челябинской области», административного штрафа в размере 4.000 (четыре тысячи) рублей оставить без изменения, а жалобу Начетовой Г. П. на это постановление оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по административным делам Челябинского областного суда в течение 10 суток со дня вручения или получения копии решения через Снежинский городской суд Челябинской области.

Судья: О. В. Клементьев

Свернуть

Прочие

Даранов Батожаб Цыренович