Надеенко Галина Яковлевна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург 31.08.2017

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Абрашкиной Е.Н., при секретаре Квашниной Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Надеенко Г.Я к Глазырину С.А., СНТ «Лесной» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, признать постановление главы г. Екатеринбурга № 329-а от 27.04.1998 в части прекращения права собственности Надеенко Г.Я. незаконным.

В судебном заседании поставлен вопрос о передаче дела на рассмотрение в Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга по месту нахождения земельного участка.

Истец, ответчик в судебном заседании не возражали против передачи гражданского дела в Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также освобождение имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иски о правах на...

... недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Кроме того в п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" разъяснено, что по месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

Таким образом, поскольку правовой целью заявленного иска является признание права собственности на земельный участок и соответственно последующее внесений в ЕГРП изменений, данный иск связан с правами на недвижимое имущество и подлежит рассмотрению по месту нахождения земельного участка на основании ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Спорный земельный участок расположен в Чкаловском районе г. Екатеринбурга, на который юрисдикция Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга не распространяется, в связи с чем настоящее гражданское дело подлежит передаче для рассмотрения в Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 33, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

гражданское дело № 2-5987/2017 по исковому заявлению Надеенко Г.Я. к Глазырину С.А., СНТ «Лесной» о признании права собственности на земельный участок - передать на рассмотрение по подсудности в Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Определение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Свердловский областной суд путем подачи частной жалобы в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области.

Судья Абрашкина Е.Н.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Екатеринбург «15» февраля 2018 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Пироговой М.Д.

при секретаре Мининой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Надеенко Галины Яковлевны к Глазырину Сергею Александровичу, Садовому некоммерческому товариществу «Лесной» о признании недействительным постановления главы города в части признания права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Надеенко Г.Я. предъявила в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга к Глазырину С.А., СНТ «Лесной» иск о признании недействительным Постановления главы города Екатеринбурга за № от ДД.ММ.ГГГГ года в части прекращения права собственности Надеенко Г.Я. в отношении земельного участка № в коллективном саду «Лесной», площадью № кв.м., кадастровый №; о признании за Надеенко Г.Я. право собственности за земельным участком № в коллективном саду «Лесной, площадью № кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство.

Определением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга указанное гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области.

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга принял указанное гражданское дело, о чем 16.11.2017 г. вынесено определение.

При рассмотрении дела по существу истец, ответчики своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания без уважительных причин дважды«24» ноября 2017 г. и «15» февраля 2018 г. в судебное заседание не явилис...

...ь, поэтому на обсуждение поставлен вопрос о возможности оставления искового заявления Надеенко Г.Я. - без рассмотрения.

Истец Надеенко Г.Я. в судебное заседание не явилась, представителя не направила, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявила, причины неявки суду неизвестны.

Ответчики Глазырин С.А., СНТ «Лесной», третьи лица Администрация г. Екатеринбурга, УФРС по СО в судебное заседание не явились, представителей не направили, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявили, причины неявки суду неизвестны.

Определением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 12.12.2017 г. в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса РФ, в протокольной форме, привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора МУГИСО.

Третье лицо МУГИСО в судебное заседание представителя не направило, извещено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайство о рассмотрении в отсутствии не заявила, причины неявки суду неизвестны.

Суд находит необходимым оставить исковое заявление Надеенко Г.Я. к Глазырину С.А., СНТ «Лесной» о признании постановления главы города в части признания права собственности недействительным, - без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем 7 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Рассмотрение и разрешение дела по имеющимся материалам в отсутствие истца, ответчиков невозможно, при таком положении суд находит необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями222, 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Надеенко Галины Яковлевны к Глазырину Сергею Александровичу, Садовому некоммерческому товариществу «Лесной» о признании недействительным постановления главы города в части признания права собственности, - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что по его ходатайству суд отменяет свое определение, если истец представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. Кроме того, истец вправе вновь обратиться с заявлением в общем порядке.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2018 Дело № 2-3541/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 19 октября 2018 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи Усачева А.В.,

при секретаре судебного заседания Кругляковой О.В.,

с участием истца Надеенко Г.Я., представителя истца Лычковой Н.В., представителя СНТ Лесной, действующего по доверенности от 03.05.2018 г. сроком на 1 год Ерошкина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Надеенко Галины Яковлевны к Глазырину Сергею Александровичу, Садовому некоммерческому товариществу «Лесной» и Администрации г. Екатеринбурга о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, истребовании из чужого незаконного владения,

установил:

Надеенко Г.Я. предъявила к Глазырину С.А., СНТ «Лесной» и Администрации г. Екатеринбурга иск о признании отсутствующим права собственности Глазырину С.А. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в СНТ Лесной, признании права собственности Надеенко Г.Я. на этот земельный участок, истребовании его из чужого незаконного владения.

В обоснование требований указано, что на основании Постановления Главы города Екатеринбурга № 30 от 21.01.1993 г. в собственность членов коллективного сада Лесной предоставлено 15, 3 га. землевладения, расположенного западнее кладбища «Лесное», в коллективную (совместную) собственность сада «Лесной» - 1,74 га.

На основании этого постановления Надеенко Г.Я. 25.01.1993 г. выдано свидетельство № №...

... на земельный участок площадью 970 кв.м. в коллективном саду «Лесной».

Истец Надеенко Г.Я. в период с 1993 г. по 2000 г. пользовалась земельным участком, обрабатывала его. В период с 2000 – по 2016 г., в связи с тяжелым состоянием здоровья матери истца, она не имела возможности обрабатывать участок, однако от права собственности на участок Надеенко Г.Я. не отказывалась, по каким либо – иным основаниям земельный участок не отчуждала.

Постановлением Главы города Екатеринбурга № 329- а от 27.04.1998 г. право собственности Надеенко Г.Я. прекращено, свидетельство № № на земельный участок площадью 970 кв.м. в коллективном саду «Лесной» признано утратившим силу. Земельный участок предоставлен Глазырину С.А. Основанием для прекращения права собственности указано заявление Надеенко о добровольном отказе от земельного участка. Волеизъявление на отказ от земельного участка истец никогда не выражала, каких – либо заявлений об этом не писала, земельный участок не передавала, всегда сохраняла к нему интерес, периодически приходила на земельный участок.

В 2018 г. узнала, что 26.04.1998 г. в единый государственный реестр прав на недвижимость внесена запись о регистрации прав Глазырина С.А. на земельный участок, при этом, указанная запись произведена до принятия постановления Главы города Екатеринбурга № 329- а от 27.04.1998 г. Сведения об основаниях возникновения прав Глазырина С.А. на спорный земельный участок отсутствуют. Глазырин С.А. земельный участок во владение не принимал, членом СНТ Лесной не являлся, паспортные данные и местонахождение правообладателя не известно.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Полагая, что регистрация права собственности ответчика произведены незаконно, фактического выбытия спорного участка из владения и пользования истца не произошло, истец просил признать отсутствующим право собственности Глазырина С.А. на земельный участок.

В судебном заседании истец Надеенко Г.Я., представителя истца Лычковой Н.В., заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, в обоснование привели доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика СНТ Лесной - Ерошкин А.А. исковые требования признал, в обоснование пояснил, что каких-либо сведений о предоставлении земельного участка № <адрес> в собственность Глазырина С.А. СНТ не располагает. Глазырин С.А. членом СНТ Лесной не являлся, земельный участок никогда не обрабатывал, в настоящий момент земельный участок заброшен. Каких – либо сведений о Глазырине С.А. СНТ не располагает, считает, что при массовом переоформлении земельных участок в отношении земельного участка истца были внесены недостоверные сведения.

Ответчик Глазырин С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Представитель ответчика Администрации г. Екатеринбурга не явился, о времен и месте судебного разбирательства извещен надлежаще.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Министерства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, о времен и месте судебного разбирательства извещен надлежаще.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая настоящий спор суд учитывает требования ст. ст. 12, 35, 39, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанном на соблюдении принципов, закрепленных в пп. 1-3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Для оспаривания зарегистрированного права собственности ответчика путем использования такого способа защиты, как признание права отсутствующим, помимо установления нарушений, имевших место при государственной регистрации, необходимо доказать, что наличие зарегистрированного права нарушает права истца.

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРП должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

Судом установлено, что согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование садоводство, площадью 970 кв.м., расположенный по адресу г. Екатеринбург дск «Лесной» участок <адрес>, зарегистрировано 26.04.1998 г. на основании инвентаризационной описи № 41-04/02-104 от 30.04.2002 за Глазыриным С.А.

Границы данного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

По сведениям Управления Росеестра по Свердловской области в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства заявления Надеенко Г.Я. о добровольном отказе от права собственности на земельный участок с кадастровым номером № не содержится.

Из списков членов СНТ Лесной, являющегося приложением к Постановлению Главы города Екатеринбурга № 329 - а от 27.04.1998 г. следует, что место регистрации Глазырина С.А. 1974 г.р.: г. Екатеринбург ул. Мира д<адрес>

При этом, согласно сведений МБУ «Центр муниципальных услуг» № № от 25.09.2018 г., Глазырин не имел регистрации по месту жительства по адресу г. Екатеринбург. ул. Мира д. <адрес>. Кроме того, из ответа ГУ МВД России по Свердловской области от 04.10.2018 г. следует, что Глазырин С.А. 1974 г.р. на территории Свердловской области по учетам не значится.

Принимая во внимание, что никаких данных о предоставлении Глазырину С.А. 1974 г.р. спорного земельного участка в суд не представлено, сведений о добровольном отказе от права собственности на этот земельный участок Надеенко Г.Я. в уполномоченных органах не имеется, отсутствие объектов недвижимого имущества на спорном участке, а также то обстоятельство, что участок не огорожен, ничем на местности не обозначен, на участке имеются многолетние кустарники, суд приходит к выводу, что земельный участок из собственности Надеенко Г.Я. не изымался, фактически из владения не выбывал, участок в установленном порядке частным лицам не предоставлялся, право собственности ответчика на земельный участок на законных основаниях не возникло и было зарегистрировано безосновательно, исходя из изложенного суд приходит к выводу, об избрании истцом правильного способа защиты нарушенного права, о констатации факта принадлежности Надеенко Г.Я. на основании Постановления Главы города Екатеринбурга № 30 от 21.01.1993 г. и свидетельства № № от 25.01.1993 г. спорного земельного участка и о признании права собственности Глазырина С.А. отсутствующим.

Поскольку земельный участок фактически из владения истца не выбывал требования об его истребовании из чужого незаконного владения заявлены необоснованно, с связи с чем, удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Надеенко Галины Яковлевны к Глазырину Сергею Александровичу, Садовому некоммерческому товариществу «Лесной» и Администрации г. Екатеринбурга о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании права собственности, истребовании из чужого незаконного владения – удовлетворить частично.

Признать отсутствующим права собственности Глазырина Сергея Александровича на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в дск «Лесной» участок № <адрес>.

Признать право собственности Надеенко Галины Яковлевны на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в дск Лесной участок № <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Надеенко Галины Яковлевны к Глазырину Сергею Александровичу, Садовому некоммерческому товариществу «Лесной» и Администрации г. Екатеринбурга об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка - отказать.

Настоящее решение является основанием для исключения записи о регистрации права собственности Глазырина Сергея Александровича на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в дск Лесной участок № <адрес> и регистрации права собственности за Надеенко Галиной Яковлевной.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: