Нагаева Валентина Даниловна

Дело № 2-2097/19 18 сентября 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при помощнике судьи Карасевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нагаевой В.Д. к администрации муниципальное образование Тосненский район Ленинградской области, администрации Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Нагаева В.Д. обратилась в суд с иском к администрации муниципальное образование Тосненский район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, указав следующее. Истец является членом садоводческого товарищества «Минин Ручей» массива «Никольское», расположенного по адресу: <адрес> В границах указанного Товарищества истец имеет земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. Вышеуказанный земельный участок находится в пользовании истца и ранее располагался в границах садоводческого некоммерческого товарищества «<адрес>», где истец являлся членом товарищества. Решением Малого Совета <адрес> городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № из состава земель садоводческого товарищества «<адрес>» был изъят земельный участок площадью <данные изъяты> Га и из расположенных на указанном участке <данные изъяты> садовых участков учреждено самостоятельное садоводческое товарищество - «Минин Ручей» массив «Никольское». Земельные участки общей площадью <данные изъяты> Га, были предоставлены в собственность членам садоводческого товарищества «Минин Ручей» согласно спискам, представленным в <адрес> горсовет, а земли общего пользования площадью <данные изъяты> Га переданы садоводческому товариществу «Минин Ручей» в коллективную совместную собственность. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность. Истец не может оформить свое право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м в СНТ «Минин Ручей» в связи с недоказанностью своего права на этот участок, т.к. списков о выделении участков в собственность в Архиве <адрес> Администрации не имеется, хотя и пользуюсь этим садовым участком уже более <данные изъяты> лет. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с местоположением, <адрес> что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №. Архивный отдел администрации муниципального образования <адрес> сообщил, что к решению Малого Совета <адрес> городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № списки членов садоводческого товарищества «Минин Ручей» не приложены. Администрация Никольского городского поселения не является правопреемником Малого Совета <адрес> городского Совета народных депутатов и не может каким-либо образом восстановить утраченный...

... список. Проект организации и застройки территории СНТ «Минин Ручей» массива «Никольское» утвержден постановлением администрации Никольского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па, в том числе: часть <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> м. с количеством индивидуальных земельных участков <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> кв. м. относящихся к имуществу общего пользования, часть <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м. с количеством индивидуальных земельных участков <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> кв. м., относящихся к имуществу общего пользования СНТ «Минин Ручей» массива «Никольское». Членство истца в СНТ «Минин Ручей» подтверждается членской книжкой садовода, заключением правления СНТ. В заключении правления СНТ «Минин Ручей» массива «Никольское» подтверждено, что составленное описание местоположения границ земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. соответствует границам земельного участка по фактическому пользованию. В ДД.ММ.ГГГГ истец провел межевание своего земельного участка, в результате которого границы участка согласованы с пользователями соседних земельных участков, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. Данный земельный участок, находится в границах СНТ «Минин Ручей» массива «Никольское», а данное СНТ расположено в границах населенного пункта города <адрес> соответственно относится к категории земель населенных пунктов. На основании изложенного, истец просит суд признать за истицей право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, целевое назначение - для ведения садоводства.

Истец Нагаева В.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Ответчик администрация муниципальное образование Тосненский район Ленинградской области о времени и месте судебного заседания извещена, в судебное заседание не явилась.

Ответчик администрация Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области о времени и месте судебного заседания извещена, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо СНТ «Минин Ручей» о времени и месте судебного заседания извещено, в судебное заседание не явилось.

Третье лицо Управление Росреестра в Ленинградской области о времени и месте судебного заседания извещено, в судебное заседание не явилось.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как следует из материалов дела, решением Малого Совета <адрес> городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены индивидуальные земельные участки в собственность членов СНТ «Минин Ручей» (л.д.10).

Проект организации и застройки СНТ «Минин Ручей» массива «Никольское» утвержден, что подтверждается постановлениями администрации Никольского городского поселения <адрес> №-па от ДД.ММ.ГГГГ, №-па от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Истец является членом СНТ «Минин Ручей», пользуется спорным земельным участком № что подтверждается выпиской из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой, справкой СНТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-18).

Спорный земельный участок находится в границах СНТ, что подтверждается проектом организации и застройки СНТ, описанием границ местоположения земельного участка, заключением правления (л.д.13,16-18).

Истцу отказано в передаче в собственность спорного земельного участка, что подтверждается ответом администрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что решением Малого Совета <адрес> городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены индивидуальные земельные участки в собственность членов СНТ «Минин Ручей».

Истец является членом СНТ «Минин Ручей», пользуется спорным земельным участком, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, заключением правления.

Право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

(п. 2.7 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Судом установлено, что испрашиваемый гражданином участок входит в состав территории садоводческого некоммерческого объединения «Минин Ручей», данное СНТ создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года, истец является членом данного некоммерческого объединения и пользуется этим участком на законных основаниях.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежит удовлетворению.

На основании ст. 25, 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нагаева В.Д. удовлетворить.

Признать за Нагаевым В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (23.09.2019г.) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.

Судья: